Дело № 2-1297/2024 (УИД 42RS0016-01-2024-001446-05)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 октября 2024 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Овченковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, а также по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании убытков и просит взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате коммунальных услуг в размере 136769,14 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3935 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании ордера от 15.02.1988 г. ему была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, также в ордер были включены его бывшая супруга ФИО4, и двое детей ФИО5, и ФИО5, все указанные лица были вселены по ордеру с правом на площадь.

В указанной квартире истец зарегистрирован с 1988 г. и постоянно в ней проживает. 

В 1993 г. ответчик приватизировала спорную квартиру, зарегистрировав на себя право собственности.

В 2008 г. брак между истцом и ФИО4 был расторгнут.

Истец на протяжении 15 лет несет расходы по содержанию спорной квартиры, в том числе, по оплате коммунальных услуг. Ответчик является бывшим членом семьи, совместного хозяйства они не ведут, нет общего бюджета, нет взаимопомощи, уважения.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, предьявив к истцу встречные исковые требования, просит взыскать с него в счет возмещения убытков 117 800 руб., судебные расходы.

В обоснование встречных исковых требований ссылается на то, что ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.02.1993 г. принадлежит указанная квартира.

Ответчик, с которым она состояла на момент приватизации в браке, добровольно отказался от приватизации квартиры.

В 2007 г. она была вынуждена съехать с квартиры, поскольку ответчик пытался ее выжить из квартиры, применяя к ней насилие. 

В дальнейшем, не имея иного жилья, она неоднократно пыталась вселиться в квартиру, однако ответчик заменил замки, что подтверждается решением Куйбышевского районного суда от 13.06.2024 г., которым постановлено: Исковые требования истца удовлетворить, вселить ее в квартиру, обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании квартирой, а также выдать истцу дубликаты ключей от квартиры.

Ответчик, будучи не согласным с исковыми требованиями, заявил встречный иск о признании истца утратившей право пользования квартирой. Ответчику было отказано в удовлетворении требований. Вышеуказанное решение суда вступило в силу.

До настоящего времени ответчик проживает в указанной квартире, отказываясь вселять ее в квартиру.

До настоящего времени она вынуждена арендовать жилье, в связи с чем, ею понесены убытки в размере 117 800 руб.

С августа 2023 г. она проживает в доме матери, доставшемся в наследство.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, исковые требования, заявленные ФИО4, не признал, пояснив, что проживанию своей бывшей супруги в квартире никогда не препятствовал. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) – ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала, в обоснование возражений пояснив, что истец препятствует проживанию ответчика в квартире, в квартире она не проживает, связи с чем не должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила применить срок исковой давности, поддержала доводы встречного искового заявления.

В соответствии с п.п. 3,4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, а также ФИО5, ФИО5, ФИО8, представителей ООО УК «Лидер», ООО «Сибэнерго», НО Фонд капитального ремонта МКД Кемеровской области-Кузбасса, привлеченных к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца и ответчика.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, и дав им правовую оценку, суд считает, что заявленные ФИО3 требования подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отопление, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Так, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №№, выданным 12.02.1993 г. является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире на регистрационном учете состоят: с 15.03.1988 г. собственник ФИО4, ФИО3, их дети ФИО5, ФИО5, с 28.10.2008 г. –внучка ФИО8 

Истец ФИО3 является бывшим членом семьи собственника указанной квартиры, однако в силу ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» за ним сохраняется право пользования жилым помещением. 

Исковые требования ФИО3 основаны на том, что он единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у него возникло право регрессного требования о взыскания с ответчика убытков в виде понесенных им а период с апреля 2021 г. по февраль 2024 г. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 136769,14 руб. 

Факт несения истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными им за указанный период квитанциями, а также сведениями управляющей компании, ООО «Сибэнерго» и НО Фонд капитального ремонта и не оспорен ответчиком.

Доводы ответчика противоречат положением ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, разьяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в связи с чем не могут быть приняты во внимание. 

Требования истца касаются взыскания с ответчика расходов по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, отопления, капитальный ремонт, услуг по вывозу мусора, обслуживание лифта, домофон, холодное водоснабжение.

В силу положений ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Поскольку установлено, что в спорный период времени ответчик в жилом помещении не проживала, соответственно, на нее должна быть возложена обязанность по оплате за содержание жилого помещения, отопления, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обсуждая заявление представителя ответчика (истца по встречному иску) о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку, согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть плата за жилое помещение и коммунальные услуги должны производиться ежемесячно, то в силу указанной позиции Верховного Суда РФ в данном случае необходимо применять общий срок исковой давности – три года, исчисляя его отдельно применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Так как в суд с настоящими требованиями истец ФИО3 обратился 04.06.2024г., что подтверждается штампом суда на исковом заявлении, то трехгодичный срок исковой давности по данным требованиям до 04.06.2021г. является пропущенным, ходатайство о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено.

С учетом указанных обстоятельств, размер расходов, подлежащих взысканию с ответчика, с учетом банковской комиссии, в пределах срока исковой давности с июня 2021г. по февраль 2024 г. (в рамках заявленных требований) составляет 131512,78 руб.:

- за вывоз мусора: с июня 2021 г. по декабрь 2021 г.: 478,05 руб.+478,05 руб.+478,05 руб.+498,98 руб.+498,98 руб.+997,97 руб.+498,98 руб.; за 2022 г.: 498,98 руб.+498,98 руб.+ 498,98 руб.+ 498,98 руб.+ 498,98 руб.+ 498,98 руб.+539,20 руб.+523,99 руб.+523,99 руб.+ 523,99 руб.+523,99 руб.+523,99 руб.; за 2023 г.: 571,02 руб.+571,27 руб.+571,20руб.+571,20руб.+571,20руб.+571,20руб.+571,20руб.+571,20руб.+571,20руб.+571,20руб.+571,20 руб.; за 2024 г. с января по февраль: 571,20 руб.+571,20 руб., а всего в сумме 17009,37 руб.;

- коммунальные услуги на общедомовые нужды: за 2022 г. с сентября по декабрь: 49,20 руб.+24,64руб.+24,64руб.+31,79руб.;за2023 г.: 26,49 руб.+51,53руб.+30,84руб.+30,84руб.+30,84руб.+30,84 руб.; за 2024 г. с января по февраль:30,84 руб.+25,84 руб., а всего в сумме 468,53 руб.; 

- за отопление: с июня 2021 г. по декабрь 2021 г.: 1231,83 руб.+1162,24 руб.+1166,24 руб.+1200,98 руб.+1200,98 руб.+2468,87 руб.+1200,98 руб.; за 2022 г.: 1267,89руб.+1200,98 руб.+1267,89 руб.+1200,98 руб.+1200,98руб.+1200,98 руб.+1227,43 руб.+1357,79 руб.+1357,78 руб.+1357,78 руб.+1285,05 руб.+1357,79 руб.; за 2023 г.: 1452,85 руб.+1375,15 руб.+1452,86 руб.+1452,85 руб.+1452,85руб.+1452,85руб.+1452,85 руб.+1447,85 руб.+1452,85 руб.+1452,85 руб.+1452,86 руб.+1452,86 руб.; за 2024 г. с января по февраль: 1452,85 руб.+1452,85 руб., а всего в сумме 45176,80 руб.; 

- обслуживание лифта: с июня 2021 г. по декабрь 2021 г.: 256,55руб.+256,55 руб.+256,55 руб.+256,55руб.+256,55 руб.+513,10 руб.+256,94 руб.; за 2022 г.: 256,61руб.+256,55 руб.+256,55 руб.+256,55руб.+256,55руб.+256,55 руб.+301,52 руб.+257,81 руб.+257.81 руб.+257,81руб.+257,81 руб.+257,81 руб.; за 2023 г.: 257,81 руб.+257,81руб.+257,81руб.+257,81руб.+257,81руб.+257,81руб.+257,81руб.+257,81руб.+257,81руб.+257,81руб.+257,81 руб.; за 2024 г. с января по февраль: 257,81 руб.+257,81 руб., а всего в сумме 8276,44 руб.; 

- взносы на капитальный ремонт: с июня 2021 г. по декабрь 2021 г.: 411,02руб.+411,02 руб.+411,02 руб.+411,02руб.+411,02 руб.+822,04 руб.+411,02 руб.; за 2022 г.: 411,02руб.+411,02 руб.+451,64 руб.+451,64руб.+451,64 руб.+492,78руб.+453,85руб.+453,85руб.+453,85руб.+453,85руб.+453,85руб.+453,85 руб.; за 2023 г.: 453,85руб.+563,75 руб.+498,97руб.+498,97 руб.+928,86руб.+498,97руб.+498,97руб.+498,97руб.+498,97руб.+498,97руб.+498,97 руб.; за 2024 г. с января по февраль: 498,97 руб.+498,97руб., а всего в сумме 14666,32 руб.; 

- содержание и текущий ремонт: с июня 2021 г. по декабрь 2021 г.: 1335,28 руб.+1242,26 руб.+1200,93 руб.+1232,88 руб.+1232,98 руб.+2534,01 руб.+1274,68 руб.; за 2022 г.: 1274,57 руб.+1275,95 руб.+1274,57 руб.+1274,57руб.+1274,57 руб.+1253,06 руб.+1258,81 руб.+1328,17 руб.+1328,17 руб.+1368,03 руб.+1407,66 руб.+1407,66 руб.; за 2023 г.: 1436,68 руб.+1451,68 руб.+1438,87 руб.+1456,87 руб.+1456,87 руб.+1403,99 руб.+2415,28 руб.+1516,72 руб.+1499,43 руб.+1481,66 руб.+1529,87 руб.; за 2024 г. с января по февраль: 1539,07 руб.+1561,36 руб., а всего в сумме 45967,96 руб. 

Учитывая, что в указанный период расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая комиссию, взимаемую при осуществлении данных платежей, нес истец, который не является собственником жилого помещения, в соответствии со ст. 15 ГК РФ указанные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Обсуждая встречные исковые требования ФИО4, которые основаны на том, что поскольку она в спорный период не проживала в указанном жилом помещении и не проживает там по настоящее время, так как ФИО1 препятствует ее проживанию в квартире, вынуждена была нести расходы по оплате за наем жилья в общем размере 117800 руб., которые подлежат возмещению как убытки. 

В подтверждение встречных исковых требований представлены следующие доказательства: 

- договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГБОУДПО «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» и ФИО2 на предоставление жилого помещения по 

<

адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

- договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГБОУДПО «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» и ФИО2 на предоставление жилого помещения по 

<

адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

- договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГБОУДПО «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» и ФИО2 на предоставление жилого помещения по 

<

адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

- договор найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и 

нечинении препятствий, встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением вынесено решение, которым постановлено: Вселить ФИО2 в жилое помещение по 

<

адрес> 

<

адрес>; обязать ФИО1 выдать ФИО2 дубликаты ключей от указанного жилого помещения. ФИО1 в удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением отказать. Решение суда вступило в законную силу.

Однако поскольку данным решением установлен факт нарушения ФИО3 права собственности ФИО4, который препятствует ее вселению в квартиру на момент судебного разбирательства, оно не подтверждает наличие оснований для возложения на ответчика по встречному иску обязанности по возмещению расходов истца по оплате за наем жилых помещений в период с августа 2021 г. по июль 2023 г. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом по встречному иску доказательств, подтверждающих факт наличия угроз, применения физического насилия со стороны ответчика, а также иных виновных действий, свидетельствующих о наличии причинно-следственной связи между несением истцом указанных расходов в спорный период и действиями ответчика, не представлено. К показаниям свидетеля ФИО9, согласно которым истец не проживает в квартире около 10 лет из-за угроз убийством со стороны ответчика, суд относится критически, поскольку надлежащими доказательствами факт угроз не подтвержден. 

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в соответствии со ст. 333.19 НК РФ сумме 3830,25 руб., из расчета (131512,78 руб. – 100 000 руб.) х 2% +3200 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО3, ИНН: № с ФИО4, ИНН: № убытки в размере 131512 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3830 рублей 25 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО3 о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

В окончательной форме решение принято 18.10.2024 г.

Председательствующий: