.

.

.

.

.

. 

. 

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1033/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на здание – жилой дом, литер:Ааа1а2, общей площадью 988,2 кв. м, жилой площадью – 304, 9 кв. м, число этажей - 3, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, указывая на то, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, своими силами возвел жилой дом. Но поскольку строительство было без получения на это необходимых разрешений, он не может оформить право собственности на строение. По техническому заключению постройка соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области – ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании разрешение требований оставила на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 КГ РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации г. Новокуйбышевска 

<

№> от 

<

Дата>, постановления Главы г. Новокуйбышевска 

<

№> от 

<

Дата>, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1 538 кв. м, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Из технического паспорта, составленного ООО «К.» по состоянию на 03.04.2017 года и заключения кадастрового инженера ФИО от 31.05.2017г. следует, что в границах земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, в 2017 году построено здание – жилой дом, Литер: Ааа1а2, общая площадь дома (по приказу 

<

№> от 

<

Дата>) - 988, 2 кв. м, общая площадь жилого дома - 867, 7 кв. м., жилая площадь жилого дома - 304, 9 кв. м, число этажей надземной части - 3.

Обследования постройки и составленное по их результатам заключение свидетельствуют о том, что конструкции соответствуют строительным нормам и требованиям, санитарно-гигиенических, пожаробезопасных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Принимая во внимание, что здание - жилой дом, возведено истцом, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, доказательств о том, что постройка не соответствует параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки ответчиком не представлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные скрыты>, право собственности на здание – жилой дом, Литер: Ааа1а2, общая площадь дома (по приказу 

<

№> от 

<

Дата>) - 988, 2 кв. м, общая площадь жилого дома - 867, 7 кв. м., жилая площадь жилого дома - 304, 9 кв. м, число этажей надземной части - 3, по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 5 июля 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева