Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 ноября 2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре Межберг Р.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению дачного некоммерческого партнерства «ВИЛЛА» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

представитель дачного некоммерческого партнерства «ВИЛЛА» (далее по тексту ДНП «ВИЛЛА») - ФИО2, действуя на основании доверенности от 09.01.2018, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указала, что ФИО1 с 23.01.2014 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Указанный земельный участок находится на территории коттеджного поселка «Мельница», в границах которого расположено ДНП «ВИЛЛА», которое производит обслуживание территории указанного поселка. ФИО1 не является членом ДНП «ВИЛЛА», договор с ДНП «ВИЛЛА» на содержание общего имущества не заключал. Решениями общего собрания членов ДНП «ВИЛЛА» были утверждены возместительные платежи для лиц, осуществляющих использование земельными участками в индивидуальном порядке. В связи с тем, что ответчик не вносил ежемесячно возместительные платежи, общая сумма задолженности ответчика за земельный участок составила 112 225, 90 руб. Кроме того, в связи с недобросовестностью внесения ответчиком платы за пользование общим имуществом у ДНП «ВИЛЛА» возникли убытки в виде пеней из расчета 0,1 % за каждый день просрочки, взысканные по решению Арбитражного суда Свердловской области, а также в виде пеней за несвоевременное внесение платежей из расчета 0,03 %. Поскольку ДНП «ВИЛЛА» является некоммерческой организацией и осуществляет деятельность только за счет взносов членов ДНП «ВИЛЛА» и возместительных платежей лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «ВИЛЛА» сумму неосновательного обогащения за период с января 2014 по март 2018 года в размере 112 225,90 руб., убытки за период с февраля 2014 года по октябрь 2016 года в размере 32 857, 28 руб., денежные средства за несвоевременное исполнение обязанности по оплате членских взносов в размере 3 670,64 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 4 175, 00 руб. 

Определением Краснотурьинского городского суда от 12 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания «Вилла».

В судебное заседание представитель истца ДНП «Вилла» не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, телефонограммой, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, а также заявление об уточнении исковых требований, согласно которому представитель истца просит взыскать с ФИО1 в пользу ДПН «Вилла» неосновательное обогащение в размере 112 225 рублей за период с января 2014 по март 2018 года, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 29 102, 83 руб. за период с января 2014 года по март 2018 года, государственную пошлину в размере 4 175 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с 2014 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. С момента приобретения земельного участка в собственность по настоящее время земельный участок им не используется, в связи с чем считает, что не должен оплачивать услуги дачного некоммерческого партнерства по содержанию общего имущества. Кроме того, между ним и истцом договорные отношения отсутствуют, что также является основанием для освобождения его от уплаты ежемесячных платежей.

Представитель третьего лица ООО «УК «Вилла» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, путем направления судебного извещения по месту нахождения (л.д. 223), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. От представителя ООО «УК «Вилла» ФИО3, действующей на основании доверенности от 10.10.2018 года, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения истцу необходимо доказать совокупность следующих условий: факт приобретения или сбережения имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава конкретной стоимости имущества или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований обогащения. 

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 8 Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 23.01.2014 года по настоящее время является собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес обезличен>, кадастровый № (л.д. 79-83).

ФИО1 членом ДНП «Вилла» не является, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В силу части 1 статьи 21 настоящего Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Протоколом общего годового собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Вилла» от 08.02.2014 года на 2014 год утверждена смета на содержание поселка Мельница для одного земельного участка 2073, 90 руб. (вопрос 12), а также размер пени в размере 0,1 % в день за несвоевременную оплату собственниками за один месяц и более на содержание поселка (вопрос 10) (л.д.9-11).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНП «Вилла» от 21 марта 2015 года утвержден размер взносов в размере 2290 руб. с одного участка с апреля 2015 года (вопрос 7), а также размер пеней за несвоевременную оплату ежемесячных обязательных платежей 0,03 % в день, начиная с апреля 2015 года (вопрос 15). (л.д. 12-16).

Протоколом общего собрания членов ДНП «Вилла» в форме собрания уполномоченных от 09.07.2016 года утвержден размер возместительного платежа в размере 2290 руб. на 2016 год за обслуживание дачного поселка «Мельница» (вопрос 10) (л.д. 17-22).

Протоколом общего очередного собрания членов ДНП «Вилла» в форме собрания уполномоченных от 19 марта 2017 года на 2017 год утверждена смета для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в границах ДНП «Вилла» в размере 2290 руб. (вопрос 11) (л.д.23-35).

Указанные решения общего собрания членов ДНП «Вилла» в установленном законом порядке никем не оспорены и недействительными не признаны; доказательств обратному ответчиком суду не представлено. 

Согласно Уставу дачного некоммерческого партнерства «Вилла», утвержденному протоколом общего собрания членов № 2 от 19 марта 2017 года (л.д. 48-56), гражданин, владеющий земельным участком в границах партнерства, и не подавший заявление о вступлении в члены партнерства, имеет право вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п.13.1). Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории партнерства, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов партнерства (п. 13.3). Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства (возместительный платеж) для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при слови внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых и иных взносов, вносимых иными членами партнерства. Размер и порядок внесения возместительного платежа принимается на общем собрании членов партнерства (собрания уполномоченных) (п. 13.4). 

П. 5.3 Устава ДНП «ВИЛЛА» предусмотрена оплата членских взносов ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца в размере, установленном решением общего собрания членов Партнерства. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление пени. 

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами. 

Из представленных истцом документов следует, что договор между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключался, что не оспаривается ответчиком.

Вместе с тем, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, вопреки доводам ответчика, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Факт несения истцом ДНП «Вилла» расходов на содержание инфраструктуры и другого общего имущества на территории Коттеджного поселка подтверждается представленными в материалы дела истцом договором на оказание и оплату услуг по содержанию Загородного поселка «Мельница» от 01.03.2013 года, заключенным между ООО «УК «Вилла» и ДНП «Вилла» (л.д. 1-6 т. 2), актами на выполнение работ, актами сверки взаимных расчетов, (л.д. 7-41 т. 2), агентским договором от 01.05.2015 года, заключенным между истцом и ООО «УК «Вилла» (л.д. 42-49), актами сдачи-приемки оказанных услуг, счетами-фактурами, платежными поручениями, отчетами агента, актами сверки (л.д. 50-142 т.2), лицензионным договором от 18.09.2015 года, заключенным между ДНП «Вилла» и ООО «1-й Советник» (л.д. 143-145 т.2), договором об оказании правовой помощи от 01 августа 2015 года, заключенным между ДНП «Вилла» и адвокатом Сорокиной Т.Б. (л.д. 146-148 т.2), договором строительного подряда от 03.10.2016 года, заключенным между ДНП «вилла» и ИП 

<

ФИО>1 (л.д. 149-153 т.2), договором возмездного оказания услуг от 01.04.2016 года, заключенным между ДНП «Вилла» и ООО «Частное охранное предприятие «Викинг-Радиоохрана» (л.д. 154-156 т.2), договором на оказание охранных услуг от 18.01.2016 года, заключенным между ДПН «Вилла» и ООО «частное охранное предприятие «Талион» (л.д. 157- 159 т.2), договором на сбор и транспортировку отходов от 01 января 2016 года, заключенным между ООО «Эковывоз» и ДНП «Вилла» (л.д. 160-163 т.2), выписками из лицевых счетов ДНП «Вилла» (л.д. 110-215 т.1), а также решениями Арбитражного суда Свердловской области (л.д. 59-70 т.1).

Размер расходов истца на содержание общего имущества подтвержден сметами (л.д. 164- 170 т.2).

Поскольку ответчик участия в расходах по содержанию инфраструктуры поселка и общего имущества в указанный период не принимал, на его стороне возникло неосновательное обогащение.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, следует, что за период с 23.01.2014 года по 15.03.2018 года задолженность ответчика перед истцом за пользование общим имуществом составила 112 225, 90 руб. (л.д. 7-8), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение.

Не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется оснований, поскольку доказательств внесения платежей ответчиком не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расчет произведен согласно размеру возместительного платежа, утвержденному общим собранием.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

П. 11 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе вопрос об установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Учитывая, что ответчиком не вносились платежи за пользование общим имуществом, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании неустойки (пени) в размере 29 102, 82 руб. за период с 15.02.2014 года по 23.04.2018 года согласно представленному истцом расчету, который суд принимает как достоверный. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения, пени подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 4026, 57 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования дачного некоммерческого партнерства «ВИЛЛА» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 112 225, 90 рублей за период с 23.01.2014 по 15.03.2018 года, пени за период с 15.02.2014 по 23.04.2018 в размере 29 102, 83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4026, 57 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий: судья (подпись) О.А.Чумак

.