дело № 2-2356/2019

50RS0036-01-2019-002107-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО6, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО6, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетняя ФИО1 является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. На основании решения суда от 

<

дата> ФИО6 и ФИО2 были лишены родительских прав в отношении ФИО1 Постановлением главы Пушкинского муниципального района 

<

адрес> № от 

<

дата> ФИО5 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 Место жительство ФИО1 определено совместно с опекуном, но сохранено право на жилое помещение по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Совместное проживание ФИО1 и ФИО6 невозможно. Самостоятельно найти варианты обмена жилого помещения не представляется возможным, ответчик ФИО6 категорически возражает против обмена жилого помещения. 

<

дата> в администрацию Пушкинского муниципального района было подано заявление об обмене жилого помещения, на что был получен отказ. Квартира по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ФИО1, относится к муниципальному жилому фонду, предоставлена по договору социального найма жилого помещения, состоит из двух комнат, жилая площадь составляет 22,9 кв.м, общая площадь 36,4 кв.м. По состоянию на 

<

дата> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 5014,2 руб.

Истец просит осуществить принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, т.к. совместное проживание несовершеннолетней ФИО1 с ответчиком ФИО6 невозможно.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала требования.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, истцом не были представлены необходимые документы, ребенок не достиг совершеннолетия.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Пушкинскому муниципальному району, г.о. Ивантеевка и Красноармейск по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

В соответствии с п. 3 ст. 72 ЖК РФ, 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

В силу статьи 8 ФЗ РФ от 

<

дата> N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

Судом установлено следующее.

ФИО1, 

<

дата> года рождения, является ребенком, оставшимся без попечения родителей. На основании решения Пушкинского городского суда от 

<

дата> родители несовершеннолетней ФИО1 – ФИО2 и ФИО6 лишены родительских прав в отношении дочери (л.д.13,14-17).

Постановлением главы Пушкинского муниципального района 

<

адрес> № от 

<

дата> ФИО5 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 Место жительства ФИО1 определено по месту регистрации опекуна по адресу: 

<

адрес>. За несовершеннолетней сохранено право на жилое помещение по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Несовершеннолетняя ФИО1 постоянно зарегистрирована по в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из домовой книги. Также по указанному адресу зарегистрирован ее отец ФИО6 (л.д.12).

В материалы дела представлена справка-характеристика из отдела полиции, согласно которой ФИО6 по месту жительства характеризуется отрицательно, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками (л.д.25).

Квартира, в которой зарегистрирована несовершеннолетняя, относится к муниципальному жилому фонду. Квартира состоит из одной комнаты, жилая площадь квартиры - 22,9 кв.м, общая площадь - 36,4 кв.м, расположена на 2 этаже 5-этажного 

<

адрес>. постройки, в квартире имеется централизованное отопление, водопровод, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация. По состоянию на 

<

дата> долг по оплате ЖКХ составляет 5014,2 руб. (л.д.11).

На обращение истца в администрацию Пушкинского муниципального района 

<

адрес> дан ответ о необходимости предоставления заявления и перечня необходимых документов для рассмотрения вопроса об обмене жилого помещения (л.д.10).

По правилам п. 3 ст. 72 ЖК РФ, суд рассматривает спор о конкретном варианте обмена, предложенном истцом, истец обязан указать в исковом заявлении жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен. 

Согласно обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства, истцом не представлены в администрацию Пушкинского муниципального района необходимые документы для рассмотрения вопроса об обмене жилого помещения, что следует из ответа администрации (л.д.46). Истцом не представлено собственных вариантов обмена, которые соответствовали бы ст.72 ЖК РФ, и не указано жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчика в порядке обмена спорной квартиры. При данных обстоятельствах у суда отсутствует возможность оценки вариантов обмена по правилам ст.72, 73 ЖК РФ и удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО6, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2019г.

Судья: