Мотивированное 

решение

Изготовлено 15.11.2019 года дело 2-5410/19

50RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Гуленко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на 

<

адрес> корпусе № 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ею заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, спорная квартира ей передана, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «ГлавГрадоСтрой»», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.33).

Принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО3 заключен договор № К № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке кадастровый №, 5-ти этажный жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 2, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором в собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 11-13).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение 8, подъезд (секция) № в доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, состоящее из 2 комнат, расположенное на 3 этаже, общей площадью по проекту 62,9 кв.м, общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 66,3 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор уступки прав требования № № УП по договору № К № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор о полной уступке всех прав и обязанностей к договору уступки прав требования № К55-2-08 УП от ДД.ММ.ГГГГ по договору № К 55-2-08 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года

Обязательства по договору ФИО1 исполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> корпусе № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова