РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Игнатьевой Н.В., 

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-938/2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой - 33,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру, в связи с чем, обратилась в комитет земельных и имущественных и земельных отношений Администрации МО Богородицкий район Тульской области, где ей выдали выписку, из которой следует, что вышеуказанная квартира внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк. Так же она получила выписку из ЕГРН об отсутствии сведений о правообладателе на 

<

адрес>. 

В Администрации МО Богородицкий район, ей рекомендовали обратиться в суд, так как право собственности на данное жилое помещение за администрацией не зарегистрировано. 

На основании изложенного, просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

Согласно справке-паспорту на квартиру № выданной Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» 09.07.2018, субъектом права на 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 48,2кв.м, жилой площадью 33,4кв.м, указана Администрация МО 

<

адрес> (регистрационное удостоверение, реестр № от 27.05.1998, выдано БМППКХ ОТИ). 

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «УК «Сервис» в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с 23.08.1979. 

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения, общей площадью 48,2 кв.м, является ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной ООО «УК «Сервис» 23.07.2018.

21.11.2012 между Администрацией муниципального образования 

<

адрес>, как наймодателем, и ФИО1, как нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

адрес>, общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой 33,4 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из заявления ФИО1 на имя главы администрации муниципального Богородицкий район Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из сообщения Администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области № от 26.07.2018 следует, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд.

Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец ФИО1 в соответствии с нормами ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем заявлено в поданном на имя главы администрации муниципального образования Богородицкого района Тульской области письменном заявлении, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - 

<

адрес> о чем свидетельствует выписка из ЕГРН № от 24.07.2018.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> № от 25.07.2017 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района. 

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, проживающая и зарегистрированная в 

<

адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность указанному лицу в установленном законом порядке - по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом по вышеуказанному адресу, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2018.