РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Сивце И.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ООО «ККС» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800 по иску ФИО2, ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» о возложении обязанности по перерасчету начислений за отопление,

установил:

ФИО5 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (далее ООО «ККС»), в котором указали, что являются собственниками жилого помещения, по 

<

данные изъяты> доли каждый, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении установлено автономное отопление от газового котла. Квартира отключена от центрального отопления, заключен договор на поставку газа. С ДД.ММ.ГГГГ они вносят плату за газопотребление. Поскольку они перестали быть потребителями тепловой энергии, поставляемой ООО «ККС», то ФИО2 обратился в данную организацию с заявлением о перерасчете платы за отопление. Однако в перерасчете ему было отказано. 

Просят обязать ООО «ККС» произвести перерасчет платы за отопление в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 14апреля 2017 года в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.

В судебном заседание истцы ФИО6 заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание, о месте и времени проведения которого извещена надлежащим образом, не явилась. В представленном ранее в суд заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ККС» по доверенности ФИО3 возражала в удовлетворении заявленных ФИО5 требований, просила отказать в перерасчете платы за отопление по тем основаниям, что отсутствие в жилом помещении истцов отопительных приборов (радиаторов), равно, как и неучастие их в потреблении тепловой энергии при наличие общедомового трубопровода отопления, не исключает потребление последними поставляемой ответчиком тепловой энергии путем естественной теплоотдачи от трубопровода, расположенного в жилом помещении истцов, и от смежных с ним помещений.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в которую, в частности, входит плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, в которую, в частности, входит плата за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом(часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно пункту 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Из значений понятий «коммунальная услуга», «потребитель», определенных в пункте 2 Правил, следует, что под коммунальной услугой понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, согласно приведенным нормам законодательства оплате подлежат услуги, оказываемые исполнителем услуги и которые фактически потребляются потребителем – в данном случае собственником помещения в многоквартирном доме.

По делу установлено, что ФИО2, ФИО1 и ФИО4 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками жилого помещения, по 

<

данные изъяты> доли каждый, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

Администрацией муниципального образования город Новомосковск ФИО2 согласовано переустройство принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения путем установки индивидуального газового отопления, что подтверждается решением от 23 июня 2016 года № 136 (л.д. 10).

Управляющей компанией ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, подтверждающий отключение жилого помещения от системы центрального отопления (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был заключен договор с ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» на поставку газа, произведен ввод в эксплуатацию газового отопительного котла по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12, 13).

ДД.ММ.ГГГГ переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было завершено, о чем имеется решение и акт администрации муниципального образования город Новомосковск № (л.д.14, 15).

В технический паспорт помещения были внесены изменения, согласно которых оно стало с автономным отоплением (Раздел III.Техническое описание помещения, вид отопления -автономное).

В связи с отключением квартиры от центрального отопления ФИО2 обратился в ООО «НТК» с заявлением о перерасчете платы за отопление, однако получил отказ (л.д. 21-24, 20).

Суд приходит к выводу о том, что поскольку истцы ФИО5 отказались от получения услуги по отоплению помещения от центральной системы отопления, ими используется автономная система отопления от газового котла, которая так же участвует в поддержании теплового баланса всего многоквартирного дома, то они не являются потребителями спорной услуги по отоплению, предоставляемой ООО «ККС», и должны нести расходы только за отопление мест общего пользования, при наличии таковых.

В связи с этим ООО «ККС» обязано произвести перерасчет данных платежей.

Доводы ООО «ККС» о незаконности перехода на индивидуальную систему отопления, опровергаются материалами дела.

Доводы ответчика о том, что автономной системой отопления в квартире истцов не обеспечивается тепловой баланс мест общего пользования, в также, что отсутствует методика расчета начисления платежей, собственникам с автономной системой теплоснабжения, суд признает не состоятельными, поскольку используется истцами автономная система отопления от газового котла, участвует в поддержании теплового баланса всего многоквартирного дома.

Из представленных документов следует, что переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями главы 4 Жилищного кодекса РФ органом местного самоуправления. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» о возложении обязанности по перерасчету начислений за отопление, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы» произвести ФИО2, ФИО1, ФИО4 перерасчет задолженности за отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2017 года.

Судья