Дело № 2-3270/2023

УИД 03RS0003-01-2023-000176-31

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 443 321,03 руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ОАО «Бельский ДОК» был заключен договор аренды №М47-12 земельного участка с кадастровым номером № площадью 74915 кв.м., для производственной площадки №. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключено соглашение №№ о присоединении к договору аренды №М47-12 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 74915 кв.м., (из них к оплате - 5052 кв.м.), для производственной площадки №. Согласно п. 2 Соглашения все обязательства кроме арендной платы и срока определяются договором аренды № №. Согласно п. 3 срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ За период действия договора аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи, с чем имеется задолженность по арендной плате в размере 443 321 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Поскольку долг по арендной плате не был оплачен арендатором в установленные договором сроки, Ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты сумму 92 595 руб. 09 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные МЗИО РБ. ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило уведомление об имеющейся задолженности по договору аренды и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность по Договору не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения. 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях по договору аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ОАО «Бельский ДОК» был заключен договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 74915 кв.м., для производственной площадки №.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключено соглашение №№ о присоединении к договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 74915 кв.м., (из них к оплате - 5052 кв.м.), для производственной площадки №.

Согласно п. 2 Соглашения все обязательства кроме арендной платы и срока определяются договором аренды № №.

Согласно п. 3 срок аренды устанавливается с 12.07.2011 г. до 31.12.2021 г. (в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации)

На основании п. 4.7. арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Согласно п. 4.8. не использование арендатором земельного участка не является основанием для невнесения арендной платы.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

За пользование земельным участком арендатор несвоевременно вносил арендную плату.

В соответствии с п. 7.1 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

За период действия договора аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи, с чем имеется задолженность по арендной плате в размере 443 321 руб. 03 коп, за период с 01.11.2018 г. по 31.12.2022 г.

03.11.2022 г. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило уведомление об имеющейся задолженности по договору аренды и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность по Договору не погашена.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты по договору аренды, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 92 595 руб. 09 коп, за период с 13.11.2018 г. по 20.12.2022 г.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.11.2018 г. по 31.12.2022 г. в размере 443 321,03 руб., пени по арендной плате за период с 13.11.2018 г. по 20.12.2022 г. в размере 92 595, 09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий судья Т.А. Мухина