Гр. дело № 2-3595/2017

Поступило в суд 01.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Рубцовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Совместное предприятие «Фоника» о признании права собственности на недвижимое имущество, освобождении имущества из-под ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Совместное предприятие ФОНИКА» о признании права собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, рассоложенную по адресу: *** об освобождении имущества из – под ареста в виде обеспечительных мер, заключающихся в запрете на отчуждение (передачу в залог). 

Исковое заявление мотивировано тем, что **** между ФИО1 (далее – истец, покупатель) и ООО «Совместное предприятие Фоника» (далее, ответчик. должник, продавец) и плательщиком ООО «Мостострой - 12» был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** Данное жилое помещение поставлено на технический и кадастровый учет.

Согласно предмету договора купли-продажи квартиры продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить вышеуказанное жилое помещение. Стоимость квартиры определена в размере 4 587 500 руб. 00 коп. Порядок оплаты установлен договором (плательщик принимает на себя обязательства осуществлять на основании соответствующих заявлений, удержания из заработной платы покупателя сумм ежемесячных платежей и производить перевод указанных сумм на расчетный счет продавца). 

**** истцом на имя ООО «Мостострой - 12» было подано заявление об удержании из моей заработной платы сумм ежемесячных платежей. 

Существенным условием договора стороны считали наличие трудовых отношений между покупателем и плательщиком.

Договор купли-продажи указанного жилого помещения был зарегистрирован **** Согласно условиям договора право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе после полной оплаты стоимости квартиры. При этом, согласно договору купли-продажи на дату его подписания квартиру передана истцу во владение и пользование. 

В связи с расторжением трудового договора между покупателем и плательщиком **** было составлено дополнительное соглашение ** к договору купли-продажи спорной квартиры от **** согласно которому изменена сумма договора, которая составила 4 128 750 руб. 00 коп., срок оплаты установлен до ****

К установленному сроку истцом в полной мере была произведена полная оплата договора, что подтверждается представленными расчетными листками и платежными поручениями, актом сверки от **** справкой ООО «Совместное предприятие Фоника» от **** 

Истец ФИО1 и члены ее семьи (несовершеннолетние ФИО2, ФИО3) состоят на регистрационном учете по указанному адресу с **** постоянно проживают в квартире. Истец не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги, которые она несет в полном объеме с момента вселения. 

Учитывая, что стоимость квартиры по договору истцом выплачена в полном объеме, т.е. условия договора ею исполнены в полном объеме, она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако получила отказ в связи с тем, что на квартиру Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Ямало-Ненецкому автономному округу наложен арест на основании решения ** о принятии обеспечительных мер от **** 

Согласно указанному решению в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Совместное предприятие Фоника» в связи с доначислением сумм налога, пени, штрафных санкций по результатам проверки, в целях сохранения источника, за счет которого могут быть погашены суммы доначислений по обязательным платежам (решение о привлечении к ответственности за совершение налогового нарушения от **** ** в отношении ООО «Совместное предприятие Фоника» наложен запрет на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа, в том числе на спорную квартиру.

Кадастровая стоимость имущества определена в размере 5 115 410 руб. 00 коп., что соответствует рыночной стоимости имущества. 

**** Межрайонная инспекции ФНС по крупнейшим налогоплательщикам по Ямало-Ненецкому автономному округу отказала в удовлетворении заявления от **** о снятии обеспечительных мер в виду отсутствия оснований.

Истец, обращаясь с настоящим иском, полагает, что данный отказ незаконен, нарушает ее права владельца квартиры, препятствует совершению регистрации перехода права собственности на основании договора к законному владельцу.

Сторонами сделки достигнуты при подписании договора все существенные условия договора купли-продажи недвижимости (предмет, позволяющий определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, его стоимость. Момент передачи и уплаты денежных средств). Указанная сделка правильно отражает волю ее участников, стороны достигли того результата, который они имели ввиду; в соответствии с законом сделка прошла государственную регистрацию. При заключении сделки общество приняло на себя все права и обязанности, определенные договором, приняв решение об отчуждении квартиры, ООО « Совместное предприятие Фоника» безусловно действовало по своему усмотрению и в своих интересах.

Покупатель (истец), в силу положений ст. 218, 421, 558 ГК РФ, а также разъяснений данных ВС РФ в Постановлении Пленума ВС РФ № 10/22, не зарегистрировавший переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества на себя является титульным владельцем и на основании ст. 305 ГК РФ вправе требовать освобождения данного имущества из-под ареста, если решение об аресте нарушает его права на данное имущество.

Подписание и передача на государственную регистрацию договора купли-продажи, передача квартиры во владение и пользование, факт оплаты по договору купли-продажи свидетельствует о том, что у истца возникло законное право на квартиру, а также право на регистрацию перехода права собственности на квартиру. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Единственным препятствием в приобретении данного права стало указанное решение налогового органа. Указанным обстоятельством нарушаются права истца (покупателя), не являющегося субъектом спорных налоговых правоотношений с ООО «СП Фоника». Системное толкование положений ст. 301-302, 305 ГК РФ позволяет сделать вывод, что истец является законным владельцем вещи в силу того обстоятельства, что он безусловно приобретает на нее право собственности в будущем. Истец имеет право требовать за собой регистрации права собственности с момента подачи полного комплекта документов, истец действовал добросовестно и с должной степень осмотрительности и заботливости, на момент заключения договора отсутствовали обеспечительные меры. На основании вышеизложенного истец просил суд об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель требования иска поддержали в полном объеме. Дополнительно указала, что в настоящее время она продолжает проживать в квартире, несет бремя содержания данного имущества. Стоимость квартиры ею выплачена в полном объеме. Сложность условий договора купли-продажи обусловлена наличием трудовых отношений. До момента прекращения трудовых отношений денежные средства высчитывались из заработной платы, в последующем она самостоятельно производила оплату по договору. Трудовые отношения прекращены в **** Перед подписанием дополнительного соглашения ею получалась выписка из реестра недвижимого имущества, по состоянию на **** сведений о запрете не было. Наличие в данном случае иного недвижимого имущества, при условии исполнения ею обязательств по оплате в полном объеме, не исключает ее права на получение данного имущества и регистрацию права на таковое. На основании вышеизложенного просили иск удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ООО «Совместное Предприятие «Фоника» не явился, извещался, о причинах неявки представитель не сообщил, об отложении слушания дела не просил, отзыва (возражений на иск) не представил. 

Представитель третьего лица Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Ямало-Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, согласно которому исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности переходит согласно условиям договора к покупателю лишь после полной оплаты. В то же время в период до полной оплаты у продавца возникла значительная задолженность по исполнению налоговых обязательств, в связи с чем налоговым органом было принято решение о применении обеспечительных мер, которое является правомерным. Исполнение договор а продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами в силу ст. 551 ГК РФ. На основании вышеизложенного просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направлен отзыв на иск, согласно которому на основании подаваемых сторонами документов **** была внесена запись о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, затем **** внесена запись о запрете на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа на основании решения налогового органа. В последующем были добавлены сведения о дополнительном соглашении к договору купли- продажи квартиры. Однако регистрация перехода права собственности приостановлена до момента поступления акта уполномоченного органа о снятии ареста, запрета. 

Представить третьего лица ООО «Мостострой -12» в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. 

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в период с **** состояла в трудовых отношениях с ООО»Мостострой-12», что подтверждается выпиской из трудовой книжки на имя ФИО1 

**** между ФИО1 и ООО «Совместное предприятие Фоника» (далее, ответчик. должник, продавец) и плательщиком ООО «Мостострой - 12» был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 16-18).

Согласно предмету договора купли-продажи квартиры продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить вышеуказанное жилое помещение. 

Стоимость квартиры определена в размере 4 587 500 руб. 00 коп. Порядок оплаты установлен договором (плательщик принимает на себя обязательства осуществлять на основании соответствующих заявлений, удержания из заработной платы покупателя сумм ежемесячных платежей и производить перевод указанных сумм на расчетный счет продавца). 

Существенным условием договора стороны считали наличие трудовых отношений между покупателем и плательщиком. Плательщик принял на себя обязательства перечислять на основании соответствующих заявлений удержания из заработной платы покупателя сумм ежемесячных платежей на счет продавца. 

В соответствии с положениями п. 4.1. договора последний подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. 

Договор купли-продажи указанного жилого помещения был зарегистрирован **** что подтверждается отметками на самом договоре, сведениями Управления Росреестра и не оспаривается ответчиками и третьими лицами (л.д. 64-65). 

Данное жилое помещение поставлено на технический и кадастровый учет. В подтверждение истцом представлены технический паспорт и кадастровый паспорт (л.д. 55-60).

Согласно условиям договора (п. 4.2, 4.3 договора) право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе после полной оплаты стоимости квартиры. При этом, согласно договору купли-продажи на дату его подписания квартиру передана истцу во владение и пользование. 

Истец ФИО1 и члены ее семьи (несовершеннолетние ФИО2, ФИО3) состоят на регистрационном учете по указанному адресу с **** постоянно проживают в квартире. Истец не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги, которые она несет в полном объеме с момента вселения. Указанные обстоятельства истец подтвердила выпиской из домовой книги и справкой об отсутствии задолженности (л.д. 51, 52-54).

**** истцом ФИО1 на имя ООО «Мостострой - 12» было подано заявление об удержании из моей заработной платы сумм ежемесячных платежей (л.д. 21). 

Плательщиком данное заявление и условия договора исполнялись, что подтверждается расчетными листками (л.д. 22-26). 

В связи с расторжением трудового договора между покупателем и плательщиком **** было составлено дополнительное соглашение ** к договору купли-продажи спорной квартиры от **** согласно которому изменена сумма договора, которая составила 4 128 750 руб. 00 коп., срок оплаты установлен до ****

К установленному сроку истцом в полной мере была произведена полная оплата договора, что подтверждается представленными платежными поручениями (л.д. 27-38), актом сверки от **** (л.д. 39), справкой ООО «Совместное предприятие Фоника» от ****л.д.40-41), а также выпиской по счету, открытому на имя истца.

**** ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по НСО с заявлением об осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи, а также с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

Заявление о государственной регистрации дополнительного соглашения было удовлетворено. Однако, **** осуществление государственной регистрации перехода права собственности от продавца к Покупателю на жилое помещение по *** было приостановлено по причине запрета на регистрацию перехода прав собственности на указанное жилое помещение на основании решения Межрайонной инспекции по крупнейшим налогоплательщикам по Ямало-Ненецкому автономному округу ** от **** принятому в отношении ООО «Совместное предприятие Фоника» о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа. (л.д. 48-50). Данное решение принято в связи с доначислением налога, пени, штрафа по результатам проверки и решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от **** **. Общий размер доначислений и долга составил 1 966 049 112 руб. 42 коп. 

Заявление ФИО1 о снятии обеспечительных мер оставлено Межрайонной инспекции по крупнейшим налогоплательщикам по Ямало-Ненецкому автономному округу без удовлетворения в виду того, что она не является субъектом спорных налоговых правоотношений (л.д. 45-47).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к истцу в связи с наложением запрета на совершение регистрационных действий, не является основанием для ограничения прав покупателя спорного недвижимого имущества. При этом суд исходит из того, что договор купли-продажи сторонами исполнен в полном объеме, в кратчайшие сроки и за долго до момента принятия в отношении спорного объекта недвижимости обеспечительных мер ( ****) все необходимые документы были переданы для регистрации сделки в регистрирующий орган; на момент заключения договора купли-продажи продавец ООО «СП Фоника» не был ограничен в правах на отчуждение данного имущества, а действия покупателя (истца ФИО1) при совершении сделки являлись добросовестными, решение о принятии обеспечительных мер принято по истечении значительного времени после заключения сделки и фактического ее исполнения (передача квартиры в пользование), после передачи квартиры для регистрации; сделка, заключенная между ООО «Совместное предприятие Фоника» и ФИО1 не оспорена, не признана недействительной.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ( ч. 2 ст. 218 ГК РФ)

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. ( ч. 2 ст. 223 ГК РФ)

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор купли-продажи квартиры от **** сторонами заключен в надлежащей письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. ст. 160, 434 и 550 ГК РФ), содержит все необходимые для договоров купли-продажи недвижимости существенные условия.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно, уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ООО «Совместное предприятие Фоника» **** что следует из договора (п. 1.1.).

В силу п. 4.2 Договора купли-продажи квартиры от **** право собственности на указанную в договоре квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе после произведения полной оплаты стоимости квартиры, произведенной в порядке, определяемом п. 2.1 договора ежемесячными платежами до **** (досрочное исполнение обязательств по оплате не допускается).

Согласно акту сверки взаимных расчетов ООО «Совместное предприятие Фоника» подтвердило, что обязательства ФИО1 по оплате цены договора от **** в сумме 4 128 750 руб. выполнены в полном объеме с учетом условий дополнительного соглашения (л.д. 41-42).

Таким образом, в силу п. 4.2 Договора купли-продажи квартиры от **** у истца ФИО1 возникло право на государственную регистрацию перехода права собственности.

Буквальное толкование приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, свидетельствует о том, что ФИО1, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору от **** путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ООО «Совместное предприятие Фоника», а при неисполнении обязательства другой стороной договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру.

Требованиями ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствие со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия договора о передаче предмета договора от продавца к покупателю, об оплате стоимости проданного имущества сторонами исполнены, что подтверждается соответствующим передаточным актом и платежными поручениями. Пользование истцом спорным имуществом после заключения договора также подтверждается письменными материалами. Договор купли-продажи оформлен сторонами надлежащим образом, подписан ими, он считается заключенным (ст. 433 ГК РФ), вступил в силу и обязателен для его сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ). Стороны договора предусмотренные договором условия исполнили, но государственной регистрации перехода права собственности на проданное имущество от продавца к покупателю в настоящее время препятствуют сохраняющие силу аресты (запреты). 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

А. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Следовательно, право собственности истца ФИО1 на *** подлежит установлению в судебном порядке, что сделает возможным последующую государственную регистрацию данного права в установленном законом порядке, в соответствие со ст. 219 ГК РФ.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец ФИО1 приобрела квартиру по возмездной сделке, она приобрела на него право собственности. Материалы дела не содержат доказательств того, что стороны действовали недобросовестно, с целью увести имущество от обременения. Как видно из материалов дела, обеспечительные меры на спорную квартиру МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по ЯНАО были наложены ****, а сделка купли-продажи и передача квартиры состоялись **** Данные обеспечительные меры являются единственным препятствием для регистрации права собственности за истцом. Поскольку истец ФИО1 не является должником по указанным выше обязательствам, обеспечительные меры, наложенные решением МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по ЯНАО от **** **, подлежат отмене путем освобождения имущества из – под ареста. 

Таким образом, требования ФИО1 об освобождении имущества из – под ареста, а равно о признании за ней права собственности на спорное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение: *** освободив данное имущество из – под ареста – обеспечительных мер, запрещающих запрет на отчуждение (передачу в залог).

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 09.01.2018г.