Мотивированное 

решение

 составлено 06.02.2017 г.

Дело № 2-617/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 03 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также просила обязать УФМС снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Мотивировала исковое требование тем, что приобрела квартиру по договору купли-продажи от 17.10.2016 г., ответчик не исполнил обязательство сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержала. Объяснила, что ответчик по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета до 15.11.2016 г., но обязательство не исполнил. Расчет по сделке произведен в полном размере, ответчик квартиру освободил. Соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением стороны не заключали, членами одной семьи не являются.

Одновременно между ее супругом ФИО5 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи от 17.10.2016 года, согласно которому ответчик приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которую переехал для проживания. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту жительства, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля ФИО5, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.10.2016 г., заключенного с ФИО2, является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 5 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 15.11.2016 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в квартире ФИО1 ФИО2 не давала, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

Ввиду продажи квартиры ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковое требование ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья