Дело №2-163/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 20 февраля 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е., 

при секретаре Конарёвой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации МО Успенский район о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Постановлением главы Вольненской сельской администрации Успенского района от 01 марта 1992 года №2 «О передаче земель личных подсобных хозяйств в собственность граждан и выдаче свидетельств на право собственности на землю» истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный 

<

адрес>.

Постановление главы Вольненской сельской администрации Успенского района от 01 марта 1992 года №2 сохранилось без приложения, в котором указан перечень земельных участков, предоставленных гражданам в собственность. Указанный факт подтверждается информацией администрации Вольненского сельского поселения Успенского района, а также архивного отдела администрации муниципального образования Успенский район.

Позднее, указанному земельному участку был присвоен новый адрес 

<

адрес>. Кадастровый номер земельного участка - 

<

данные изъяты>:401, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Правовой акт, которым земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был присвоен новый адрес, в администрации Вольненского сельского поселения Успенского района отсутствует, информацией, полученной из администрации. что подтверждается

Постановлением главы администрации Вольненского сельсовета Успенского района Краснодарского края от 31 марта 1993 года №36/4 «О разрешении строительства нового жилого дома» истцу было предоставлено разрешение на строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке. Строительство не осуществлялось и земельный участок использовался в соответствии с его целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства.

Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства. 

В целях получения необходимой информации и документов истец неоднократно обращалась в различные инстанции, органы местного самоуправления, прокуратуру.

Так в письме администрации Вольненского сельского поселения Успенского района от 15 августа 2019 года указывается, что администрация не имеет возможности подтвердить, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный 

<

адрес>, ранее имел адресный ориентир 

<

адрес>.

Согласно информации, полученной от администрации муниципального образования Успенский район в письме от 16 декабря 2019 года по данным муниципального архива, в документах архивного фонда не выявлены сведения о переадресации или присвоения адреса земельному участку 

<

адрес>.

В письме Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 27 декабря 2019 года сообщается следующее. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный 

<

адрес> был внесён как ранее учтённый 08 июля 2005 года на основании перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала 23:34:1003001 по состоянию на 25 апреля 2005 года, в котором в качестве основного источника информации указана земельно-кадастровая книга, со ссылкой на постановление главы Вольненской сельской администрации №2 от 01 марта 1992 года, без уточнённого описания местоположения границ и площадью 1200 кв.м.Согласно вышеуказанного Перечня земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу. По состоянию на 25 декабря 2019 года в ЕГРН не выявлено сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

После обращения в прокуратуру Успенского района истцу поступил ответ от 13 декабря 2019 года, в котором указывается, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был предоставлен в собственность истца постановлением главы Вольненской сельской администрации Успенского района от 01 марта 1992 года №2. Запрос прокуратуры в администрацию Вольненского сельского поселения выявил отсутствие приложения к указанному постановлению. 

Истец на законных основаниях, добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком с 1992 года, то есть более 15-ти лет, осуществляя все правомочия собственника. Использовала земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, обрабатывала его, поддерживала надлежащее санитарное состояние. В течение всего времени владения земельным участком истцом оплачивался налог на землю, что подтверждается квитанциями, а также справкой ИФНС об отсутствии задолженности по налогам.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:401, площадью 1200 кв.м., расположенный 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истца ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении заявленных требований не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Постановлением администрации Вольненского сельского совета от 31.03.1993 ФИО1 разрешено вести строительство жилого дома 

<

адрес>, уч. 29 на выделенном земельном участке 0,12 га (л.д.10).

Как следует из письма администрации Вольненского сельского поселения от 15.08.2019 в архиве отсутствуют сведения о присвоении земельному участку с ориентиром 

<

адрес> иного адреса (л.д.11).

Согласно письма администрации МО Успенский район от 16.12.2019 в документах муниципального архива не выявлены сведения о переадресации или присвоении адреса земельному участку по 

<

адрес>, уч.29 (л.д.12).

В соответствии с письмом ФКП Росреестра по Краснодарскому краю от 27.12.2019 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный 

<

адрес> был внесен как ранее учтенный 08.07.2005 на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:34:1003001 по состоянию на 25.04.2005, в котором в качестве основного источника информации указана земельно-кадастровая книга, со ссылкой на постановление главы Вольненской сельской администрации №2 от 01.03.1992, без уточнённого описания местоположения границ и площадью 1200 кв.м. Согласно указанному перечню земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1 По состоянию на 25.12.2019 в ЕГРН не выявлено сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (л.д.13,14).

Как следует из письма прокуратуры Успенского района от 13.12.2019 основанием постановки спорного земельного участка на кадастровый учет является перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:34:1003001 по состоянию на 25.04.2005. в данном перечне под инвентарным номером 302, указано, что земельный участок площадью 1200 кв.м 

<

адрес> предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления главы Вольненской сельской администрации Успенского района от 01.03.1992 №2. Приложение к указанному постановлению в архивных фондах отсутствует (л.д.15,16).

Согласно выписки из ЕГРН от 09.12.2019 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> отсутствуют (л.д.17-19).

Также истцом суду представлены справка на имя ФИО3 о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам по состоянию на 01.08.2019 (л.д.20-24), чеки по оплате налоговых платежей (л.д.25-29).

Согласно частей 1,2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пунктах 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Верховного арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьи 11 и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С соответствии с пунктам 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком 

<

адрес>. Представителем ответчика данный факт не оспаривался. На момент передачи участок имел иной адресный ориентир, а именно 

<

адрес>

На основании изложенного заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков