Дело номер

УИД 34RS0номер-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 И.О.12, доверенность № адрес2 от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает, что она с момента рождения с дата постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес. Данное жилое помещение было предоставлено её дедушке Ф.И.О.3 на семью в состав которой входили: бабушка Ф.И.О.7 и её мама Ф.И.О.8, после заключения брака ФИО2. После заключения брака дата её фамилия Ф.И.О.13.

Однако документов на предоставление квартиры не сохранилось, в протоколах заседаний исполнительного комитета сведений о выделении квартиры дедушке не имеется. В данной квартире зарегистрированы и проживают её дети Ф.И.О.1, дата года рождения, Ф.И.О.2, дата года рождения. После смерти родственников в спорной квартире проживают она и дети. Другого жилья у неё с детьми на праве собственности либо найма нет. Она дата обратилась с письменным заявлением в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, квартиру, по адресу: адрес, но получила ответ с отказом в заключение договора социального найма жилого помещения. 

На основании изложенного, просит признать за ней право пользования муниципальным жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности.

Представитель истца Ф.И.О.4- Ф.И.О.12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о времени и дате судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, с заявлением о рассмотрении дела без их участия не представил. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. находится в муниципальной собственности.

Согласно выписки из домовой книги, карточки учёта собственника жилого помещения(архивные сведения на период до дата) по адресу: адрес.зарегистрированы Ф.И.О.4 дата года рождения с дата, Ф.И.О.1, дата года рождения с дата, и Ф.И.О.2 дата года рождения с дата. ( л.д.10, 11,12).

Согласно ордера номер от дата Ф.И.О.3 работающему Волго-донской дистанции пути предоставлена квартира по адресу адрес-38, адрес ПМС-152 адрес ( л.д.13).

Ф.И.О.3 является дедушкой истца, их родство подтверждается копией свидетельства о рождении её матери Ф.И.О.8 (л.д.16), справкой о заключении брака № А-01413 её матери с Ф.И.О.9 ( л.д.17), свидетельством о рождении истца Ф.И.О.10 ( л.д.18) свидетельством о заключении брака Ф.И.О.10 с Ф.И.О.11 ( л.д.19).

Ф.И.О.3 умер дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-РК номер от 14.08.1995г. ( л.д.14)

Ф.И.О.7 умерла дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-РК номер от дата ( л.д.15)

Согласно платежным документам оплату коммунальных услуг по адресу адрес.. осуществляет истец (л.д.25,26).

Судом установлен факт того, что в настоящее время истец несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет текущий ремонт, длительное время проживает в спорной квартире, вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

В передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма истцу было отказано в связи с разночтениями в адресе объекта в ордере и документах, подтверждающих регистрацию по месту жительства.

(л.д. 36).

Отказ МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, сам по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

При этом, по мнению суда, отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств принятия решения о предоставлении жилого помещения не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения в силу положений жилищного законодательства, в соответствии с которыми договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер - обязан был заключить договор найма жилого помещения.

Также суд принимает во внимание, что истец, проживая в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, то есть выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что свидетельствует о том, что квартира была занята не самовольно, а предоставлена в бессрочное пользование.

По мнению суда, при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, учитывая, что ответчик не оспаривал правомерность вселения истца в квартиру, исполнение обязанностей нанимателя, само по себе отсутствие постановления о предоставлении квартиры не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1. постановлением администрации Волгограда от дата номер «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда делегированы муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» удовлетворить, признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Ф.И.О.4 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда. 

Судья А.Г. Пустовая