Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 марта 2019 года

Дело № 2-322/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.,

с участием прокурора Пожидаева А.В.,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре Ткач Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, утратившими право пользования жилым помещением и выселении

Установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам Гиевским о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска, а также в судебных заседаниях представитель истца по доверенности ФИО3 указал, что ФИО4 на состав семьи из расчета 5 человек получил субсидию для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с решением ФГКУ «Севрегионжилье» от 30 декабря 2016 года № 1/2-13/95. Для получения жилищной субсидии ФИО4 и Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск подписали обязательство о расторжении договора социального найма и сдаче жилого помещения, занимаемого ответчиком и членами его семьи на основании договора социального найма № 727 от 02 мая 2012 года, и расположенного по адресу: *** в двухмесячный срок с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет ФИО4 Обязательство подписано также супругой ответчика – ФИО5

Вместе с тем, в нарушение данного обязательства, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», п. 4 Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим – гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 года № 76), ответчики Гиевские занимаемое ими жилое помещение не освободили.

Направленное в их адрес уведомление об освобождении квартиры осталось без реализации.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, от имени которого права собственника осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск.

Ответчики ограничивают права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, просил признать договор социального найма жилого помещения № 727 от 02 мая 2012 года расторгнутым, признать ответчиков Гиевских утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить их из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО4, действующий также как законный представитель несовершеннолетних детей (соответчиков по делу) в судебном заседании иск признал полностью, приведенные истцом обстоятельства не оспаривал. Пояснил, что в настоящее время на средства жилищной субсидии для семьи приобретена квартира в г.Североморск, где осуществляется ремонт, поэтому вселиться туда в настоящее время возможности не имеется. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до 01 мая 2019 года для осуществления переезда и сдачи спорной квартиры установленным порядком.

Указал, что супруга ФИО5 и дочь ФИО6 о нахождении спора в суде извещены, явиться в суд не имеют возможности по служебной занятости (супруга) и в связи обучением (дочь). 

Третье лицо – ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом уведомлено о времени и месте слушания дела, мнение по иску не представило.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и г.Островной, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при принятии решения полагался на усмотрение суда. 

Управление образования администрации ЗАТО г.Североморск в порядке ст. 47 ГПК РФ представило заключение, в котором полагало возможным иск удовлетворить при условии предоставления отсрочки для решения вопроса о месте жительства несовершеннолетних детей.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положений подпункта 3 пункта 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Нормами пункта 16 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предусмотрено, что при предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета жилищной субсидии утверждается Правительством Российской Федерации.

Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, сдача ранее занимаемого жилого помещения военнослужащим и членами его семьи по прежнему месту жительства при обеспечении жилищной субсидией для приобретения жилого помещения по избранному месту жительства предусмотрена федеральным законом.

В материалы дела представлены доказательства того, что ФИО4, проживающий по адресу: *** на основании договора социального найма № 727 от 02 мая 2012 года, в 2016 году реализовал свое право на получение жилищной субсидии (на состав семьи из 5 человек) на условиях расторжения указанного договора и сдачи занимаемого им жилого помещения, с согласия супруги ФИО5, действующих в также в интересах своих несовершеннолетних детей. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из условий подписанного между ФИО4 и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск 06 апреля 2016 года обязательства о расторжении договора социального найма и сдаче жилого помещения, ФИО4, в связи с получением жилищной субсидии на приобретение или строительство жилого помещения обязался в двухмесячный срок с даты перечисления указанной субсидии на его банковский счет, расторгнуть договор социального найма, освободить жилое помещение со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. 

Однако до настоящего времени спорное жилое помещение установленным порядком истцу не передано. 

В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что правовые основания для проживания в спорном жилом помещении ответчиков Гиевских в силу вышеприведенных положений закона и условий обязательства от 06 апреля 2016 года отсутствуют, суд полагает обоснованным требования КИО администрации ЗАТО г. Североморск о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** и их выселении.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из климатических условий Крайнего Севера, учитывая, что ответчикам необходимо законно находиться на территории ЗАТО г.Североморск, установленным порядком выполнить мероприятия по сдаче занимаемого жилья в надлежащем состоянии, вывезти личное имущество, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным предоставить Гиевским отсрочку исполнения решения суда сроком до 01 мая 2019 года, против чего представитель истца не возражал.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 НК РФ освобожден, в долевом порядке.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 ГПК РФ.

руководствуясь статьями 194-199, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения № 727, заключенный 02 мая 2012 года между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск и ФИО4 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу *** расторгнутым.

Признать ФИО4, *** года рождения, уроженца ***, ФИО5, *** года рождения, уроженку *** ФИО6, *** года рождения, ***, ФИО7, *** года рождения, уроженку ***, ФИО8, *** года рождения, уроженца *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить их из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, *** года рождения, уроженца ***, ФИО5, *** года рождения, уроженки *** ФИО6, *** года рождения, уроженки ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 100 руб. с каждого.

Предоставить ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком до 01 мая 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.В. Роговая