Дело № 2-945/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Сидоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения (л.д.87-88) к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на ... долей жилого дома 

<

адрес> и хозяйственные постройки лит. ..., выделе в натуре квартиры НОМЕР площадью ... кв.м и хозяйственных построек лит..... 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат ... долей жилого дома НОМЕР (лит....) по 

<

адрес>. Также ФИО1 является собственником земельного участка площадью 264 кв.м по указанному адресу. Жилой дом состоит из трех квартир, изолированных друг от друга и имеющих самостоятельные входы. Квартира НОМЕР (лит. ...) принадлежит ФИО2 (... долей) и ФИО3 (... долей). Квартира НОМЕР (лит....) принадлежала ФИО 1 (... долей), умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Квартира НОМЕР (лит. ...) принадлежит ФИО1 (... долей). Квартира НОМЕР общей площадью ... кв.м изолирована от других квартир, имеет отдельный вход, не имеет общих коммуникаций с остальными собственниками дома. Отопление печное автономное. Электроснабжение имеет отдельный ввод с приборами учета и не связано с остальными пользователями электричества в доме. Выделение квартиры НОМЕР из общей долевой собственности дома 17 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью и не превышает предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, а также не нарушает санитарные, пожарные и другие нормы и правила, действующие на территории Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежаще, направила в суд представителя по доверенности ФИО4, который поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что между сособственниками в течение длительного времени сложился порядок пользования квартирами, хозяйственными постройками и земельным участком.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежаще, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д.82,83).

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежаще, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставили решение на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.66). 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежаще, направил заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление ФИО1 в его отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 подп. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). Также на праве общей долевой собственности ФИО8 принадлежит жилой дом общей площадью 158,8 кв.м, состоящий из лит...., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.10). Фактически ФИО1 занимает квартиру НОМЕР (лит....) общей площадью ... кв.м. Хозяйственные постройки литеры ... принадлежат и фактически используются истцом ФИО1 и располагаются на земельном участке площадью ... кв.м, находящимся в собственности истца. Указанный факт не оспаривается ответчиком, третьими лицами. 

Долевыми сособственниками на вышеуказанный жилой дом являются ФИО2 (... долей) и ФИО3(... долей), которые занимают квартиру НОМЕР (лит....). Кроме того, решением Фрунзенского районного суда от 27.04.2012 г. № 2-1045/2012 г. за ФИО2 признано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит.... со служебными постройками ... по адресу: 

<

адрес> в соответствии с данными кадастрового паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, за ФИО3 признано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит.... со служебными постройками ... по адресу: 

<

адрес> в соответствии с данными кадастрового паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из материалов дела усматривается, что определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было утверждено мировое соглашение, которым за ФИО 1 признано право собственности на лит.... жилого дома (квартира НОМЕР), а также земельный участок площадью ... кв.м, на котором расположены строения .... 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 умерла. Как следует из сообщения нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО9, с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО 1 обратились ФИО7, ФИО5, ФИО6

В настоящее время квартира НОМЕР (...) с хозяйственными постройками лит.... и земельный участок площадью ... кв.м находятся в пользовании наследников ФИО 1 

Таким образом, между сторонами спора и третьими лицами сложился порядок пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком. 

Согласно техническому заключению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленному экспертное учреждение (л.д.13-17), выдел долевой собственности квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м из общей долевой собственности жилого дома 

<

адрес> в натуре возможен, не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций, не затрагивает характеристики их надежности и безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не превышает предельные параметры, установленные градостроительным регламентом.

Общая площадь жилого дома лит...., выделяемого истцу – ... кв.м., не превышает ... долей истца в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, зарегистрированное право общей долевой собственности истца на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит....), общей площадью ... кв.м, по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению. В собственность ФИО1 выделяется квартира НОМЕР (лит....), общей площадью ... кв.м, хозяйственные постройки лит. ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит....), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО8 квартиру НОМЕР (лит.НОМЕР), общей площадью ... кв.м; хозяйственные постройки лит. ..., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Сингатулина