Дело №2-29/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск Кировской области 26 декабря 2017 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего - судьи Костина А.В.,

при секретаре Гудовских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к МУП ЖКХ «Песковский коммунальник», ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратились в суд с иском, в основании которого указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 95,5 кв.м., что составляет 36,59% от общей площади жилых помещений дома. В июле текущего года ФИО1 получил ответ на своё письмо от МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» от 20.07.2017, из которого следует, что, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, *** от 02.05.2017, собственниками дома принято решение об изменении способа управления – непосредственное управление собственниками помещений в жилом доме (итоги голосования: «за»- 68%). Представителем от собственников дома, имеющего право от имени собственников помещений действовать в отношениях с третьими лицами избран ФИО3. Решением общего собрания истцам навязана услуга по сбору и вывозу ТКО, которую они уже получают от ООО «Управдом-Сервис». Считают данный протокол незаконным, поскольку нарушен порядок проведения собрания собственников жилых помещений, сообщений об его проведении они не получали, принятое решение и итоги голосования не были доведены до их сведения в установленный законом срок. Уведомление о результатах проведения общего собрания было направлено только 29.06.2017. Указанные нарушения лишили их возможности принимать участие в выборе способа управления жилым домом, управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее предоставление коммунальных услуг. Были допущены нарушения требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах. На основании изложенного просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ, проведённого 02.05.2017, а также признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в указанном жилом доме, *** от ДАТА ИЗЪЯТА.

В ходе судебного разбирательства истец и представитель истца ФИО2 ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что доверенности, по которым от имени собственников АДРЕС ИЗЪЯТ Ф.И.О.18. и ФИО4 голосовал ФИО3, не удостоверены надлежащим образом, то есть являются недействительными, в связи с чем отсутствовал кворум и собрание было неправомочным. Кроме того, площади жилых помещений в протоколе и решении собрания указаны неверно. О проведении собрания ни он, ни его жена, не получали писем от ФИО3, являвшегося инициатором собрания. О том, что было проведено собрание, он узнал случайно 25 или 26 июня 2017 г. от матери. В связи с принятым собранием решением им приходится платить за вывоз твёрдых коммунальных отходов и МУП ЖКХ «Песковский коммунальник», и ООО «Управдом-Сервис», с которым заключён соответствующий договор. Считает документы собрания сфальсифицированными, оформленными «задним числом».

ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» представителя в суд не направило. Согласно его письменным возражениям, на основании решения общего собрания собственников от 02.05.2017 между собственниками многоквартирного дома (далее – МКД) *** по АДРЕС ИЗЪЯТ и МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» заключён договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества ФИО5 от 15.05.2017. Согласно условиям договора, исполнитель по заданию заказчика обязуется организовать оказание услуг и (или) выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с перечнем работ и услуг в период с 01.05.2017 по 30.04.2018. Собственникам помещений, участвовавшим в собрании 02.05.2017, принадлежит 180 кв.м., что составляет 65,38% голосов от общего числа собственников помещений дома. Таким образом, кворум общего собрания собственников помещений МКД соответствует требованиям ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, собрание правомочно принимать решение по поставленной повестке дня. Доля ФИО1 и ФИО2 составляет 34,68% (95,5 кв.м.) от общего числа голосов собственников помещений дома (275,3 кв.м.). Голосование указанных собственников не могло повлиять на результаты голосования общего собрания собственников. Несущественные нарушения формы протокола общего собрания собственников, не являются основанием для признания решения и протокола общего собрания недействительными. Стоимость услуг МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» дешевле, чем стоимость услуг ООО «Управдом-Сервис», и оспариваемым решением права и законные интересы ФИО1 и ФИО2 не нарушены. Собственниками ежемесячно производится оплата по платежным документам за содержание общего имущества дома. Возражений относительно начисленной платы за услуги истцами за содержание общего имущества с 01.05.2017 не предъявлялось. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представителем ответчика по доверенности ФИО6 направлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что собрание собственников помещений проводилось с 10.04.2017 по 30.04.2017 посредством заочного голосования. Принятые решения были оформлены протоколом *** от 02.05.2017. Бисеровы обратились за защитой своих прав в суд 14.11.2017, то есть за пределами срока, установленного ЖК РФ. Не представлено доказательств, что заявители были извещены о проведении собрания и принятом решении за пределами указанного срока. Решение было принято квалифицированным большинством 64,64% голосов собственников жилых помещений. Просил суд применить ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и отказать истцам в удовлетворении их требований.

Суд, выслушав ФИО1, изучив письменные возражения и материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статье 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при одновременном наличии следующих условий:

- заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения;

- голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования;

- при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений и эти нарушения являются существенными;

- решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания;

- решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Судом одновременного наличия всех этих условий по делу не установлено.

Как установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ состоит из трёх квартир.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.08.2004, ФИО12 имеют в данном доме в общей совместной собственности квартиру №2 площадью 95,5 кв.м. (л. ***).

Собственниками квартиры №1 площадью 75,7 кв.м., согласно договору передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 20.03.1997, зарегистрированному в соответствии с действовавшим в то время законодательством в органах БТИ, являются ФИО3, ФИО4 и ФИО7 (как установлено судом, в настоящее время она имеет фамилию ФИО8) (л. ***).

Собственником квартиры №3 общей площадью 104,3 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.07.2013, является ООО «Кировский металлургический завод» (л. ***). 

Таким образом, общая площадь помещений в жилом доме, принадлежащих собственникам, составляет 275,5 кв.м.

Согласно извещению от 20.03.2017 (л. ***), ФИО3 уведомляет собственников помещений о проведении 31.03.2017 общего собрания собственников ФИО5 а в форме очного голосования с повесткой дня:

1. Об избрании способа управления МКД: непосредственное управление.

2. Рассмотрение проекта и заключение договора на оказание услуги: выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» с 01.05.2017 согласно перечню работ утверждённому общим собранием собственников.

3. Об избрании представителя собственников, имеющего право ведения протокола, подсчёта голосов, а также право вести переговоры с лицами, оказывающими услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предоставляющими коммунальные услуги и наделение правом заключения таких договоров, контроля их исполнения, а также всех фактических и юридических действий, связанных с выполнением данных полномочий, ФИО3,, АДРЕС ИЗЪЯТ.

4. Утверждение сметы расходов (перечня работ) на содержание и текущий ремонт с 01.05.2017 по 30.04.2018.

Как утверждает ФИО1, данное извещение он и его жена не получали.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД в форме очного голосования от 31.03.2017, в связи с отсутствием кворума собрание (участвовал один ФИО3) признано несостоявшимся, принято решение об извещении собственников о проведении общего собрания в форме заочного голосования посредством уведомлений в общедоступных местах территории дома или направления почтовой связью (л. ***).

Истцом представлено уведомление, направленное ему МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» посредством почтовой связи, согласно которому общее собрание собственников помещений в МКД проводится в форме очно-заочного голосования. Указано, что дополнительные разъяснения о порядке заполнения решения можно получить в рабочие дни в МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» в период с 11 по 30 апреля 2017 г., а также, что заполненный бланк решения сдаётся инициаторам голосования МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» либо в АДРЕС ИЗЪЯТ до 30.04.2017 (л. ***

Также был направлен бланк решения собственника помещения на общем собрании собственников помещений МКД, проведённого в форме заочного голосования, в котором предлагалось проголосовать по вышеуказанным вопросам (л. ***).

Согласно протоколу *** общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования от 02.05.2017 (л. ***), его инициатором выступил ФИО3, приём решений осуществлялся им в АДРЕС ИЗЪЯТ 10.04.2017 по 30.04.2017, о проведении общего собрания собственники уведомлены надлежащим образом. Установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 255,6 кв.м., в собрании приняли участие собственники, обладающие 174,6 кв.м., что составляет 68% голосов всех собственников помещений, то есть кворум имеется. 

На повестку дня были поставлены вышеуказанные четыре вопроса, по всем число голосов «За» составило 100%. По четвертому вопросу «Утверждение сметы расходов (перечня работ) на содержание и текущий ремонт с 01.05.2017 по 30.04.2018» было установлено, что стоимость работ по содержанию и обслуживанию инженерного оборудования жилого дома составляет 25968,55 руб., плата за 1 кв.м. в месяц составляет 8,47 руб. (в том числе за сбор, вывоз, размещение ТКО – 8036,06 руб. и 2,62 руб. соответственно).

Указано, что о результатах проведения общего собрания собственников следует известить в общедоступных местах территории дома или направления почтовой связью.

В реестре собственников помещений, составленном ФИО3, указано, что площадь кв. №1 составляет 70,3 кв.м.; квартиры №2 – 93,9 кв.м., квартиры №3 – 104,3 кв.м. (л. ***), что не соответствует действительности в части площадей квартир №1 и №2. Таким образом, подсчёт голосов произведён неверно.

От ООО «Кировский металлургический завод» по доверенности голосовал ФИО9 (л. ***); от собственников квартиры №1 ФИО10, ФИО4 и ФИО3 – ФИО3 (л. ***) В подтверждение его полномочий голосовать от лица ФИО10, ФИО4 представлены доверенности, выданные ими 01.01.2017 (л. ***).

Указанные доверенности не удостоверены.

Как было отмечено выше, АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей совместной собственности.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При этом в силу положений пунктов 1-3 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. 

В связи с изложенным, согласно ст. 253 ГК РФ каждый участник общей совместной собственности на такое помещение не может обладать самостоятельным голосом на собрании. Такие собственники осуществляют голосование на общем собрании все вместе либо по соглашению между ними один из таких собственников может участвовать в собрании от имени всех.

В связи с этим следует признать, что ФИО3 голосовал как собственник, обладающий помещением площадью 75,7 кв.м. 

При этом ФИО10 и ФИО4, уведомлявшиеся истцом об оспаривании решения собрания, не оспаривают указанное решение, за принятие которого голосовал ФИО3 как сособственник принадлежащего им на праве общей совместной собственности помещения. 

Таким образом, в голосовании принимали участие собственники помещений общей площадью 180 кв.м., обладающие 65,33% голосов от общего числа голосов собственников помещений дома (275,7 кв.м.). 

В связи с изложенным доводы истца об отсутствии кворума подлежат отклонению.

Число голосов «За» также составляет 65,33%, поскольку голосование было единогласным.

Уведомление о результатах общего собрания направлено ФИО3 ФИО1 28.06.2017 (л. ***) и сведений о том, что он ранее был извещён о результатах в деле не имеется. Исковое заявление направлено Б-выми в суд 11.11.2017, в связи с чем доводы представителя ответчика ФИО6 о пропуске шестимесячного срока обращения в суд подлежат отклонению.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 ***/пр.

Указанный протокол *** от 02.05.2017 не соответствует данным требованиям, в частности, в следующем: во вводной части протокола не указаны: реквизиты документа, подтверждающего право собственности инициатора собрания на помещение (пп. «а» п. 11); сведения о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов (пп. «в» п. 11).

В реестре собственников помещений в многоквартирном доме должны содержаться сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме (пп. ***).

Должен иметься реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (***).

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД с МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» был заключён договор *** от 15.05.2017 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с приложениями «Состав общего имущества, переданного на обслуживание МУП ЖКХ «Песковский коммунальник»» и «Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД АДРЕС ИЗЪЯТ, принятый собственниками с 01.05.2017 по 30.04.2018 (л. ***), который от лица собственников подписан ФИО3

При этом между ООО «Управдом-Сервис» (исполнителем) и ФИО1 заключён договор на оказание услуг по сбору, транспортированию, утилизации твёрдых бытовых отходов ***/Т от 01.03.2017, согласно которому исполнитель оказывает услуги по вывозу ТБО от жилого дома, согласно графику 3 раза в неделю. Стоимость вывоза ТБО составляет 2,72 руб. в месяц с 1 кв.м. или 259,76 руб. в месяц (л. ***).

Указанную сумму ФИО1 уплачивает исполнителю по квитанциям (л. ***). 

Стоимость платы за содержание общего имущества, уплачиваемой ФИО1 МУП ЖКХ «Песковский коммунальник», составляет 795 руб. 33 коп. в месяц (л. ***). 

В связи с обращением ФИО1 в Государственную жилищную инспекцию Кировской области по поводу указанного собрания собственников помещений МКД была проведена проверка, результаты которой оформлены актом *** от 02.11.2017. Установлены вышеуказанные нарушения, которые не признаны существенными, а также подтверждена правомерность заключения договора *** от 15.05.2017 (л. ***).

По смыслу положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует вывод о том, что к существенным нарушениям относятся те, которые не позволяют однозначно определить кворум собрания, действительное волеизъявление принявших в нем участие собственников квартир, количество принадлежащих голосов лицам, принявшим участие в общем собрании, принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня собрания и в текст уведомления о его проведении и т.д.

Допущенные в протоколе *** общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования от 02.05.2017 нарушения суд не находит существенными.

Кроме того, суд находит, что оспариваемое решение принято в пределах предоставленных собранию собственников полномочий, каких-либо прав и законных интересов истцов не нарушает, их голосование не могло повлиять на результаты голосования.

Договор *** от 15.05.2017 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома заключён в интересах всех жильцов дома. 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд приходит к мнению, что истцами не представлено доказательств того, что оспариваемое решение повлекло причинение им каких-либо убытков. 

Стоимость услуги по сбору, вывозу и размещению ТКО, оказываемой МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» (2,62 руб. с 1 кв.м.) ниже аналогичной услуги, оказываемой ООО «Управдом-Сервис». Указанная услуга необходима жильцам дома.

В связи с изложенным не имеется оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО1 и ФИО2 в иске отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд.

Судья- А.В. Костин