Дело № 2-208/2019

Категория: 2.176

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 23 августа 2019 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, представителя истцов ФИО1 к администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО4, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Нижнегорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что 02.10.2003 года умер ФИО6, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет СССР, 

<

адрес>. Истцы (супруга и дочь) являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО6 Нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю указанного жилого дома за каждым из истцов отказано, поскольку правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцами во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также заявила о самостоятельном несении истцами расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (л.д.221).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (л.д.220).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.219). 

Представитель ответчика - администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации направил в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-208/2019 в отсутствие их представителя. Исковые требования признают, против удовлетворения иска не возражают (л.д.217).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание. Возражений против искового заявления не имеет. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда. Суду доверяет. Просит рассматривать дело без ее участия (л.д.129).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно решению Желябовского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 01.12.1996 года «О делегировании полномочий исполкому Желябовского сельского совета по решению земельных вопросов, связанных с приватизацией земельных участков» решено в связи с возникновением земельных вопросов по приватизации приусадебных участков, в целях современно рассмотрения заявления граждан, передать полномочия по передаче, предоставлению и изъятию земельных участков исполкому Желябовского сельского совета (л.д.44).

Как усматривается из архивной справки «О передаче в частную собственность приусадебных земельных участков» с. Желябовка от 27.03.1997 года, рассмотрев заявления граждан о передаче в частную собственность приусадебных земельных участков, согласно Декрета ФИО7 Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года исполком сельского совета передал в частную собственность земельный участок ФИО6 для обслуживания жилого дома и хозпостроек по 

<

адрес>, 

<

адрес>, 0,19 га (л.д.42).

Решение №11 исполнительного комитета Желябовского сельского совета от 27.03.1997 года о передаче в частную собственность земельного участка для обслуживания жилого дома и хозпостроек по ул

<

адрес> в 

<

адрес> гражданину ФИО6, не изменялось и не отменялось (л.д.43).

Как следует из справки администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 318 от 11.03.2019 года, жилой 

<

адрес> по ул. 60 лет СССР в 

<

адрес> Республики Крым расположен на земельном участке площадью 0,19 га (в том числе под постройками 0,02 га), целевое назначение участка - для индивидуального жилищного строительства. Согласно данных похозяйственного учета данный земельный участок находился в личном пользовании ФИО6 с 1971 года. Земельным участок решением исполнительного комитета Желябовского поселкового совета №11 от 27.03.1997 года был передан в собственность ФИО6. Данное решение не отменялось и не изменялось, целевое назначение участка также не изменялось. Желябовский сельский совет и администрация Желябовского сельского поселения в Нижнегорский районный суд с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка либо о сносе самовольно возведенных строений, относительно участка №№ по ул. 

<

адрес> и возведенных на нем строений (в том числе жилого дома)- не обращались (л.д.41).

Согласно архивной выписки из исторической справки Коллективного сельскохозяйственного предприятия (КСХП) «Колхоз имени XXI съезда КПСС» Нижнегорского района Автономной Республики Крым за 1959-2000 годы, «Колхоз имени XXI съезда КПСС» был реорганизован в СПК «Единство», являющийся его правопреемником (л.д.25).

Как усматривается из справки администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 319 от 11.03.2019 года, согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст.16 ЖК ССР, Инструкцией ЦСУ ССР №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Желябовского сельского совета с 1971 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> связи с постройкой дома учитывался как находящийся в собственности ФИО6. Иное жилье у ФИО6 на территории Желябовского сельского совета отсутствовало. Согласно данных похозяйственного учета нумерация жилого дома в 1977 была измена с №№ на №№, 

<

адрес>, в 

<

адрес> была переименована в ул. 

<

адрес> в 1986 году. Исковые заявления о признании вышеуказанного дома вымороченным наследством, бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения или вселения в него в суд не подавались (л.д.39).

Согласно справки администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1514 от 26.10.2018 года, жилой дом по адресу: ул. 60 лет СССР, 10, в 

<

адрес>, Республики Крым бесхозным не признавался и на балансе в администрации муниципального образования не состоит, что усматривается из похозяйственной книги №10, лицевой счет №

<

***> (л.д.40).

02.10.2003 года ФИО6 умер (л.д.18).

После его смерти открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, расположенного по ул. 60 лет СССР, 

<

адрес>.

Наследниками по закону к имуществу ФИО6, умершего 02.10.2003 года являются его жена и дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.13, 14, 16).

Согласно справке администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 1683 от 04.12.2018 года, от имени ФИО6, умершего 02.10.2003 года, в исполкоме Желябовского сельского совета не составлялось (л.д.20).

Истцы обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после ФИО6, умершего 02.10.2003 года, на 1/2 часть жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет СССР, 

<

адрес> за каждым истцом соответственно, однако постановлениями нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым от 04.12.2018 года истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку правоустанавливающий документ на домовладение отсутствует (л.д. 21-22, 23-24).

Из копии наследственного дела № 30/2009 к имуществу ФИО6, умершего 02.10.2003 года, следует, что наследство приняли фактически путем совместного проживания и регистрации с умершим: дочь – ФИО3, жена – ФИО2, согласно справке, выданной 26.10.2018 года за исх.№1498 администрацией Желябовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет СССР, 

<

адрес>; право собственности на имущественный пай членам КСП «Колхоз им. ХХI съезда КПСС»; права на земельную долю (пай) в КСП. Наследственного имущество по завещанию состоит из: права на земельную долю (пай) «колхоз им. ХХI съезда КПСС»; денежного вклада. Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы на имя ФИО3: 27.01.2009 года на право на земельную долю (пай) в КСП «Колхоз им. ХХI съезда КПСС» (р.№141); на право собственности на имущественный пай члена КСП «Колхоз им. ХХI съезда КПСС» (р.№1-142); 03.04.2012 года на денежные вклады (р.№1-613) (л.д.130-153).

Согласно справке администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1506 от 26.10.2018 года, ФИО6, умерший 02.10.2003 года (актовая запись №48 от 03.10.2003 года) постоянно проживал и был зарегистрирован на день смерти в 

<

адрес>, ул. 60 лет СССР, 

<

адрес>, Республики Крым. Вместе с ним на день смерти по указанному адресу проживали и были зарегистрированы: супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Согласно данным похозяйственных книг администрации Желябовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым и домовой книги для прописи граждан, проживающих в доме по адресу: ул. 60 лет СССР, 

<

адрес>, ФИО6 - глава семьи (л.д. 32-38, 99-114).

Согласно данным похозяйственных книг лицевые счета №

<

***>, №7631 Желябовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 – глава семьи (л.д.115-118).

Согласно техническому паспорту домовладения №№ по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, назначение - жилой дом, год постройки - 1972, общая жилая площадь дома – 46,3 кв.м., жилая площадь жилого дома – 28,5 кв.м. (л.д.26-31).

В соответствии с отчетом № 85 об оценке объекта недвижимости - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.45-98).

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № 532 от 16.04.2019 года, по состоянию на 31.12.2012 года, право собственности по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.154-162). 

Согласно заключению судебной строительно - технической экспертизы №161-19-Э от 30.07.2019 года несоответствий жилого 

<

адрес> по улице 60 лет СССР в селе 

<

адрес>, градостроительным, строительным, противопожарным и санитарных норм и правил не выявлено, а также не выявлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения. Жилой дом является капитальным строением, так как обладает признаками недвижимого имущества и относится к III группе капитальности (л.д.172-213).

Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения ФИО9 домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений и городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Совета народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящиеся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах. 

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что переход права собственности на дом к истцу подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истцов о принадлежности ФИО6 спорного жилого дома на праве собственности. Поскольку право собственности ФИО6 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Право на наследование имеют лица, определенные в завещании (ст.1223, ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истцы являются наследниками к имуществу ФИО6 в виде домовладения по закону, которые приняли наследство после его смерти (л.д.130).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьего лица, а также то, что истцы лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности за каждой на 1/2 долю жилого дома, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего 02.10.2003 года.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью – 50, 2 кв.м, с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: улица 60 лет СССР, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью – 50, 2 кв.м, с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: улица 60 лет СССР, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник