Дело № 2-390/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., при участии помощника судьи Протасовой Л.А., в отсутствие сторон, рассмотрев 27.10.2020 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указал, что является собственником вышеуказанного дома. Наряду с бывшим собственником в доме был зарегистрирован его член семьи – ФИО2. В настоящее время ФИО2 в его доме не проживает, членом семьи истца не является. Самостоятельных прав пользования жилым помещением, основанных на праве собственности, договоре найма, иных законных основаниях, у ответчика нет. В настоящее время по причине того, что ответчик зарегистрирован в спорном доме, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, просил заявление удовлетворить по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Из выписок от 19.10.2020 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что сособственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки №..., выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бобринского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, истец ФИО1 совместно с членами своей семьи проживает в спорном доме. Кроме них в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, своих вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у них нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2020.