Дело №2-11833/2019

УИД 16RS0042-03-2019-007015-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

с участием представителя ответчикаМингараевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуИсполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет МО город Набережные Челны РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 483 169 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 103 рублей 33 копеек, указав в обоснование, что по результатам обследования на земельном участке, площадью 1120 кв.м, с кадастровым номером ..., обнаружено расположение металлической конструкции в виде вертикально установленных труб. Из выписки из ЕГРН от 06.06.2019 на указанном земельном участке находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером ..., степенью готовности 20%, принадлежащий на праве собственности ответчику. Однако ответчиком плата за пользование земельным участком не производится. Претензия истца от 11.06.2019 о внесении платы за пользование земельным участком ответчиком оставлена без удовлетворения. 

В ходе производства по делу истец увеличил иск, просив взыскать неосновательное обогащение в размере 639 307 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.11.2017 по 30.11.2019 в размере 45 406 рублей 39 копеек. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненный иск поддержала, указав в обоснование те же доводы.

Ответчик ФИО1 в суд по извещению не явился, его представитель ФИО3 в суд также не явился, представил ходатайство об объединении гражданских дел, иск не признает по основаниям, изложенным в возражении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика, при этом, суд не находит оснований для объединения гражданских дел, поскольку из представленных документов усматривается, что плата за пользование по настоящему делу предъявлена истцом за земельный участок, площадью 1120 кв.м, тогда как по другому гражданскому делу плата предъявлена за земельный участок, площадью 670 кв.м. Кроме того, объединение гражданских дел ведет к затягиванию рассмотрения исков.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, 3. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Из пункта 2.1ПостановленияКМ РТ от 09.02.1995 N 74 (ред. от 13.09.2017, с изм. от 12.01.2018) "Об арендной плате за землю", размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле:А = Рс x Кф,где:А - размер годовой арендной платы за земельный участок;Рс - размер ставки земельного налога;Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

Согласно Перечню поправочных коэффициентов, учитывающих вид использования земельного участка, Приложения к Положениюо порядке определения размеров аренднойплаты за земельные участки, находящиесяв собственности Республики Татарстани государственная собственностьна которые не разграничена, под объекты автосервиса и автозаправочные станции применяется коэффициент 4,5.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - вместе его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По делу установлено:

Согласно результатам обследования, установлено, что земельный участок № 346 с кадастровым номером ... находится в пользовании ФИО1

Из акта обследования спорного земельного участка от 25.06.2019 следует, что, земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1120 кв.м, частично огорожен, замощен, на земельном участке расположена металлическая конструкция в виде вертикально установленных труб (л.д. 8-12).

Ответчиком плата за пользование земельным участком не производилась.

Согласно уточненному расчету истца за период с 14.11.2017 по 30.11.2019 задолженность за пользование земельным участком составила 639 307 рублей, по процентам за пользование чужими денежными средствами 45 406 рублей 39 копеек.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. При этом, суд не может согласиться с возражениями ответчика относительно расчета платы за землепользование и необходимостью применения для расчета коэффициента «1».

Из кадастрового паспорта земельного участка и выписки из Единого госреестра недвижимости, представленного истцом, следует, что вид разрешенного использования обозначен как «размещение мастерской по ремонту коробок передач», что соответствует Перечню поправочных коэффициентов, предусмотренных под объекты автосервиса, и составляет 4,5.

Из этих же документов усматривается, что право собственности не разграничено.

Таким образом, расчет, представленный истцом, по мнению суда, произведен верно, с применением правильного коэффициента.

Учитывая, что часть задолженности по арендной плате и процентам ответчиком оплачена в сумме 80 961 рубль 30 копеек и 1 000 рублей соответственно, следовательно, с учетом этого, подлежит взысканию арендная плата в размере 558 345 рублей 70 копеек, проценты в размере 44 406 рублей 39 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично с учетом частичной оплаты.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Набережные Челны государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, в сумме9 227 рублей 52 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан неосновательное обогащение в размере 558 345 рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 44 406 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Набережные Челны государственную пошлину в сумме 9 227 рублей 52 копейки.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Хафизова Р.Р.