Дело № 2-3095/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил суд разделить платежное обязательство по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Выделить ФИО1 1/3 доли от общей суммы начислений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для производства расчета соразмерно присужденной 1/3 доле с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 отдельного платежного документа на оплату за жилищно-коммунальные и иные услуги.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли в квартире общей площадью 51,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ 135095 и Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Остальными собственниками по 1/3 являются ответчики, моя бывшая жена и совершеннолетняя дочь.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено вселить истца в вышеуказанное жилое помещение, определив истцу в пользование жилую комнату площадью 10,1 кв.м.

После состоявшегося решения суда истец в квартиру не вселялся, так как между ним и бывшей женой была достигнута договоренность о совместной продаже квартиры. Бывшая супруга при продаже квартиры готова выплатить истцу сумму, меньшую чем стоимость принадлежащей мне 1/3 доли квартиры, на что он не согласен. На данный момент истец в квартире вынужденно не проживает, так как его бывшая жена, ФИО2, проживает в квартире с сожителем и в продаже квартиры не заинтересована.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в АО «Новороссийская управляющая компания» для начисления оплаты за коммунальные услуги согласно принадлежащей ему 1/3 доли квартиры.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» проинформировало, что в отсутствие соглашения, порядок оплаты за жилое помещение устанавливается судом.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель заинтересованного лица АО «НУК» в судебное заседание не явился, не сообщив причину неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Истец является собственником 1/3 доли в квартире общей площадью 51,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ 135095 и Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Остальными собственниками по 1/3 являются ответчики, моя бывшая жена и совершеннолетняя дочь.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено вселить истца в вышеуказанное жилое помещение, определив истцу в пользование жилую комнату площадью 10,1 кв.м.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.З ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить платежное обязательство по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить ФИО1 1/3 доли от общей суммы начислений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. 

Указать, что решение суда является основанием для производства расчета соразмерно присужденной 1/3 доле с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 отдельного платежного документа на оплату за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ