2-638/2023

24RS0018-01-2023-000463-81

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

представителя истца Администрации ЗАТО г. Зеленогорска ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, 

ответчика ФИО1,

прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска к ФИО1, ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением и выселении членов семьи нанимателя из специализированного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит признать договор найма жилого помещения, заключенный на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращенным, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес> выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 59,10 кв.м, расположенная по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с постановлением Администрации города Зеленогорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О переводе незаконченного строительства объекта «Дома ветеранов» в связи с возросшей проблемой в городе по предоставлению малосемейным и молодым семьям жилья незаконченный строительством объект «Дом ветеранов» переведен в жилищный фонд социального использования, ему придан статус специализированного жилого дома. На основании постановления Администрации города Зеленогорска №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством специализированного жилого дома в квартале № жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>А. В соответствии с решением городского Совета депутатов города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилых помещений в специализированном доме социального использования» утверждено Положение о специализированном доме социального использования (далее - Положение). В соответствии с п. 3 постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О мерах по выполнению основных направлений краевой жилищной политики» жилые помещения фонда социального использования относятся к специализированному жилью и не подлежат приватизации и обмену. Согласно выписке из журнала учета личного состава учебного заведения, предоставленной директором МБОУ «СОШ №», ФИО5 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с МОУ «Открытая (сменная) общеобразовательная школа №» в должности классного воспитателя (приказ о приеме на работу №лс от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с постановлением Администрации города Зеленогорска №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилой площади в специализированном доме социального использования» ФИО5, работающей в Городском управлении образования, выделена квартира в специализированном доме социального использования по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> выдачей ордера установленного образца. Нанимателю ФИО5 выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из пяти человек: муж С. И., сын Илья, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Антон, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ФИО5 заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги/поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ЖЭК №, наниматель ФИО5, а также члены ее семьи вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и были поставлены на регистрационный учет по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из журнала учета личного состава учебного заведения, предоставленной директором МБОУ «СОШ №», трудовой договор между МОУ «Открытая (сменная) общеобразовательная школа №» и ФИО5 расторгнут (прекращен) ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №лс). Прекращение трудовых отношений является основанием для утраты права пользования и проживания в специализированном жилом помещении. За спорным жилым помещением до настоящего времени сохраняется статус специализированного жилого помещения. Решение о снятии с жилого помещения указанного статуса Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск не принималось. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5 снята с регистрационного учета в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ члены семьи нанимателя ФИО5 - ФИО6 и ФИО7 сняты с регистрационного учета и добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей по договору найма. В настоящее время в спорном жилом помещении продолжают проживать и состоят на регистрационном учете члены семьи нанимателя ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 и ФИО2 направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить занимаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, передать по акту квартиру и ключи в МУП ГЖКУ, разъяснив, что в случае невыполнения данного требования Администрация ЗАТО г. Зеленогорск будет вынуждена обратиться в суд с требованиями о принудительном выселении ответчиков. Ответчики требование Администрации ЗАТО г. Зеленогорск проигнорировали, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили. Указанные обстоятельства лишают истца возможности реализовать полномочия собственника в отношении спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, направленным по известному суду адресу и возвращенным почтовым отделением в связи с истечением сроков хранения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании частично согласился с исковыми требованиями, пояснил, что жилое помещении предоставлялось всем членам семьи, договор найма заключен бессрочно, просил предоставить отсрочку в части выселения из жилого помещения сроком до 6 месяцев.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования нрава собственника осуществляют органы местного самоуправления. 

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при разрешении данного дела подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) и Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики».

В соответствии со статьей 3 ЖК РСФСР жилищные отношения в РСФСР регулируются Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и издаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного законодательства Союза ССР, настоящим Кодексом и иными актами жилищного законодательства РСФСР.

Жилые помещения в соответствии со статьей 42 ЖК РСФСР предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Статьей 12 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» определено, что жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. Не подлежат приватизации жилые помещения в специализированных домах и иные жилые помещения, предусмотренные законодательством.

Основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений (статья 100 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 № 14, в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. 

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. 

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. 

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 59,10 кв.м, расположенная по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, балансодержателем является казна муниципального образования ЗАТО город Зеленогорск Красноярского края.

Согласно пункту 3 постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О мерах по выполнению основных направлений краевой жилищной политики» жилые помещения фонда социального использования относятся к специализированному жилью и не подлежат приватизации и обмену.

В соответствии с постановлением Администрации города Зеленогорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п в связи с возросшей проблемой в городе по предоставлению малосемейным и молодым семьям жилья незаконченный строительством объект «Дом ветеранов» переведен в жилищный фонд социального использования, ему придан статус специализированного жилого дома.

На основании постановления Администрации города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п законченному строительством специализированному жилому дому в квартале № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>».

Решением городского Совета депутатов города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №р утверждено Положение о специализированном доме социального использования (далее – Положение). 

Согласно пункту 1.3 Положения специализированный дом социального использования (специализированный дом) является муниципальной собственностью и составной частью муниципального жилищного фонда, находится на балансе и обслуживании МП ГЖКУ.

Пунктом 1.4 Положения установлено, что жилая площадь в специализированном доме предоставляется по совместному решению администрации города и ОКП-377. 

Согласно пункту 1.5 Положения жилые помещения в специализированном доме обмеру, разделу, бронированию, приватизации и сдаче в поднаем не подлежат. 

Пунктом 1.7 Положения установлено, что жилое помещение (квартира) в специализированном доме предназначается для временного проживания малосемейных и молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и стоящих в очереди на получение жилья в бюджетных организациях, предприятиях и учреждениях.

В соответствии с пунктом 2.1 Положения в квартирном отделе администрации города формируется и ведется учет нуждающихся в получении жилой площади в специализированном доме, исходя из интересов предприятий, представивших ходатайства. 

Согласно пункту 2.2 Положения граждане, получившие квартиру в специализированном доме, остаются в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий до приобретения ими жилого помещения в установленном порядке и праве получить субсидии для приобретения жилья. 

В силу пункта 3.2 Положения в соответствии с постановлением администрации города квартирный отдел выдает ордер специального образца, являющийся единственным основанием для вселения в предоставленное помещение.

В соответствии с пунктом 4.1 Положения при вселении в специализированный дом заключается договор социального найма жилого помещения между наймодателем (МП ГЖКУ) и гражданином, на имя которого выдан ордер. 

В соответствии с постановлением Администрации города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О распределении жилой площади в специализированном доме социального использования» психологу ГУО ФИО5, работающей в школе №, выделена квартира в специализированном доме социального использования по адресу: 

<

адрес> площадью 29,2 кв.м с выдачей ордера установленного образца на состав семьи 5 человек (муж и трое сыновей).

На основании постановления Администрации города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п нанимателю ФИО5 был выдан ордер специального образца от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отметкой «Фонд социального использования» на семью из пяти человек: муж С. И., сын Илья, ДД.ММ.ГГГГ, сын Антон, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании вышеуказанных постановления и ордера между ЖЭК-1 и ФИО5 был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансово-лицевому счету, выписке из домовой книги/поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5, а также члены ее семьи муж - ФИО1, сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на регистрационный учет по месту жительства.

Выпиской из журнала учета личного состава Средней коррекционно-развивающей школы № подтверждается, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с МОУ «Открытая (сменная) общеобразовательная школа №» в должности классного воспитателя.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ МОУ «Открытая (сменная) общеобразовательная школа №» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирована. 

За спорным жилым помещением до настоящего времени сохраняется статус специализированного жилого помещения. Решение о снятии с жилого помещения указанного статуса Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск не принималось.

Из выписки из домовой книги/поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сыновья нанимателя ФИО6 и ФИО7 сняты с регистрационного учета и добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей по договору найма.

В настоящее время в спорном жилом помещении продолжают проживать и состоят на регистрационном учете члены семьи нанимателя ФИО1 и ФИО2, что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресными справками отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 и ФИО2 направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить занимаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, передать по акту квартиру и ключи в МУП ГЖКУ, разъяснив, что в случае невыполнения данного требования Администрация ЗАТО г. Зеленогорск будет вынуждена обратиться в суд с требованиями о принудительном выселении ответчиков.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 требование Администрации ЗАТО г. Зеленогорск проигнорировали, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили, что свидетельствует о том, что выселяться из жилого помещения в добровольном порядке ответчики не желают.

Кроме того, установлено, что распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска орт ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 и ФИО2 был признаны малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма. 

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-р семье ФИО1, включая его сына ФИО2, была произведена продажа квартиры по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей муниципальному образованию город Зеленогорск Красноярского края, с предоставлением льгот за 

<

данные изъяты> рублей. 

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-р признано утратившим силу распоряжение главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О продаже квартиры с предоставлением льгот семье ФИО1» на основании письменного заявления ФИО1 об отказе от приобретения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий путем приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой выплаты стоимости приобретаемого жилого помещения в Администрации ЗАТО г. Зеленогорск с ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи 2 человека (сын – ДД.ММ.ГГГГ года рождения). ФИО1 снят с учета в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>, на основании распоряжения главы Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О продаже квартиры с предоставлением льгот семье ФИО1». В целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, ФИО1, ФИО2 в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск не обращались. 

Таким образом, судом установлено, что в данном случаем в соответствии с нормами жилищного законодательства, действовавшими на момент возникновения спорных отношений, уполномоченным органом принято решение о придании статуса специализированного жилого дома, о предоставлении жилого помещения в специализированном доме социального использования семье ФИО5, на основании которого выдан ордер на жилое помещение с отметкой «Фонд социального использования».

Каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение порядка придания статуса специализированного жилого помещения, не предоставлено. Кроме того, действующее законодательство не содержит положений, позволяющих в случае нарушения такого порядка отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать право пользования им на условиях договора социального найма.

Решение о предоставлении спорной квартиры в качестве жилого помещения специализированного жилищного фонда и ордер специального образца в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны. 

В данном случае отсутствуют основания считать, что между истцом и ответчиками возникли отношения из договора социального найма жилого помещения, поскольку доказательств признания ответчиков на момент предоставления спорного жилого помещения нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не представлено. 

Длительное проживание ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о фактическом заключении с нанимателем договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа. 

Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, отнесено к специализированным жилым помещениям, было предоставлено ФИО5 и членам ее семьи для временного проживания на период трудовых отношений ФИО5 с МОУ «Открытая (сменная) общеобразовательная школа №», которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ, а члены семьи нанимателя самостоятельное право на жилое помещение не приобрели, их право пользования таким жилым помещением производно от прав нанимателя, к категории лиц, указанных в статье 108 ЖК РСФСР, части 2 статьи 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, ответчики не относятся, оснований для удержания жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край г. 

<

адрес> 

<

адрес>, у ответчиков не имеется, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № прекращению.

Как следует из положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда (статья 204 ГПК РФ).

В соответствии с нормами статьи 204 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон суд приходит к выводу, что за ответчикам необходимо сохранить право проживания в принадлежащей истцу квартире на срок три месяца со дня вступления решения в законную силу, поскольку ответчикам для выселения, переезда, подыскания другого жилого помещения необходимо определенное время. 

На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию солидарно с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>, заключенного на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращенным.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, предоставив отсрочку исполнения решения в этой части сроком на 3 (три) месяца. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Петухова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.