Дело № 2-153/2025

25RS0033-01-2025-000129-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Черниговка 3 июня 2025 года

Черниговский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Стефанюка Е.А. при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Черниговского муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным исковым заявлением к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама и супруга ФИО1, после смерти которой, осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, квартира была приобретена ФИО1 в собственность на основании решения профкома ТОО «Черниговское» от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не включена в состав наследственного имущества по причине отсутствия правоустанавливающего документа (договора купли-продажи). Просят суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7: жилое помещение – квартиру, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель администрации Черниговского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Из ранее данных пояснений последней следует, что она проживает и является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Проживает в ней с 2000 года. По соседству с ней с момента ее въезда в квартиру в 

<

адрес> проживали ФИО1 со своим супругом ФИО4 и дочерьми. ФИО4 проживает в 

<

адрес> настоящее время.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно представленным акту оценки жилого дома, квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из решения профкома ТОО «Черниговское» от ДД.ММ.ГГГГ, справки ТОО «Черниговское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти серии III-ВС №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации Черниговского муниципального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Родство истцов ФИО2 и ФИО3 с ФИО1 как дочерей и матери, а так же истца ФИО4 с ФИО1 как мужа и жены подтверждается представленными свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении брака.

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ уведомила ФИО2 об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН 25:22:000000:3300. 

Из постановления нотариуса Черниговского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону к имуществу умершей матери ФИО1 в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцам на имущество умершей ФИО7 было отказано, поскольку наследниками не были предоставлены правоустанавливающие документы из-за их отсутствия.

По данным краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об основных характеристиках и зарегистрированных правах, право собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:3300, площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Как следует из домовой книги на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу с 1988 года.

Справкой администрации Черниговского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживала и была зарегистрирована на день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. «г», 

<

адрес>. 

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Черниговского муниципального округа 

<

адрес>, подтверждается, что ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, к. «г», 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 2001 г.

<

адрес> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона № 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Исходя из приведенных норм Закона, следует, что ФИО1 осуществляла землепользование на законных основаниях, сама по себе выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Представленным техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что дом имеет две квартиры.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (покупатель) купила у ФИО8 (продавец) часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок для эксплуатации части жилого дома, расположенный по тому же адресу. Из содержания п. 3 договора следует, что отчуждаемая часть жилого дома принадлежит «продавцу» ФИО8 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-61019325 от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО10 земельного участка и жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ, изложенными в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что начиная с 1988 года в 

<

адрес>. № «г» по 

<

адрес> края проживали ФИО1 (до дня своей смерти) и ФИО4, который до настоящего времени вместе с ФИО2 и ФИО3 остаются зарегистрированными в указанной квартире. Квартира № 

<

адрес> края с 1992 года принадлежала на праве собственности ФИО8, а с 2001 года является собственностью ФИО10

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в представленных истцами правоустанавливающих документах датированных июлем 1993 года о продаже ТОО «Черниговское» в личную собственность ФИО1 

<

адрес> края допущена ошибка в номере продаваемой квартиры, правильный номер 

<

адрес>.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами. Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости и регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке не может влиять на права наследников после его смерти.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, никто не претендует на указанное имущество, исходя из того, что ФИО1 на момент своей смерти правомерно владела и пользовалась на правах собственности квартирой и земельным участком по указанному адресу, при жизни имела право на государственную регистрацию прав собственности на квартиру и земельный участок в установленном законом порядке, у суда имеются основания для включения указанного имущества в наследственную массу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

...>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

...>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) к администрации Черниговского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение – квартиру, площадью 63,6 кв. м, с кадастровым номером 25:22:000000:3300 и земельный участок, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Черниговский районный суд 

<

адрес>.

Судья Стефанюк Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.