Дело № 2-35/2020

64RS0047-01-2019-004073-36

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

истца ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

дата>, сроком до 

<

дата>,

представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 

<

дата>, сроком по 

<

дата>,

ответчика ФИО4, 

представителя ответчика ФИО5 – ФИО4, действующего на основании доверенности от 

<

дата>, сроком на десять лет,

представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «М-Авто» - ФИО6, действующей на основании доверенности от 

<

дата>, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора аренды, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании убытков, неосновательного обогащения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора аренды, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании убытков, неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что 

<

дата> между истцом и ответчиком ФИО4 заключен договор аренды нежилого помещения №.

В соответствии с п. 1. 2 данного говора помещение используется под станцию технического обслуживания автомобилей, общей площадью 633,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> данное нежилое помещение было передано истцу, что подтверждается актом приема–передачи от 

<

дата>.

В соответствии с п. 4.1. договора за пользование помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 30 000 руб., в состав арендной платы не входит возмещение коммунальных платежей.

Согласно п. 4.2 указанного договора оплата за аренду здания производится путем предоплаты единой суммы помесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего отчетному.

При первоначальном вселении Арендатор оплачивает залоговый платеж -депозит в размере 100 000 руб., который используется в качестве арендной платы в течении сорока дней, перед завершением (прекращением) настоящего договора в последний месяц его пребывания.

Дополнительным соглашением о проведении капитального ремонта арендуемого помещения за счет арендатора на сумму 923 000 руб. 

В соответствии с п. 4.1 размере ежемесячной выплачиваемой арендной платы, предусмотренный договором аренды нежилого помещения № от 

<

дата> уменьшается на 15 000 руб. ежемесячно, до полного погашения суммы компенсации.

Таким образом, арендатор произвел неотделимые улучшения полов помещения, что подтверждается дополнительным соглашением к договору аренды.

Пунктом 5 соглашения установлено, что произведенный ремонт полов стороны признают улучшением.

Согласно п. 5 указанного соглашения в случае прекращения договора аренды арендодатель в течении 3 рабочих дней возмещает арендатору полную стоимость улучшения (923 000 руб.) за вычетом части фактически компенсированной арендатору в порядке п.4 настоящего соглашения.

Истец обязательства, предусмотренные договором аренды № от 

<

дата>, исполнил в полном объеме: 

<

дата> истец внес авансовый платеж – депозит в размере 100 000 руб. в соответствии с п. 4.2 Договора, что подтверждается распиской Арендатора на договоре. Согласно расчетам истца, переплата по договору составила 717 000 руб. 

Со 

<

дата> Арендодатель перестал допускать Арендатора в арендуемое помещение, а также удерживает в своем незаконном владении имущество Арендатора, в том числе транспортные средства, оборудование, что не позволяет последнему осуществлять предпринимательскую деятельность.

В соответствии с п. 6.3 договора аренды по требованию арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Таким образом, договор аренды № от 

<

дата> подлежит расторжению с 

<

дата>. 

Согласно п.5 дополнительного соглашения, в случае прекращения договора аренды, арендодатель в течении трех рабочих дней, возмещает арендатору полную стоимость улучшений (923 000 рублей) за вычетом части фактически компенсированной арендатору в порядке п.4 настоящего соглашения, то есть в размере 698 000 руб., а именно по ремонту полов. Также истцом были осуществлены неотделимые улучшения по установке ворот, стоимость 165 000 руб., установки пластиковых окон на сумму 279 500 руб., работы по замене электрики в сумме 179 859 руб., покраска стен и линолеум в сумме 48 813 руб., установка сантехники в сумме 46 235 руб. 79 коп., 6 070 руб. по установки видеонаблюдения и проведения проводки. Кроме того, при расторжении договора аренды подлежит взысканию залоговый платеж – депозит в размере 100 000 руб.

Истцом были понесены убытки в сумме 13 986 руб. 15 коп., которые состоят из расходов по получению сертификата услуг АВТО на сумму 12 453,15 руб., визитных карточек на сумму 1 533 руб.

Согласно выписки ЕГРП, с 

<

дата> собственником арендуемого имущества является ФИО5, таким образом, ответчиками незаконно удерживается имущество. 

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно их сформулировав, истец просит 

Расторгнуть договор аренды № от 

<

дата> с 

<

дата>; 

Расторгнуть договор аренды № от 

<

дата> с 

<

дата>;

Взыскать с Ответчика ФИО4 в пользу Истца сумму неосновательного обогащения в сумме 717 000 руб.;

Взыскать с Ответчиков солидарно в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 32 225,72 руб..

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца стоимость неотделимых улучшений в размере 698 000 руб. ремонт полов, 30 702 руб. покраска стен;

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца денежные средства залоговый платеж – депозит в размере 100 000,00 рублей;

Взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца упущенную выгоду – не полученный доход за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3 046 183 руб. 90 коп.;

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца убытки по выплате заработной платы за период с августа 2019 года по ноябрь 2019 года в размере 136 906,97 рублей; сумму убытков по сертификации и изготовлению визиток в сумме 13 986 руб. 15 коп, убытки по подготовке проекта по увеличению мощности электроэнергии в сумме 34 578 руб. 37 коп. 

Взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 рублей.

Взыскать с Ответчиков в пользу Истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 65 466, 00 руб.

Обязать Ответчиков в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда возвратить истцу следующее имущество:

- Двухостоечный гидравлический подъёмник Trommelberg 3 шт. стоимостью 585 000,00 рублей. (модель TST 45G, serial №G, TST 55W, serial №TST3184-55W, TST 45SN, serial №TST1773-45SW)

- Подъемник четырехстоечный Ttommelberg TST 55w стоимостью 333 000,00 руб.

- Стенд развал-схождение стоимостью 1 197 000 руб. 

- Окрасочно-сушильная камера 1 000 000,00 руб. Milibar S№, год выпуска 2006.

- Компрессор стоимостью 335 000 руб. серийный № ITJ059420, product №

- Пластиковые конструкции на сумму 279 500,00 руб.

- Станок шиномонтажный полуавтоматический Trommelberg 1810E стоимостью 40 000,00 руб.

- Балансировочный станок для колес до 70 кг Trommelberg стоимостью 53 000,00 руб.

- Пресс гаражный SD 080 4CE 20 тонн стоимостью 27 000,00 руб.

- Монитор Acer 19дюймов стоимостью 5 000,00 руб.

- Монитор 15 дюймов стоимостью 3 500,00 руб.

- Ноутбук Lenovo Ideal pad 320-15ISK стоимостью 26 730,00 руб.

- Ноутбук Acer белый стоимостью 7 000,00 руб.

- Ноутбук HP стоимостью 7 000,00 руб.

- Планшет Фуджи сименс стоимостью 5 000,00 руб.

- Сервер HP стоимостью 45 000,00 руб.

- Принтер HP цветной струйный стоимостью 10 000,00 руб.

- Передвижная сборно-разборная строительная вышка ВСП-250/07 стоимостью 11 880,00 руб.

- Тележка гидравлическая складская стоимостью 12 338,00 руб.

- Мусорный контейнер 120 л.(синий) стоимостью 2 шт 3 558,00 руб.

- Контейнер металлический для ТБО 0,75 м куб 2 шт стоимостью 13 100,00 руб.

- Контейнер мусорный 120л. серый 2 шт стоимостью 3 596,00 руб.

- Гарнитур стоимостью 3 990,00 руб.

- Водонагреватель 80л. стоимостью 10 350,00 руб.

- Унитаз «Компакт» 2 шт стоимостью 5 500,00 руб.

- Пьедестал «Салют» 4 шт стоимостью 2 044,00 руб.

- Умывальник «Водолей» 4 шт стоимостью 2 434,00 руб.

- Душевая кабина стоимостью 10 440,00 руб.

- Шкаф АМК белый стоимостью 4 250,00 руб.

- Стол Белфорт 3 шт стоимостью 5 910,00 руб.

- Стул «Стандарт» 10 шт. стоимостью 6 450,00 руб.

- Табурет 7 шт стоимостью 2 380,00 руб.

- Стол Белфорт стоимостью 1 680,00 руб..

- Дрель сетевая MAKITA DP 4010 стоимостью 7 627,00 руб.

- Шуруповерт сетевой ИНТЕРСКОЛ ДШ-108/320 стоимостью 2 519,00 руб.

- Угловая шлифмашина угловая HITACHI G16 SS2 стоимостью 2 060,86 руб.

- Угловая шлифмашина сетевая ВИХРЬ УШМ -1802/1800 стоимостью 3 510,00 руб.

- Лестница трехсекционная Standers 3х14 стоимостью 14 011,00 руб.

- Насос скважинный Hammer Flex 6000Вт стоимостью 7 999,00 руб.

- СВЧ печь Erisson MW стоимостью 3 030 руб.

- Смартфон LG K2000DS X Style LTE стоимостью 10 380,00 руб.

- Вентилятор BINATONE SF -1601 стоимостью 670,00 руб.

- Чайник Zimber 10758 стоимостью 530,00 руб.

- Рассухариватель F62108 стоимостью 3 762,00 руб.

- Стремянка стальная на сумму 1 435,00 руб.

- Набор ключей Force для стоек 39 пр на сумму 8 789,00 руб. 

- Баллон газовый НЗГА 27л. стоимостью 1 685,00 руб.

- Стеллаж металлический стоимостью 3 378,00 руб.

- Ванна ультразвуковой очистки JEKEN PS-10 стоимостью 7 357,44 рублей.

- Компрессометр бензиновый набор с гибкой 2-мя жесткими насадками и переходниками (АТР-2075) стоимостью 3 231,00 рубля

- Диагностический набор топливных систем впрыска стоимостью 13 150,00 рублей.

- Комплект автомобильных скарпелей 5 предметов на сумму 1 089,00 рублей.

- Набор для ремонта двигателей Renault АТА -0447 на сумму 6 212,40 рублей.

- Набор зубил 5 пр. на сумму 1 339,00 рублей.

- Пуско-зарядное устройство Аврора Statrt 400 стоимостью 10 000,00 рублей

- Домкрат подкатной 3т усиленный стоимостью 7 790,00 рублей.

- Монтировочная лопатка L910mm гнутая стоимостью 2 210,00 рублей.

- Монтировочная лопатка L910mm прямая стоимостью 2 000,00 рублей.

- Набор съемников стопорных колец 4 пр в ложементе стоимостью 2 763,00 рублей.

- Плунжерный шприц Heavy Duty стоимостью 11 161,00 рубль

- Карабин с предохранительной гайкой 5 мм DIN 529 стоимостью 950,00 рублей.

- Редуктор углекислотный БУО-5 мини с 2-мя монометрами на сумму 1 225,00 рублей.

- Баллон 20 литровый стоимостью 4 500,00 рублей.

- Автомобильный диагностический базовый комплект «Скамантик-2» для USB и Bluetooth соединение с ПК /КПК на сумму 19 300,00 рублей.

- Переходник GM/VAZ-12 стоимостью 1 100,00 рублей

- Переходник KIA -20 стоимостью 1 100,00 рублей

- Магнит цилиндр неодимовый 55х25мм сцепление 124 кг. Стоимостью 1 479,00 рублей

- Столешница МДФ 24 –оц 4 шт по на сумму 16 792,00 рубля

- Полка /стенка ML 4 шт на сумму 8 848,00 рублей

- Опора на 4 шт на сумму 7 620,00 рублей

- ML 5 Тумба 4 шт на сумму 36 100,00 рублей

- Тележка ТЗИ -5 pro 4 шт на сумму 53 600,00 рублей.

- Минимойка K5UM 15 260,00 рублей

- Фильтр очистки воды для моек высокого давления стоимостью 460,00 рублей.

- Тор тележка гидравлическая складская стоимостью 11 938,00 рублей.

- Набор головок для форсунок 7пр Panter стоимостью 2 682 рублей.

- Компрессометр бензиновый набор 3 231 рублей.

- Диагностический набор систем впрыскаSMC 1002/2 стоимостью 13 150 рублей 

- Набор съёмников панелей салона 11 пр ATG 6065K 1 791 рубль

- Съёмник обшивки дверей стоимостью 351 рублей.

- Молоток слесарный Garwin стоимостью 837 рублей

- Кувалда Garwin стоимостью 1 881 рубль.

- Набор для крышки насоса СТ 1218 стоимостью 5 900 рублей.

- Комплект авто скарпелей А/030007 стоимостью 1 089 рублей.

- Фильтросъёмник 873 рубля.

- Бачок с пневмооткачкой/закачкой масла стоимостью 9 207 рублей.

- Набор отвёрток Торкс 3402 рубля.

- Набор отвёрток 14 F2142 предметов стоимостью 6 660 рублей.

- Набор шарнирно – губцевого инструмента 4пр стоимостью 3 510 рублей.

- Переносной светильник диодный, встроенный аккумулятор стоимостью 2 790 рублей.

- Набор ключей трещёточных 10 пр. 2835 рублей

- Усиленный магнит на гибком удлинителе стоимостью 738 рублей.

- Ключ для снятия и установки тяги рулевой рейки стоимостью 2 151 рублей.

- Съёмник хомутов 215мм 747 рублей.

- Щипцы для установки и фиксации ленточных хомутов стоимостью 873 рубля.

- Съёмник коннектора топливного фильтра стоимостью 1 332 рублей.

- Поддон для слива масла 16л 580х445х170мм стоимостью 756 руб.

Автомобильный диагностический базовый комплект «Скамантик-2» для USB и Bluetooth соединение с ПК /КПК на сумму 20 400,00 рублей.

лист пвл 406 с просечкой 110*1200*2000 стоимостью 44 129,60 рублей.

трос стальной оцинкованный 14 мм стоимостью 5 408 рублей. 

стеллаж металлический 9 шт стоимостью 27 531,00 рубль. 

комплект для снятия и установки втулок, подшипников и сайлентблоков универсальный Forsage стоимостью 11 840,71 рубль. 

комплект щупов 0,04-1мм, ATA -0074D стоимостью 493 рубля.

удлинитель без катушки ЭЛЕКТРОКОНТАКТ 10047 ПВС 2x0,75 мм 30» стоимостью 590,00 рублей. 

рассухариватель для верхневальных двигателей стоимостью 2 750,00 рублей. 

набор щупов прямых для измерения зазора (0,04-0.63мм; 0,0015-0,025) 26 лезвий стоимостью 401,14 рублей. 

МОТОР-ТЕСТЕР PRO 4.1 стоимостью 17 300,00 рублей.

датчик разряжения для МТ PRO стоимостью 1 160,00 рублей. 

детектор полярности DIS для МТ PRO стоимостью 1 560,00 рублей.

измерительный щуп с гибкой иглой для МТ PRO стоимостью 810,00 рублей.

высоковольтный датчик для мотор-тестера МТ PRO стоимостью 1 150,00 рублей.

индуктивный датчик на шесть цилиндров (Lx6) для МТ PRO стоимостью 5 500 рублей.

индуктивный датчик первого цилиндров для МТ PRO стоимостью 1 160 рублей.

измерительный щуп оканчивающийся шестью иглами для МТ PRO стоимостью 1 970,00 рублей.

комплект ВВ емкостных датчиков DIS-6 для MT-PRO стоимостью 5 900,00 рублей.

головка ударная глуб. ? 36 мм стоимостью 762,60 рублей. 

набор инструментов 94 пр 12-гр 4 шт стоимостью 19 800,00 рублей.

набор инструмента 6-гр 142 пр. 4 шт стоимостью 59 880,00 рублей.

гайковерт пневматический ? DR800 4 шт стоимостью 38 360,00 рублей.

- трещотка пневматическая ? DR 170 4 шт стоимостью 21 240,00 рублей.

набор ударных головок ? 10-32 мм и удл. 19 пр 4 шт стоимостью 11 800,00 рублей.

набор ударных головок глубоких ? 13 

<

...> мм стоимостью 3 065,00 рублей.

штуцер для быстроразьема наруж резьба ? 6 шт стоимостью 420,00 рублей.

- тиски слесарные поворотные 150 мм стоимостью 6 390,00 рублей.

набор чашек для съема масляных фильтров 15 пр. стоимостью 2 295,00 рублей. 

приспособление для разжима тормозных колодок стоимостью 3 050,00 рублей.

обратный молоток для обслуживания подвески л/а стоимостью 4 940,00 рублей.

стяжка пружин универсальная стоимостью 17 090,00 рублей.

съемник рулевых тяг и тяговых опор универсальная усиленная стоимостью 2 570,00 рублей.

фильтр лубрикатор с регулятором давления 10 шт стоимостью 18 500,00 рублей. 

установка для слива и откачки масла /антифриза стоимостью 14 000,00 рублей.

обогреватель инфракрасный Ballu BIH-AP4-1.0 стоимостью 3 690 рублей. 

- термостат Ballu ВМТ-2 стоимостью 950,00 рублей.

кран гаражный складной на 2т Trommelberg стоимостью 17 500,00 рублей (товарная накладная)

Кроме того, Ответчиками незаконно удерживается имущество истца, а именно запанные части и расходные материалы находящиеся на складе:

1. Автохимия

- WD40, KR9402 834,75 рублей.

- антидождь, KR291 96,11 рублей.

- Антифриз желтый 1л GREENCOOL, GC40101 440,00 рублей.

- Антифриз желтый 5л GREENCOOL, GC40105 417,00 рублей.

- Антифриз зеленый 1л, CH004 520,00 рублей.

- Антифриз зеленый 5л, CH006 756,00 рублей.

- Антифриз красный 1л, CH005 520,00 рублей.

- Антифриз красный 1л GREENCOOL, GC50101 100,00 рублей.

- Антифриз красный 5л, CH007 782,00 рублей.

- антицарапин 100ml ASTROHIM, AC8010 86,44 рублей.

- ароматизатор STELLOX, 7999904SX 52,00 рублей.

- герметик, 5910 1 007,01 рублей.

- кондиционер для КПП FENOM FN420, FN420 264,15 рублей.

- Масло компрессорное PAG 100, OL6003MP2 423,00 рублей.

- Медный спрей, A9622AXIOM 247,72 рублей.

- незамерзайка 5л, незамерзайка 5л 2 240,00 рублей.

- очиститель 500мл, A9601 120,00 рублей.

- очиститель битума 500мл, TC505 95,00 руб.

- очиститель карб. LAVR, LN1493 716,45 рублей.

- очиститель кондиционера, A9617 1 050,00 рублей.

- очиститель контактов, KR913 105,79 рублей.

- очиститель топливной системы, 11101 410,95 рублей.

-очиститель тормозов, 0890108731 420,00 рублей.

- полироль панели матовая GRASS, 149250 190,00 рублей.

- промывка масл.системы, BG109 573,00 рублей.

- смазка для трипоидов, 1807 244,86 рублей.

- смазка силиконовая, RW6085 -0,01 рублей.

- смазка ШРУС 100мл FEBI, 02582 194,73 рублей.

- хладогент R134, R134 6 275,61 рублей.

- цемент выпускной системы ABRO, ES332 158,98 рублей.

- чернитель резины GRASS, 121105 175,00 рублей.

- экспресс-полироль GRASS, 340034 95,00 рублей.

Аксессуары, 1750,79 рублей.

- брызговик, DE638501AN2 1 096,21 рублей.

- закладная гайка защиты ДВС, 999FUJ10XX 43,58 рублей.

- набор для ремонта шин AIRLINE, ATRK3 330,00 рублей.

- трос буксировочный 5т, трос буксировочный 5т 281,00 рублей.

Выпускная система, 380,11 рублей.

- кольцо глушителя, 206958H32E 380,11 рублей.

ДВС, 17 117,20 рублей.

- болт к/в FORD, 1057134 234,41 рублей.

- болт к/в FORD, 1406755 245,02 рублей.

- болт шаровой, 30768 212,82 рублей.

- вкладыши, BE38000 903,01 рублей.

- герметик, 527290 253,00 рублей.

- заглушка р/вала COTRECO 21653092, 21653092 115,50 рублей.

- к-т прокладок м. охладителя DOMINANT, OP56500972S 1 066,82 рублей.

- кольцо выпуск коллектора ASAM, 30414 104,38 рублей.

- кольцо сливной пробки, 00246100 25,25 рублей.

- кольцо форсунки, 91302PNA003 259,05 рублей.

- комплект ГРМ CONTITECH, CT988K2 1 214,00 рублей.

- крышка масляного фильтра MC, 03837 264,00 рублей.

- опора ДВС задняя, 20301 633,15 рублей.

- опора ДВС задняя LYNX, ME1052 1 070,00 рублей.

- опора ДВС правая 1.4-1,6 METALCAUCHO, 05280 2 022,00 рублей.

-о пора ДВС правая 1.8-2 METALCAUCHO, 05281 1 902,00 рублей.

- прокладка, 96351738 78,75 рублей.

- прокладка дросселя, 161752788R 396,91 рублей.

- прокладка клапанной крышки, 712930300 145,00 рублей.

- прокладка клапанной крышки AJUSA, 11096200 520,16 рублей.

- прокладка клапанной крышки AJUSA, 11113900 784,35 рублей.

- прокладка клапанной крышки GM, 96353002 273,49 рублей.

- прокладка клапанной крышки MAZDA, L50110230 874,33 рублей.

- ролик GATES T36398, T36398 511,74 рублей.

- ролик натяжителя, FCR210194 400,06 рублей.

- сальник коленвала, 527290 135110 141,00 рублей.

- сальник распредвала, 023520 603,00 рублей.

- сальник хвостовика раздатки, 27107546667 1 087,00 рублей.

- уплотнение, F00VC17503 210,00 рублей.

- фильтр АКПП, LT1062 567,00 рублей.

Кузов, 5 651,20 рублей.

- брызговик, NSP0196303235 103,44 рублей.

- заглушка, 1731335000 33,93 рублей.

- заглушка бампера правая, 8450000250 223,00 рублей.

- клипса, 90560163 94,50 рублей.

- клипса, KJ085 137,90 рублей.

- клипса, KJ1045 209,60 рублей.

- клипса, KJ2229 46,44 рублей.

- накладка бампера левая DEPPUL DE169990FF, DE169990FF 461,00 рублей.

- накладка бампера правая DEPPUL DE169988FF, DE169988FF 461,00 рублей.

- подкрылок передний левый, NSP076001549270 477,72 рублей.

- подкрылок передний правый, NSP076001549271 537,89 рублей.

- подкрылок передний левый, NSP0196242551 437,78 рублей.

- ремкомплект замка капота DEPPUL DE135231FF, DE135231FF 195,00 рублей.

- сетка декоративная черный алюминий 1х0,2 DKS007, DKS007 265,00 рублей.

- тяга замка капота FLR FLR1355231, FLR1355231 105,00 рублей.

- упор багажника Фиеста/Фьюжен 30104360155, 30104360155 1 362,00 рублей.

- щебнеотбойник FORD 1302804, 1302804 500,00 рублей.

Масла и смазочные материалы, 23 763,40 руб.

- масло мот. ELF EVOLUTION NF 5W40 (4л), 10150501=196146 1 326,91 рублей.

- масло мот. ELF MATIC G3 (1л), 194734 630,00 рублей.

- ATF DEXRON II (1л), V172085615 1 320,00 рублей.

- ATF DEXRON III (1л), V172085635 566,00 рублей.

- жидкость ГУРа, 06161 312,00 рублей.

- кольцо сливной пробки, 18001000 38,92 рублей.

- масло 5W30 5л, 15595E 1 679,00 рублей.

- масло 5л, 0888080375GO 2 409,00 рублей.

- масло ATF MERCON V DEXRON 3, XT5QMC 414,75 рублей.

- масло АКПП 9 серия 1литр, 4014835732414 716,10 рублей.

- масло ГУР RAVENOL, № 555,00 рублей.

- масло ГУР зеленое (1л) FORD 1781003, 1781003 121,38 рублей.

- масло трансмис. 75w90 (1л), V172085609 1 748,00 рублей.

- масло трансмис. BV 75w80 (1л), 201278 353,00 рублей.

- масло трансмис. FE 80w90 (1л), 198134 404,00 рублей.

- масло трансмис. NFJ 75w80 (1л) ELF, 194757 519,00 рублей.

- масло трансмис. SHELL 75w90 (1л) 550027983, 550027983 492,00 рублей.

- масло трансмис. АКПП/ ГУР GM DEXRON VI (1л), 93165414 2 096,00 рублей.

- разлив. Масло 5W40, 150011 7 828,42 рублей.

- смазка универсальная, UT000000390 233,92 рублей.

На отечественные, 8 462,98 рублей.

- болты развальные ВАЗ, 21080290105100 53,84 рублей.

- болты развальные ВАЗ к-т, 21082901050 131,04 рублей.

- жидкость тормозная 1л DOT4, 430130006 36,90 рублей.

- заглушка р/в, 21121003290 45,00 рублей.

- кольцо глушителя, 256304 116,55 рублей.

- масло АКПП TOYOTA WS 4л, 0888602305 5 406,00 рублей.

- наконечники комплект 2шт, BM9519 614,25 рублей.

- опора шаровая 2108, BM1665 260,77 рублей.

- патрубок, патрубок 150,00 рублей.

- сайлентблоки рычагов 2123 к-т, сайлентблоки рычагов 2123 399,00 рублей.

- тосол 1л, 430206043 168,86 рублей.

- тосол 3л, 430207015 350,20 рублей.

- шарнир, 21100170316810 - 0 79 рублей.

- шланги тормозные, 20102 731,36 рублей.

Оборудование/инструмент, 13 038,00 рублей.

- бита 30 мм 1\2 T55, 1763055 23,83 рублей.

- бита 30 мм 1\2 T60, 1763060 36,04 рублей.

- бита 75 мм 1\2 T55, 1767555 64,24 рублей.

- бита 75 мм 1\2 T60, 1767560 61,09 рублей.

- кардан ударный 75 мм 1\2, 80541MPB 720,62 рублей.

- красящее вещество для определения утечек кондиционера, TR110301S3 1 845,71 рублей.

- набор для пайки, 126031 308,61 рублей.

- наконечник для шприца, AT40031 55,46 рублей.

- ремкомплект воротка, 8014430P 202,23 рублей.

- ручной насос для бочки 200 литров, UZM1026 1 692,00 рублей.

- сверло для точечной сварки, 551560 2 000,00 рублей.

- стетоскоп, 40625 180,17 рублей.

Шиномонтаж, 1 348,00 рублей.

- герметик борта, BS0800 595,00 рублей.

- клей CVF с кисточкой, CVF 563,00 рублей.

- ручка с жалом для установки жгутов, 925 190,00 рублей.

- шланг воздушный армированный 10 м, RP208010 4 500,00 рублей.

РЕМНИ, 4 406,03 рублей.

- ремень 5PK1110, 5PK1110 360,15 рублей.

- ремень 5PK1750, 5PK1750 388,81 рублей.

- ремень 5PK868SF, 5PK868SF 547,00 рублей.

- ремень 5PK962SF 5PK962SF, 5PK962SF 381,00 рублей.

- ремень 6PK1019SF, 6PK1019SF 573,31 рублей.

- ремень 6PK1065 6PK1065, 6PK1065 348,61 рублей.

- ремень 6PK1736, 6PK1736 498,00 рублей.

- ремень 6PK1820 6PK1820, 6PK1820 443,15 рублей.

- ремень 6PK905 6PK905, 6PK905 424,00 рублей.

- ремень ГРМ, CT988 442,00 рублей.

- ролик, 530053610 2 454,31 рублей.

Свечи, 8 318,04 рублей.

- свеча зажигания, K20PRU 360,00 рублей.

- свеча зажигания BOSCH, 0242236530 688,00 рублей.

- свеча зажигания DENSO, KH16TT4 452,00 рублей.

- свеча зажигания DENSO, XUH22TT4 588,00 рублей.

- свеча зажигания DENSO, XUH20TTI4 388,00 рублей.

- свеча зажигания FORD, 1369704 2 440,00 рублей.

- свеча зажигания FRANCECAR, FCR211057 308,04 рублей.

- свеча зажигания NGK, 5118 1 388,00 рублей.

- свеча зажигания NGK 2756, 2756 490,00 рублей.

- свеча зажигания PEUGEOT/ CITROEN, 5960L0 1 216,00 рублей.

Система охлаждения, 10 095,79 рублей.

- бачек расширительный, 03802 845,00 рублей.

- кольцо трубки RENAULT 703065311, 7703065311 63,88 рублей.

- корпус термостата, 4000378 112,35 рублей.

- корпус термостата FORD, RH201 812,81 рублей.

- крышка расширительного бачка, LR000243 145,30 рублей.

- патрубок охлаждения, 09263 502,96 рублей.

- патрубок охлаждения BSG BSG30720119, BSG30720119 457,00 рублей.

- патрубок охлаждения MC 09509, 09509 595,00 рублей.

- патрубок охлаждения MC 09512, 09512 472,00 рублей.

- патрубок охлаждения верхний, 20408 303,45 рублей.

- помпа, L125 1 108,55 рублей.

- помпа, A218 899,00 рублей.

- помпа 1,8-2 DOLZ F150, F150 1 053,74 рублей.

- прокладка, 1625875021 131,25 рублей.

- термостат, TH489892J 496,00 рублей.

- термостат, TH683782J 317,10 рублей.

- трубка кондиционера, FO15005592 1 780,40 рублей.

Тормозная система, 39 297,30 рублей.

- диск тормозной передний, TB219068 2 577,26 рублей.

- диск тормозной передний, 657510 1 626,36 рублей.

- жидкость тормозная 0,5 л РОСДОТ, 430101H02 433,26 рублей.

- жидкость тормозная 1л, L04010 258,40 рублей.

- колодки передние, SP2138 943,00 рублей.

- колодки передние, sp1047 512,00 рублей.

- колодки передние, 63300 993,00 рублей.

- колодки передние, 155300 1 942,00 рублей.

- колодки передние, 148802 821,00 рублей.

- колодки тормозные барабанные, BS3004 863,00 рублей.

- колодки тормозные задние, 026305 744,00 рублей.

- колодки тормозные задние, 413700 659,40 рублей.

- колодки тормозные задние, SP2091 707,00 рублей.

- колодки тормозные задние FENOX BP53017, BP53017 578,00 рублей.

- колодки тормозные задние FERODO FSB687, FSB687 976,00 рублей.

- колодки тормозные задние HQ SP1239, SP1239 707,00 рублей.

- колодки тормозные задние PILENGA BSP8455, BSP8455 668,00 рублей.

- колодки тормозные задние PROFIT 50001917, 50001917 700,00 рублей.

- колодки тормозные передние, 124810 1 142,00 рублей.

- колодки тормозные передние, 103602 1 241,00 рублей.

- колодки тормозные передние, BD4605 382,00 рублей.

- колодки тормозные передние, bd5739 690,00 рублей.

- колодки тормозные передние, 76600 1 015,00 рублей.

- колодки тормозные передние, SP1243 514,50 рублей.

- колодки тормозные передние, SP1260 994,00 рублей.

- колодки тормозные передние FM ELT530, ELT530 1 175,00 рублей.

- колодки тормозные передние HQ SP1158, SP1158 770,00 рублей.

- колодки тормозные передние HQ SP1362, SP1362 990,72 рублей.

- колодки тормозные передние REMSA 123200, 123200 1 077,00 рублей.

- колодки тормозные передние REMSA 132300, 132300 1 201,00 рублей.

- колодки тормозные передние REMSA 69600, 69600 511,00 рублей.

- колодки тормозные передние REMSA 96210, 96210 1 145,00 рублей.

- колодки тормозные передние TEXTAR 2156201, 2156201 1 101,00 рублей.

- колодки тормозные передние TEXTAR 2463201, 2463201 1 319,00 рублей.

- литол газпромнефть 350 гр, UT000000314 56,99 рублей.

- разводной механизм задних колодок, ZV225F 926,46 руб.

- ремкомплект задних барабанных тормозов правый, AMDRK121 162,00 рублей.

- ремкомплект суппорта, D41722 195,00 рублей.

- скоба заднего суппорта, BDA581 978,50 рублей.

- смазка направляющих суппортов, 0888701206 560,41 рублей.

- трос ручн.тормоза BOSCH 1987477906, 1987477906 396,00 рублей.

- трос ручн.тормоза NK 9025143, 9025143 410,00 рублей.

- трос ручника, 1987482721 1 064,00 рублей.

- цилиндр, K2062 1 440,00 рублей.

- цилиндр зад. тормозной, K19194 287,54 рублей.

- шайба медная, шайба медная 19,50 рублей.

- шланг тормозной задний, 0986475905 824,00 рублей.

ФИЛЬТРА, 17 639,54 рублей.

- Кольцо сливной пробки, 1102601M02 104,55 рублей.

- фильтр масляный, 2050090SX 90,00 рублей.

- фильтр салона, MV68079487AA 183,91 рублей.

- фильтр воздушный, 1780137021 200,00 рублей.

- фильтр воздушный, 911736 135,29 рублей.

- фильтр воздушный, 91349 193,48 руб. рублей.

- фильтр воздушный, AG222 169,05 рублей.

- фильтр воздушный, AG511 164,00 рублей.

- фильтр воздушный, AG537 182,00 рублей.

- фильтр воздушный, FA355S 147,00 рублей.

- фильтр воздушный, FCR210135 130,00 рублей.

- фильтр воздушный, FCR210137 120,69 рублей.

- фильтр воздушный, KUB991 127,06 рублей.

- фильтр воздушный, LA319 273,00 рублей.

- фильтр воздушный, N1325055 287,00 рублей.

- фильтр воздушный, NSP0196314494 97,53 рублей.

- фильтр воздушный, FA034 176,23 рублей.

- фильтр воздушный FORTECH FA002, FA002 117,45 рублей.

- фильтр воздушный FORTECH FA030, FA030 117,11 рублей.

- фильтр воздушный FORTECH FA079, FA079 289,68 рублей.

- фильтр воздушный GOODWILL, AG910 270,56 рублей.

- фильтр воздушный, AP0588 261,00 рублей.

- фильтр воздушный, 97110 107,00 рублей.

- фильтр воздушный, 911 260,20 рублей.

- фильтр воздушный, 036129620J 308,00 рублей.

- фильтр воздушный, 20108 161,70 рублей.

- фильтр воздушный, AP1855 194,00 рублей.

- фильтр воздушный, JDA0123 220,00 рублей.

- фильтр воздушный FILTRON AP0518, AP0518 349,00 рублей.

- фильтр воздушный FILTRON AP154, AP154 127,00 рублей.

- фильтр воздушный MECAFILTER ELP3977, ELP3977 207,00 рублей.

- фильтр воздушный ONNURI GFAD015, GFAD015 185,00 рублей.

- фильтр воздушный TOYOTA, 178010D060 197,41 рублей.

- фильтр воздушный TSN 911638, 911638 175,00 рублей.

- фильтр масляный, 1651061A21 542,20 рублей.

- фильтр масляный, 5015485 680,16 рублей.

- фильтр масляный, MOF4476 126, рублей.

- фильтр масляный, 04152YZZA6 173,84 рублей.

- фильтр масляный, 2630035504 396,44 рублей.

- фильтр масляный, MOF4614 102,90 рублей.

- фильтр масляный, 04152YZZA1 287,00 рублей.

- фильтр масляный 1,4-1,6 FORD, 1883037 248,05 рублей.

- фильтр масляный FRAM PH3675, PH3675 217,71 рублей.

- фильтр масляный MAZDA, B6Y1143029A 275,00 рублей.

- фильтр масляный MITSUBISHI MZ690115, MZ690115 255,32 рублей.

- фильтр масляный RENAULT 7700274177, 7700274177 686,91 рублей.

- фильтр масляный RENAULT 8200768927, 8200768927 265,00 рублей.

- фильтр масляный, 90915YZZE1 215,19 рублей.

- фильтр салона, 5303000 280,00 рублей.

- фильтр салона, 97153 157,00 рублей.

- фильтр салона, AC101JC 300,00 рублей.

- фильтр салона, AG114CFC 580,00 рублей.

- фильтр салона, AG341CF 236,59 рублей.

- фильтр салона, ca17100 278,00 рублей.

- фильтр салона, DCF449P 157,50 рублей.

- фильтр салона, FS038 141,38 рублей.

- фильтр салона, JDAC0005C 240,00 рублей.

- фильтр салона, K1093 211,81 рублей.

- фильтр салона FILTRON K1230, K1230 188,80 рублей.

- фильтр салона FORTECH FA122, FA122 161,44 рублей.

- фильтр салонный, 8713950100 300,00 рублей.

- фильтр салонный, 97871 246,90 рублей.

- фильтр салонный, 97888 93,29 рублей.

- фильтр салонный, AG262CF 156,46 рублей.

- фильтр салонный, AG270CFC 278,66 рублей.

- фильтр салонный, FCR210486 147,40 рублей.

- фильтр салонный, 9719 110,78 рублей.

- фильтр салонный BIG GB9955, GB9955 228,90 рублей.

- фильтр салонный GOODWILL AG263CFC, AG263CFC 242,00 рублей.

- фильтр салонный GOODWILL AG581CF, AG581CF 144,00 рублей.

- фильтр салонный GREEN FILTER LF0171, LF0171 325,00 рублей.

- фильтр салонный STELLOX 7110269SX, 7110269SX 174,64 рублей.

- фильтр салонный TSN 9716, 9716 178,00 рублей.

- фильтр салонный TSN 9718, 9718 147,00 рублей.

- фильтр салонный TSN 97372, 97372 211,22 рублей.

- фильтр салонный уголь AMD AMDFC39C, AMDFC39C 222,00 рублей.

- фильтр топливный FORD 1318563, 1318563 701,00 рублей.

Ходовая часть, 92 938,77 рублей.

- автобаферы передние к-т 2шт BUFFER, BUFFER 2 500,00 рублей.

- амортизатор передний, 338737 5 300,00 рублей.

- амортизатор передний KYB 334838, 334838 2 848,00 рублей.

- амортизатор передний KYB 334839, 334839 2 790,70 рублей.

- болт подвески, 29451 165,00 рублей.

- болт развальный к-т, DE145980FFC 640,26 рублей.

- болт развальный к-т, ZV01M 300,32 рублей.

- болт сливной, BSG30230035 160,00 рублей.

- болт шаровой опоры, 45878 269,40 рублей. 

- брызговики задние универс. NOVLINE NLF0002U, NLF0002U 281,00 рублей.

- втулка зад. стабилизатора MITS MN101395, MN101395 376,00 рублей.

- втулка зад.стабилизатора, MP1019 226,82 рублей.

- втулка перед. стабилизатора, 4056A049 569,96 рублей.

- втулка перед. стабилизатора, 4056A079 237,32 рублей.

- втулка перед. стабилизатора, F86601 132,34 рублей.

- втулка перед. стабилизатора GBUD047, GBUD047 47,20 рублей.

- втулка перед. стабилизатора MASUMA MP1016, MP1016 172,00 рублей.

- втулка перед. стабилизатора MASUMA MP1017, MP1017 172,00 рублей.

- втулка перед.стабилизатора, 6Q0411314P 390,62 рублей.

- втулка переднего стаб-ра, 4243179J00 568,00 рулей.

- втулка переднего стаб-ра, 54613JD03A 378,00 рублей.

- втулка переднего стаб-ра, CVKD20 114,00 рублей.

- втулка стойки, CRH057 37,08 рублей.

- гайка, FO46048148 172,68 рублей.

- гайка колеса, 05291 1 960,00 рублей.

- гайка колеса, 40224ej20a 29,41 рублей.

- гайка колеса штамп, AG26587 311,58 рублей.

- гайка колеса штамп BSG BSG30230020, BSG30230020 150,00 рублей.

- гайка колеса штамп FORD 1470843, 1470843 135,00 рублей.

- главный цилиндр сцепления, 2185 1 794,45 рублей.

- задний сайлентблок переднего рычага, 90235040 442,00 рублей.

- задний сайлентблок переднего рычага LEMFORDER 3341301, 3341301 2 271,50 рублей.

- задняя опора кпп, FEM0023 1 153,00 рублей.

- колодки задние, PN3450 1 018,00 рублей.

- крышка, 13755A128 -7,07 рублей.

- наконечник рулевой, CEM49 345,10 рублей.

- наконечник рулевой левый, TA1989 617,00 рублей.

- наконечник рулевой левый, CEKD13L 382,00 рублей.

- наконечник рулевой левый, C4147L 384,00 рублей.

- наконечник рулевой левый DELPHI TA2026, TA2026 488,00 рублей.

- наконечник рулевой левый DELPHI TA2027, TA2027 488,00 рублей.

- наконечник рулевой правый, C4147R 384,00 рублей.

- наконечник рулевой правый, CEKD13R 388,00 рублей.

- наконечник рулевой правый CTR CEKH47R, CEKH47R 562,00 руб.

- опора амортизатора, 3134501 1 072,31 рублей.

- опора амортизатора, 3400201 1 044,00 рублей.

- опора шаровая, CBKD1 360,00 рублей.

- опора шаровая, CBKH39 1 048,00 рублей.

- опора шаровая, BJ10144 262,00 рублей.

- опора шаровая, CBKD15 566,00 рублей.

- опора шаровая CARDEX CJH010, CJH010 598,00 рублей.

- опора шаровая CTR, CBKD10 668,00 рублей.

- перед. сайлентблок переднего рычага LEMFORDER 3341201, 3341201 246,62 рублей.

- перед. сайлентблок переднего рычага TRW JBU714, JBU714 387,04 рублей.

- подшипник зад.ступицы, FDWB11217 2 107,46 рублей.

- подшипник зад.ступицы к-т, EB109011 709,54 рублей.

- подшипник задней ступицы комплект, WB1243 1 072,00 рублей.

- подшипник перед. ступицы, 5172002000 921,90 рублей.

- подшипник перед. ступицы, 713619790 1 481,37 рублей.

- подшипник перед. ступицы, IJ111012 813,00 рублей.

- подшипник перед. ступицы, WB1241 700,00 рублей.

- подшипник перед.ступицы, DAC38720037 783,73 рублей.

- подшипник ступицы FRANCECAR, FCR210242 635,26 рублей.

- прокладка термостата, 8200267272 163,24 рублей.

- пружина задняя KYB RA6655, RA6655 2 430,00 рублей.

- пыльник с отбойником амортизатора, 30677 627,92 рублей.

- пыльник с отбойником амортизатора KYB 910026, 910026 495,01 рублей.

- пыльник шрус внутр ZV ZV485300RL, ZV485300RL 429,00 рублей.

- пыльник шрус внутр комплект + сальник привода, 20079 231,08 рублей.

- пыльник шрус внутренний, 2115CB4 919,10 рублей.

- пыльник шрус внутренний левый ASAM 30169, 30169 1 280,00 рублей.

- пыльник шрус внутренний левый без подш., 30953 265,30 рублей.

- пыльник шрус внутренний правый ЛОГАН 6001548164, 6001548164 96,00 рублей.

- пыльник шрус наруж HP 304392546, 304392546 532,70 рублей.

- пыльник ШРУСа наружний, 20017 174,90 рублей.

- ремкомлект заднего амортизатора, 30377 474,60 рублей.

- рычаг задний малый (косточка), 0425CSL 1 260,00 рублей.

- рычаг перед левый, C5083L 1 323,00 рублей.

- рычаг перед правый, C5083R 1 323,00 рублей.

- рычаг правый, 5703968ASX 1 703,00 рублей.

- сайлентблок, MAB087 362,40 рублей.

- сайлентблок, RU498 349,67 рублей.

- сайлентблок, RU508 1 230,52 рублей.

- сайлентблок CARDEX CBD701, CBD701 792,00 рублей.

- сайлентблок CTR CVKD33, CVKD33 313,88 рублей.

- сайлентблок CTR CVKD34, CVKD34 153,40 рублей.

- сайлентблок MANDO EG5455125000, EG5455125000 164,02 рублей.

- сайлентблок MANDO EG545841C300, EG545841C300 361,08 рублей.

- сайлентблок зад.балки, 04843 894,62 рублей.

- сайлентблок задней балки, 01334 314,87 рублей.

- сайлентблок развального рычага, RU470 443,15 рублей.

- сайлентблок развального рычага, RU471 621,60 рублей.

- сайлентблок серпа, 3194001 1 020,00 рублей.

- сальник к\в FORD BE8Z6700B, BE8Z6700B 377,00 рублей.

- сальник привода, 539581 196,24 рублей.

- сальник привода GM 96264738, 96264738 144,91 рублей.

- сальник р\в ELRING 702269, 702269 213,86 рублей.

- сальник р\в REINZ 505838, 505838 150,00 рублей.

- сальник р\вала, 20305 119,67 рублей.

- сальник штока кпп, 1321128 420,95 рублей.

- стойка зад. стабилизатора, C7006LR 912,00 рублей.

- стойка заднего стабилизатора SASIC 2306029, 2306029 359,90 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, C7073LR 858,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, C7420LR 1 362,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, C7484LR 764,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, CLKH30 766,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, CLM28 979,54 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, CLN35 586,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, CLN36 586,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, CLSU3 966,72 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, CLT62 1 174,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, G71287 459,68 рублей.

- стойка перед. стабилизатора, LS11004 328,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора CTR, CLKH46 1 065,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора CTR, CLKK19L 297,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора CTR, CLKK19R 297,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора CTR CLKD8, CLKD8 533,36 рублей.

- стойка перед. стабилизатора CTR CLMZ27, CLMZ27 491,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора CTR CLMZ28, CLMZ28 491,00 рублей.

- стойка перед. стабилизатора TRW JTS408, JTS408 1 020,00 рублей.

- стойка переднего стабилизатора, 5600142ASX 239,56 рублей.

- стойка переднего стабилизатора, C7028LR 338,74 рублей.

- стойка переднего стабилизатора, LS11104 600,00 рублей.

- стойка стабилизаора, CLH208 214,24 рублей.

- стойки стабилизатора, LS11001 566,00 рублей.

- ступица передняя, 713678790 2 354,00 рублей.

- тяга рулевая, TA2093 670,00 рублей.

- тяга рулевая MAPKO 49194, 49194 376,42 рублей.

- тяга рулевая левая CTR CRKD10L, CRKD10L 431,00 рублей.

- тяга рулевая правая CTR CRKD10R, CRKD10R 431,00 рублей.

- шаровая опора, JBJ740 1 184,72 рублей.

- шаровая опора, C1218LR 664,00 рублей.

- шпилька, 0111075 280,30 рублей.

- шпилька, STMB911495 300,00 рублей.

Хомуты, 1 717,23 рублей.

- заклепки, заклепки 49,50 рублей.

- хомут ленточный, 30756 50,86 рублей.

- хомут NORMA, хомут NORMA 1 616,87 рублей.

- шумоизоляция, STP 2 000,00 рублей.

Щетки стеклоочистителя, 2 192,04 рублей.

- лента щетки с/о, LA233003 68,00 рублей.

- щетка задняя стеклоочистителя BOSCH, 3397004559 218,89 рублей.

- щетка задняя стеклоочистителя BOSCH, 3397011306 282,00 рублей.

- щетки стеклоочистителя 50см FENOX, WB50210 252,70 рублей.

- щетки стеклоочистителя BOSCH, 3397118977 740,45 рублей.

- щетки стеклоочистителя гибрид 50см ZEKERT, HW500 630,00 рублей.

Электрика, 26 411,76 рублей.

- датчик давления ГУРа FRANCECAR FCR210402, FCR210402 321,00 рублей.

- датчик давления масла ERA 330005, 330005 116,00 рублей.

- датчик заднего хода, 40730 437,00 рублей.

- датчик заднего хода ERA 330592, 330592 409,00 рублей.

- датчик к\в FRANCECAR FCR210395, FCR210395 240,00 рублей.

- датчик положения д.з. TSN 477, 477 372,00 рублей.

- датчик холостого хода FRANCECAR FCR30S002, FCR30S002 460,00 рублей.

- замок передней правой двери, 96209547 1 168,65 рублей.

- катушка зажигания, 273012B010 907,36 рублей.

- катушка зажигания, 593705 776,03 рублей.

- клапан воздушный ZZVF ZV13313, ZV13313 1 270,00 рублей.

- кнопка стеклоподъемника левая BSG BSG30860011, BSG30860011 293,00 рублей.

- кольцо форсунки, 1280210796 255,87 рублей.

- кольцо форсунки, MD087060 291,28 рублей.

- кольцо форсунки, MD604688 367,12 рублей.

- кольцо форсунки, MD604693 707,52 рублей.

- лампа 10W SV8.5-8, 6438 249,17 рублей.

- лампа 21/4w, 17881 264,00 рублей.

- лампа 21/5w, 17916 204,48 рублей.

- лампа 21w, 032201 183,75 рублей.

- лампа 5w, 2825 94,90 руб.

- лампа C10W, 6411 256,00 рублей.

- лампа H3, 12336PRC1 154,00 рублей.

- лампа R5W, 17171 163,03 рублей.

- лампа 12V 0.6W, H3912005 54,20 рублей.

- лампа 21W безцокольная LYNX L15521, L15521 225,00 рублей.

- лампа H1, 64150 99,28 рублей.

- лампа H11, L11155 418,00 рублей.

- лампа H27/2, L18127 121,00 рублей.

- лампа H3, L10355 164,00 рублей.

- лампа H4, 64193 333,20 рублей.

- лампа H7 коробка, 64210 499,00 рублей.

- лампа H8 LYNX, L10835 540,00 рублей.

- лампа HB3, L12060 240,00 рублей.

- лампа HB4, L12251 240,00 рублей.

- лампа P27/7W, 17945 165,00 рублей.

- лампа W1,2W безцокольная, LP1053 125,56 рублей.

- лампа W16W безцокольная, L12816 185,00 рублей.

- лампа галогеновая 21W, 68191 102,22 рублей.

- лампа двухконтактная 21/5w, L15621 499,00 рублей.

- лампа поворотника желтая, 17638 23,60 рублей.

- лампа поворотника желтая, 7507 73,57 рублей.

- лампа подссветки номера c5w, 17125 12,98 рублей.

- микромоторчик для авто, микромоторчик 950,00 рублей.

- модуль зажигания ERA, 880103 1 188,00 рублей.

- мотор отопителя, LFH14JD 2 906,00 рублей.

- п/тфонарь FRANCECAR, FCR220029 320,08 рублей.

- предохранители к-т F115, F115 77,05 рублей.

- предохранитель 40А, KFJ1040A 97,66 рублей.

- предохранитель силовой 120 A, A113722019 42,90 рублей.

- процессор для программирования, процессор для программирования 666,66 рублей.

- резистор отопителя FEBI 38635, 38635 511,53 рублей.

- реле 4 контакта, 98374710 180,06 рублей.

- фонарь задний правый, 26554BR50A 4 288,77 рублей.

- шлейф подрулевой, ST8430660080 934,50 рублей.

- щетки для электропотребителя, 140353 166,78 рублей.

Склад Инструмент 9 220,89 рублей.

Кузов, 4 546,00 рублей.

- Подставка под а\м, 039214 4 546,00 рублей.

Оборудование/инструмент, 4 674,89 рублей.

- головка со вставкой 1/2 spline M14, 625414 71,12 рублей.

- головка ударная 12 гранная 36 мм 1\2, 662236 404,79 рублей.

- наконечник для шприца, AT40031 56,98 рублей.

- паста притирочная, паста 280,00 рублей.

- рассухариватель F62108, 62108 3 762,00 рублей.

- щётка чашечная, 01310 100,00 рублей.

Склад ЛКМ 43 141,31 рублей.

Оборудование/инструмент, 43 141,31 рублей.

ЛКМ, 43 141,31 рублей.

- Ultrafina SE паста полировальная, 50383 1 904,00 рублей.

- Быстродействующая полировальная паста Fast Cut, 50417 1 664,00 рублей.

- грунт в аэрозоле, CR01010 213,50 рублей.

- 1K грунт наполнитель для пластика, 800004 422,20 рублей.

- BLACK полиуретановый герметик, 220703 212,15 рублей.

- WHITE полиуретановый герметик, 220701 251,52 рублей.

- абразивная губка Fine, 320280 225,91 рублей.

- абразивная губка Medium, 320180 265,26 рублей.

- абразивная губка Microfine, 320800 103,77 рублей.

- абразивная губка Superfine, 320400 129,71 рублей.

- абразивная губка Ultrafine, 320600 103,77 рублей.

- абразивный круг P120, 551505 110,57 рублей.

- абразивный круг P240, 551509 199,93 рублей.

- абразивный круг P320, 551511 242,34 рублей.

- абразивный круг P400, 551513 221,13 рублей.

- абразивный круг P500, 551514 242,34 рублей.

- абразивный круг P80, 551503 193,61 рублей.

- абразивный материал в полосках P120, 551405 84,65 рублей.

- абразивный материал в полосках P240, 551409 26,83 рублей.

- абразивный материал в полосках P320, 551411 134,15 рублей.

- абразивный материал в полосках P80, 551403 116,57 рублей.

- акрил белый, 16769 1 614,86 рублей.

- антикоррозионный грунт в аэрозоле, CR01016 225,91 рублей.

- антисиликоновое чистящее средство, 7597 1 435,76 рублей.

- валик для проёмов, 670013 776,19 рублей.

- водостойкая шлифовальная бумага 1200, 310116 101,43 рублей.

- водостойкая шлифовальная бумага 1500, 310117 25,36 рублей.

- водостойкая шлифовальная бумага 2000, 310118 152,14 рублей. 

- водостойкая шлифовальная бумага 800, 310114 106,03 рублей.

- грунт HS белый, P565-5301\E3 712,00 рублей.

- грунт HS чёрный, P565-5307\E3 2 088,89 рублей.

- емкость для красок 1400 мл, 621400 99,58 рублей.

- емкость для красок 385 мл, 620385 16,14 рублей.

- емкость для красок 750 мл, 620750 39,65 рублей.

- каучюковый герметик для нанесения кистью, 210027 673,00 рублей.

- костюм малярный, 101113 738,59 рублей.

- лак 2K HS, 810003 539,98 рублей.

- лак 2K HS, 810001 546,56 рублей.

- лента для логотипов, 110300 371,25 рублей.

- лента контурная, 120106 243,00 рублей.

- малярная лента 38 мм, 340343 176,19 рублей.

- маскирующая бумага 900мм\400м, 671003 2 160,11 рублей.

- маскирующая плёнкаMF-400 4\200 м, 660010 2 126,51 рублей.

- матирующая паста, 170500 799,27 рублей.

- набор шпателей 4 шт, 681002 133,24 рублей.

- наконечник для герметика, 410050 267,40 рублей.

- окрашиваемое антигравийное покрытие, 260012 290,20 рублей.

- основная абразивная паста 3М Fast Cut, 9374 1 264,00 рублей.

- отвердитель 2К, 19478 594,32 рублей.

- отвердитель для лака быстрый VC 10, 810210 555,31 рублей.

- отвердитель стандартный HS, P210-844\E2.5 5 339,00 рублей.

- отвердитель стандартный VC 30, 810240 360,00 рублей.

- полировальник белый, 181410 336,56 рублей.

- полировальник жёлтый, 181411 336,56 рублей.

- полировальник чёрный, 181412 336,56 рублей..

- протирочные салфетки в рулоне, 160103 1 793,88 рублей.

- пылеудоляющая липкая салфетка, 160303 141,61 рублей.

- разбавитель для металликов, 47900002 756,43 рублей.

- разбавитель переходный, 70173 372,65 рублей.

- растворитель 646, 646050 330,75 рублей.

- ручной распылитель для очищающих составов, 681000 1 193,51 рублей.

- салфетка полировальная Ultrafiber, 160411 418,63 рублей.

- салфетки устойчивые к растворителю, 160102 2 041,62 рублей.

- ситечки одноразовые 190 мкм, 360002 117,03 рублей.

- скотчбрайт красный, 330000 379,91 рублей.

- скотчбрайт серый, 330001 422,12 рублей.

- сухая проявка, 549100 737,52 рублей.

- цинк-спрей алюминиевый в аэрозоле, CR01061 438,41 рублей.

- чистящее средство для пластмассы, 9547 361,93 рублей.

- шпатлёвка для пластмассы, 200500 164,48 рублей.

- шпатлёвка лёгкая, 200301 263,98 рублей.

- шпатлёвка мягкая, 200200 188,20 рублей.

- шпатлёвка стекловолокно, 200601 369,19 рублей.

- видеорегистратор SVR-8115 Р 8- канальный Satvision стоимостью 8 222,25 рублей.

- жесткий диск WD BLUE WD10JPVX, SATA 111,2.5 стоимостью 3705,00 рублей.

- видеокамеру Satvision SVC-S 493V стоимостью 4702,50 рублей.

- видеокамеру Satvision SVC-S 193 стоимостью 2655,25 рублей.

- видеокамеру Satvision SVC-D892 3 шт стоимостью 5557,50 рублей, 

- блок питания КВК-2В*0.5 стоимостью 712,50 рублей.

- гидрорастяжка 10т. набор в пластиковом ящике на колёсах стоимостью 12 858 рублей.

пила рихтовочная 2 995 рублей.

- набор электродов и расходных материалов для споттера SR00009 стоимостью 2 230 рублей.

грейфер (гребёнка усиленная) с 6 -зацепами, стоимостью 1 140 рублей. 

молоток обратного действия 8 кг., со стальными крюками 5 шт., стоимостью 5 800 рублей.

подставка для деталей 360, стоимостью 7 972,52 рублей.

полотно рихтовочное для пилы 9 зубьев/1, стоимостью 1 100 рублей.

Х-образный стол с системой крепления, стоимостью 3 087,94 рублей.

набор для кузовных работ в кейсе 6 предметов, 2 молотка и 4 поддержи, стоимостью 7 600 рублей.

влаго масло отделитель L 906-2w автомат, стоимостью 5 679,37 рублей.

набор из 16 струбцин для сварочных работ 050266, стоимостью 6 440 рублей.

поддержка из специальной инструментальной стали № ТН 03013, стоимостью 2 550 рублей.

STAR rdx Пневматическая шлифовальная эксцентриковая машинка с ходом стоимостью 8 246,16 рублей.

поддержка из специальной инструментальной стали № ТН03012, стоимостью 1 980 рублей.

поддержка из специальной инструментальной стали № ТН 03014, стоимостью 1 450 рублей.

ИК сушка IR 1 ECONOMY, коротковолновая, 220В 1,1, площадь облучаемой стоимостью 13 500 рублей.

лист пвл 406 с просечкой 110*1200*2000 стоимостью 4 129,60 рублей.

сетка 25*50 стоимостью 2 475 рублей.

трос стальной оцинкованный 14 мм стоимостью 548 рублей.

зажим троса 16 мм DIN 741 105800, стоимостью 69 рублей.

угловая шлифовальная машинка сетевая HITACHI G 13 SS2, стоимостью 2 260 рублей.

станок заточный ВИРЬ №, стоимостью 3 260 рублей.

канат стальной ПВХ 3А стоимостью 2 340 рублей.

сверло по металлу стоимостью 240 рублей.

зажим 5 мм стоимостью 360 рублей.

крюк - кольцо м 12, стоимостью 960 рублей.

канат сталь 3/4 стоимостью 360 рублей.

зажим 5 м, стоимостью 96 рублей.

распредкоробка 630 рублей.

- светодиодный прожектор WFL100W/03, 5500К, 100 W SMD IP 65 32 шт стоимостью 67 040,00 рублей.

SPP-2-36-6K-M ЭРА Светодиодный светильник IP65 36Вт 65001К матовый 3 шт стоимостью 3 855,00 рублей.

- SPP-1-20-6K-2 ЭРА Светодиодный светильник IP65 20Вт 6500К 1 шт стоимостью 720,00 рублей.

- светодиодный прожектор WFL-50AW/03, 5500К, 50 W SMD, 1Р 65 2 шт стоимостью 2 770,00 рублей

- светодиодный прожектор WFL-50W/03, 5500К, 50 W SMD IP 65 4 шт стоимостью 5 540,00 рублей.

- ЭРА Светодиод. светильник 1Р65 20Вт 6500К 6 шт стоимостью 4320,00 рублей.

- Бак мембранный для водоснабжения Wester вертикальный WAV 150) стоимостью 6 800,00 рублей.

- Блок управления насосом АКВАРОБОТ (ТурбиПРЕСС 1,5 кВт) стоимостью 3 750,00 рублей.

- линолеум Таркетт Гранд Джакарта 12,9 кв.м., стоимостью 5 993 руб. 73 коп.

- линолеум Таркетт Идимма 14,35 кв.м., стоимостью 7 117 руб. 60 коп. 

Селекционные ворота Amotex, серия промышленная ProTrenol, стандартный тип, притолока 1 250 мм, шириной 4 170 мм, высотой 4 200 мм со встраиваемым калиткой с замком, стоимостью 150 000 руб. 

От требований о взыскании стоимости неотделимых улучшений по установке ворот в размере 165 000 руб., 6 070 руб. по установки видеонаблюдения и проведения проводки, проведения проводки и установления светильников в сумме 179 859 руб., по установки сантехники в сумме 46 235 руб. 79 коп., истец отказался и отказ был принят судом. 

Истец и его представители в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и современно, причины неявки суду не известны.

Ответчик и представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части передачи имущества, посчитав их незаконными и не обоснованными. 

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из вышеуказанной нормы права следует, принцип свободы договора, который означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. 

В силу статей 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ФИО4 и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №, общей площадью 633,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора с 

<

дата> по 

<

дата>. Арендная плата по данному договору составила 30 000 руб. (Т.2 л.д. 93-97).

Как следует из п. 2.3 договора, помещение считается переданным в момент фактического вселения арендатора в здание, что подтверждается подписанием акта приема- передачи (Т. 2 л.д.98-100). 

Согласно п. 4.2 договора при первоначальном вселении Арендатор оплачивает залоговый платеж – депозит в размере 100 000 руб., до фактического вселения, который используется в качестве арендной платы в течении сорока дней перед завершением (прекращением) настоящего договора.

Согласно расписки в договоре залоговый платеж – депозит в размере 100 000 руб. до фактического вселения, а именно 

<

дата> был получен ФИО4

Помещение передано по акту приема - передачи от 

<

дата> (Т. 2 л.д. 93-97, Т.2 л.д. 98-100).

Как следует из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все иные условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора аренды 

<

дата>.

Также 

<

дата> между ФИО4 и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №, общей площадью 633,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора с 

<

дата> по 

<

дата>. Арендная плата по данному договору составила 30 000 руб.

Как следует из п. 2.3 договора, помещение считается переданным в момент фактического вселения арендатора в здание, что подтверждается подписанием акта приема - передачи. 

Согласно п. 4.2 договора при первоначальном вселении Арендатор оплачивает залоговый платеж – депозит в размере 100 000 руб., до фактического вселения, который используется в качестве арендной платы в течении сорока дней перед завершением (прекращением) настоящего договора.

Согласно расписки в договоре залоговый платеж – депозит в размере 100 000 руб. до фактического вселения был получен ФИО4

Помещение передано по акту приема - передачи от 

<

дата> (Т. 1 л.д. 44-50).

Исходя из буквального толкования договора, суд приходит к выводу, что по факту между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения 

<

дата>. Договор аренды нежилого помещения от 

<

дата> самостоятельной сделкой не является, поскольку его предметом является тот же самый объект недвижимости, и он заключен между теми же сторонами. Данный договор содержит в себе измененный срок действия договора и по сути своей является дополнительным соглашением к договору аренды от 

<

дата>. Таким образом, суд не принимает во внимание пояснения ответчика о том, что на нежилое помещение было заключено два договора аренды с общей арендной платой в размере 77 000 руб., поскольку данные пояснения основаны на неверном толковании норм права. Действующее законодательство не предусматривает возможность дважды заключить договор аренды на одно и тоже время, на одно и тоже помещение без расторжения первоначального договора, таким образом, суд приходит к выводу, что стороны в своем договоре определили размер арендной платы, который составил 30 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, условие о прекращении договора аренды может быть предусмотрено договором.

Исходя из дополнительного соглашения к договору от 

<

дата>, договор аренды действует до 

<

дата>. 

При этом, согласно п. 2.2 договора за 60 дней до окончания срока действия договора арендатор письменно ставит в известность Арендодателя о намерении пролонгировать договор на следующий срок, либо расторгнуть договор. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на следующий срок. В отсутствие уведомлений от Арендатора и если за 60 дней до окончания срока действия настоящего договора ни она сторона письменно не заявит о намерении расторгнуть его, настоящий договоров возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок. Учитывая, что в период времени с 

<

дата> по 

<

дата> истец продолжал пользоваться спорным жилым помещением, доказательств расторжения договора в данный период времени представлено не было, суд приходит выводу, что договор аренды был пролонгирован на неопределенный срок.

Положениями ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Истцом ответчику 

<

дата> была направлена претензия о расторжении договора аренды 

<

дата>. Данная претензия была получена 

<

дата> ( Т.1 л.д. 199 - 200). Иных сведений о направлении арендатором либо арендодателем требований об отказе от договора, либо о расторжении договора суду представлено не было. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что договор аренды нежилого помещения № от 

<

дата> прекратил свое действие 

<

дата>. В связи с чем, оснований для его расторжения у суда не имеется.

Пункт 2 статьи 610 ГК РФ предусматривает право стороны договора аренды на односторонний отказ от него, в связи с чем такой договор считается расторгнутым с момента реализации права стороны на односторонний отказ в установленном законом порядке (п. 3 ст. 450 ГК РФ), то есть не требуется заявления иска о расторжении договора аренды в суд для прекращения договора аренды в порядке п. 2 ст. 610 ГК РФ.

В требовании о расторжении договора аренды от 

<

дата> суд также отказывает, поскольку в судебном заседании было установлено, что между сторонами был заключен один договор от 

<

дата>, и договор аренды от 

<

дата> является фактически дополнительным соглашением к данному договору.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако если одна сторона договора совершает действия по исполнению договора, а другая сторона принимает их без каких-либо возражений, то неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует. Следовательно, в этом случае соответствующие условия спорного договора должны считаться согласованными сторонами, а договор - заключенным.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды – арендная плата составляет 30 000 руб.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что при заключении, подписании и исполнении договора аренды у сторон не возникло разногласий относительно предмета договора и условий его исполнения, договор исполнен одной стороной и исполнение принято другой стороной без оговорок, тем самым у сторон неопределенности в отношении существенных условий не возникло, суд приходит к выводу, что между сторонами достигнута договоренность по всем существенным условиями договора, в том числе и по размеру арендной платы, которая составила 30 000 руб. в месяц. 

Исходя из представленных расписок, истцом за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года были переданы арендатору денежные средства в размере 1 167 000 руб. (л.д. Т.1 л.д. 61-75).

Размер арендной платы за данный период составил 450 000 руб. Таким образом, переплата составила 717 000 руб.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иным правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данные правила, согласно ч. 2 указанной нормы, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Это тогда, когда имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

На основании ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 

Как следует из ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неосновательное обогащение ответчика за счет истца составило сумму 717 000 рублей. 

Оснований для применения в рассматриваемом случае положений пункта 4 статьи 1109 ГК РФ, у суда не имеется, поскольку данная норма может быть применена лишь в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего (дарение) либо с благотворительной целью. Ответчиком суду не представлено доказательств того, что истец действовал с намерением одарить ответчика и с осознанием отсутствия обязательства перед ним, а также, что со стороны истца было намерение передать денежные средства в качестве благотворительности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что полученные ответчиком от истца денежные средства являются неосновательным обогащением и подлежат возврату.

В связи с чем, полученные ответчиком ФИО4 денежные средства в сумме 717 000 рублей являются неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу.

Согласно ч. 2. ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении №13, № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> год в сумме 32 225 руб. 72 коп. 

Расчет процентов судом проверен и признан верным, ответчиком расчет процентов оспорен не был. Данное требование суд считает основанным на законе и не принимает во внимание возражения ответчика, оснований для применения ст. 333 ГК РФ заявлено не было, размер процентов суд признает соразмерным нарушенному обязательству.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> год в сумме 32 225 руб. 72 коп. Также подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании процентов с момента вынесения решения суда по день фактического его исполнения исходя из суммы долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО4 денежные средства в размере 100 000 руб. 

Из материалов дела усматривается, что на основании пункта 4.2 Договора оплата за аренду здания производится путем предоплаты единой суммой помесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего отчетному.

При первоначальном вселении Арендатору оплачивается залоговый платеж в размере 100 000 руб. до фактического вселения согласно п. 4.1, который используется в качестве арендной платы в течении сорока дней, перед завершением (прекращением) настоящего договора в последний месяц его пребывания. Данный платеж оплачен ответчику ФИО4, что подтверждается его подписью в договоре аренды. С 

<

дата> собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 

<

дата> (Т.1 л.д. 59-60).

Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Следовательно, при перемене собственника арендованного имущества, независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполненным надлежащему кредитору. 

На основании ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно п. 1 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Согласно ч. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредставления арендодателем обусловленного договором исполнения обязательства по передаче объекта аренды в состоянии пригодном для использования по целевому назначению в пользование арендатору последний вправе приостановить исполнение своего обязательства по уплате арендной платы.

Исходя из представленных в дело доказательств следует, что истец оплачивал арендную плату по август 2019 года включительно в размере 30 000 руб. ФИО4 Поскольку Арендодатель о смене собственника помещения Арендатора не уведомил, суд признает, что обязательства по арендной плате по август 2019 года были исполнены ФИО1 надлежащему кредитору.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, 

<

дата> доступ истцу в данное помещение был прекращен и с учетом прекращения доступа в помещение у истца отсутствует обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100 000 руб. 

Исходя из требований пункта 2 статьи 623 ГК РФ, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: улучшение арендатором арендованного имущества; выполнение им этих улучшений с согласия арендодателя; неотделимость произведенных улучшений без вреда для арендованного имущества; действительная стоимость произведенных улучшений на момент возврата имущества арендодателю; выполнение улучшений арендованного имущества за счет собственных средств.

В силу п. 2 ст. 623 ГК РФ после прекращения договора аренды арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества, которые он произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя. 

Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

По смыслу приведенных правовых норм переход прав и обязанностей арендодателя по договору аренду к новому собственнику происходит в случае, если переход права собственности на сданное в аренду имущество произошел до окончания срока действия договора аренды.

Пунктом 1 статьи 131, пунктом 2 статьи 8.1, пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости и возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно статьи 392.2. Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 392.3. Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», следует, что по смыслу статьи 392.3 ГК РФ стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу. В этом случае к третьему лицу переходит комплекс прав и обязанностей по договору в целом, в том числе в отношении которых не предполагается совершение отдельной уступки или перевода долга, в частности, по отношению к третьему лицу, вступившему в договор, у кредитора сохраняется право на безакцептное списание денежных средств, если это право было предоставлено кредитору по отношению к первоначальному должнику.

Таким образом, установив, что право собственности ФИО5 на переданное в аренду помещение возникло до окончания срока действия договора аренды на основании договора дарения с ФИО4, суд приходит к выводу о том, что к ФИО5 перешли, как права, так и обязанности арендодателя, в том числе по возмещению стоимости неотделимых улучшений. В связи с чем, оснований для возложения обязанности возместить стоимость улучшений на ответчика ФИО4 у суда не имеется. 

Дополнительным соглашением к договору от 

<

дата> (Т. 1 л.д. 50) указано, что арендатором произведен ремонт полов арендуемого нежилого помещения, стоимостью 923 000 руб. Стороны удовлетворены качеством работ и арендодатель обязуется компенсировать часть стоимости ремонта полов арендуемого нежилого помещения в размере 225 000 руб. в следующем порядке и сроке размер ежемесячно выплачиваемой арендной платы, предусмотренной договором аренды нежилого помещения № от 

<

дата> уменьшается на 15 000 руб. ежемесячно до полного погашения суммы компенсации. 

Исходя из того, что истцом арендная плата была оплачена в большем объеме, чем предусмотрено договором, таким образом, суд приходит к выводу, что арендная плата не уменьшалась. 

В связи с чем, с ответчика ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию стоимость улучшений в размере 698 000 руб. 

Также истцом были осуществлены неотделимые улучшения по покраске стен на сумму 30 702 руб. (Т. 3 л.д. 127-232). Суд считает требования истца о взыскании расходов по покраске стен обоснованными, в связи с чем, с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по окраске стен в сумме 30 702 руб. 

Кроме того, истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика убытков в виде упущенной выгоды, а именно не полученного дохода за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 3 046 183 руб. 90 коп. 

Заявленные требования истец обосновал тем, что в связи с тем, что ответчиками истцу был прекращен доступ в нежилое помещение, истец был лишен права получить доход, т.е. имеет упущенную выгоду, которую он мог бы получать, если бы осуществлял деятельность в данном помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 4 ст. 393 ГК РФ, разъяснениям, данным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. При определении размера упущенной выгоды учитываются меры, предпринятые потерпевшей стороной для ее получения, а также сделанные с этой целью приготовления.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм, бремя доказывания наличия и размера упущенной выгоды возлагается на истца, который должен доказать, что он мог и должен был получить определенные доходы, при этом единственной причиной неполучения которых стали неправомерные действия ответчика.

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции, руководствуясь указанной выше нормой материального права, пришел к выводу, что истцом не было представлено доказательств, подтверждающих наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчиков и наступившими последствиями, того, что истец имел реальную возможность получения дохода, который он предполагал получить за спорный период, а также того, что неправомерное поведение ответчиков явилось единственным препятствием к получению дохода от сдачи своей доли в аренду. Кроме того, судом учитывается, что Истцом Ответчику 

<

дата> была направлена претензия о расторжении договора аренды 

<

дата>, следовательно, данное обстоятельство доподлинно подтверждает отсутствие мер, предпринятых Истцом для получения дохода. В связи с чем, суд отказывает истцу в данном требовании. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков сумму убытков по подготовке проекта по увеличению мощности электроэнергии в сумме 34 578 руб. 37 коп., убытки по сертификации и изготовлению визиток в сумме 13 986 руб. 15 коп. 

Поскольку указанные затраты не являются расходами, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ), оснований для взыскания заявленных сумм у суда не имеется. В связи с чем, суд отказывает истцу в данном требовании. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков убытков по выплате заработной платы, за период с августа 2019 года по ноябрь 2019 год в сумме 136 906 руб. 97 коп.

В качестве подтверждения несения расходов по выплате заработной платы, за период с августа 2019 года по ноябрь 2019 год, истцом представлены трудовые договоры с работниками: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, расчетные ведомости, платежные ведомости и справки 2-НДФЛ на работников.

Из указанных документов следует, что Ответчиком за оспариваемый период были понесены расходы по работникам на общую сумму 112 448 руб. 22 коп., доказательств иного не представлено.

Из трудовых договоров с работниками: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, следует, что местом работы является – 

<

адрес>, следовательно, действия ответчика, по ограничению доступа Истца и его работников в спорное нежилое помещение могли причинить реальный ущерб в указанной сумме, поскольку Истец не имел возможности заблаговременно провести мероприятия по расторжению трудовых отношений с работниками (Т.3 л.д.161-180).

Так, расторжение трудового договора по инициативе работодателя (статьи 71 и 81 настоящего Кодекса), применительно к сложившемся правоотношениям, предусматривает возможность расторгнуть путем сокращения численности или штата работников индивидуального предпринимателя, что само по себе приводит к необходимости заблаговременного уведомления и компенсационных выплат, доказательств обратного, суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 в пользу истца убытки по выплате заработной платы за период с августа 2019 года по ноябрь 2019 год в сумме 112 448 руб. 22 коп. 

В отношении требования об обязании ответчиков в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда возвратить истцу имущество, находящееся в спорном здании, необходимо учитывать, что истцом не предоставлено доказательств, прямо или косвенно подтверждающих, передачу истребуемого имущества в спорное здание Ответчика, одновременно, Ответчик полностью возражал против заявленных требований, а также пояснил, что истребуемое имущество отсутствует в спорном здание. В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО16, ФИО14, ФИО12, ФИО17, ФИО9 А.К., которые подтверждали факт нахождения спорного имущества в помещении, принадлежащем ответчику. 

По смыслу ст. 301 ГК РФ виндикационный иск собственника об истребовании из чужого незаконного владения, принадлежащего ему имущества может быть удовлетворен, если истребуемое имущество имеется в наличии. В связи с этим без проверки и оценки доводов истца о его наличии в спорном здании, вопрос об обоснованности виндикационного иска не может быть решен.

В судебном заседании по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза на предмет соотнесения истребуемого имущества с техническими характеристиками фактического, находящегося в спорном здании.

По результатам проведенной судебной экспертизы, согласно заключению ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» от 

<

дата> было установлено наличие в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>:

- Двухостоечный гидравлический подъёмник Trommelberg (модель serial № TST1773-45SW) – 1 шт.;

- Двухостоечный гидравлический подъёмник Trommelberg serial №G – 1 шт.;

- Окрасочно-сушильная камера Milibar S№, год выпуска 2006 – 1 шт.;

- Унитаз «Компакт» 1 шт.;

- Пьедестал «Салют» 1 шт.;

- Умывальник «Водолей» 1 шт.;

- Стол Белфорт 1 шт.;

- Стул «Стандарт» 1 шт.;

- Селекционные ворота Amotex, серия промышленная ProTrenol, стандартный тип, притолока 1 250 мм, шириной 4 170 мм, высотой 4 200 мм со встраиваемым калиткой с замком 1 шт.

- Трос стальной оцинкованный -1 шт.;

- Светодиодный прожектор WFL100 (50;50А) W/03, 100 W SMD IP 65 – 30 шт.

Названная экспертиза ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» является судебной, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы», результаты которого считает правильными и кладет в основу решения. Кроме того, в судебном заседании были допрошены эксперты ФИО18 и ФИО19, которые выводы своего заключения поддержали в полном объеме, пояснив при этом, что у истца была возможность присутствовать при осмотре имущества, однако находясь около здания СТО, истец на осмотр не пошел., в связи с чем, осмотр был проведен в его отсутствие. Не доверять показаниям данных экспертов у суда оснований не имеется, поскольку они являются лицами не заинтересованными в исходе дела и предупреждены об уголовной ответственности. 

В судебном заседании со стороны третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «М-Авто» (ОГРН 

<

***>) были представлены документы, подтверждающие право собственности на имущество: - Двухостоечный гидравлический подъёмник Trommelberg (модель serial №TST1773-45SW) и Окрасочно-сушильная камера Milibar S№, год выпуска 2006г..

Истцом документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанное имущество Двухостоечный гидравлический подъёмник Trommelberg (модель serial №TST1773-45SW) и Окрасочно-сушильная камера Milibar S№, год выпуска 2006г., представлено не было. Также не представлено доказательств передачи спорного имущества в здание именно Истцом, при этом Общество с ограниченной ответственностью «М-Авто» в судебном заседании указывало, что их специалисты доставляли самостоятельно в здание Ответчика данное оборудование, при этом, как таковой договор купли-продажи или какой-либо письменный документ, подтверждающий передачу в собственность данного оборудования, двусторонне подписан не был, а также не была произведена оплата. В связи с чем, суд приходит к выводу, что основания для истребования данного имущества, а именно Двухостоечный гидравлический подъёмник Trommelberg (модель serial №TST1773-45SW) и Окрасочно-сушильная камера Milibar S№, принадлежащих на прве собственности ООО «М-Авто» у ответчика отсутствуют.

В силу пункта 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 

<

дата> № объектом виндикации может являться только сохранившееся в натуре имущество, находящееся в незаконном владении у ответчика. В случае установления при рассмотрении дела об отсутствии у ответчика объекта виндикации, требования истца об его передаче не подлежали удовлетворению. При этом, в данной ситуации собственник вправе предъявить иск о возмещении убытков.

В связи с чем, у суда имеются основания для истребования у Ответчика, фактически владеющего нежилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и не подтвердившим его принадлежность, следующее имущество:

- Двухостоечный гидравлический подъёмник Trommelberg serial №G – 1 шт.;

- Унитаз «Компакт» 1 шт.;

- Пьедестал «Салют» 1 шт.;

- Умывальник «Водолей» 1 шт.;

- Селекционные ворота Amotex, серия промышленная ProTrenol, стандартный тип, притолока 1 250 мм, шириной 4 170 мм, высотой 4 200 мм со встраиваемым калиткой с замком 1 шт.

- Трос стальной оцинкованный -1 шт., входящий в состав ворот, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось и было подтверждено экспертом, 

- Светодиодный прожектор WFL100 (50;50А) W/03, 100 W SMD IP 65 – 30 шт. Поскольку доказательств принадлежности данного имущества ответчикам представлено не было. 

При этом, в судебном заседании не оспаривался факт, что стол шт. и стул 1 шт., находящиеся в спорном помещении являются собственностью ответчиков и истцу не принадлежат. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Доказательств, подтверждающих разумность расходов на оплату услуг представителя, истец в суд не представил, доказательства несения расходов, путем предоставления договоров и документов, подтверждающих передачу денежных средств, априори не означает их разумность.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в сумме 100 000 руб. Данные расходы подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 

<

дата>, а также квитанциями об оплате (Т.3 л.л. 120-124). Ответчик возражал против взыскания данных расходов, посчитав их чрезмерно завышенными в том числе. 

С учетом изложенного, суд считает, что с Ответчиков в равных долях в пользу Истца подлежат судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, поскольку солидарная ответственность у ответчиков в данном споре отсутствует. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истцом, с учетом уточнения исковых требований, были заявлены имущественные требования на сумму 10 586 689 руб. При этом оплачена госпошлина в сумме 65 466 руб. В связи с тем, что в силу пп.5 п.1 т. 333.20 НК РР при подаче иска имущественного характера при цене иска свыше 1 000 000 руб. подлежит оплате госпошлина не более 60 000 руб., суд приходит к выводу, что 5 466 руб. истцом были излишне оплачены. При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворенных исковых требований на сумму 2 467 501,90 руб. (51%) в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 30 780 руб. При этом требования к ФИО4 удовлетворены на 38% (961 673,94), а к ФИО5 на 62% (1 505 827,96 руб.), то с ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в сумме 11 696,40 руб., с ФИО5 в сумме 19 083,60 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора аренды, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании убытков, неосновательного обогащения, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 717 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> год в размере 32 225 руб. 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда по возврату суммы в размере 717 000 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, авансовый платеж в сумме 100 000 руб. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму стоимость неотделимых улучшений в сумме 698 000 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 убытки по выплате заработной платы, за период с августа 2019 года по ноябрь 2019 год в сумме 112 448 руб. 22 коп.

Обязать ФИО5 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда передать ФИО1 следующее имущество:

- Двухостоечный гидравлический подъёмник Trommelberg serial №G – 1 шт.;

- Унитаз «Компакт» 1 шт.;

- Пьедестал «Салют» 1 шт.;

- Умывальник «Водолей» 1 шт.;

- Селекционные ворота Amotex, серия промышленная ProTrenol, стандартный тип, притолока 1 250 мм, шириной 4 170 мм, высотой 4 200 мм со встраиваемым калиткой с замком 1 шт.

- Трос стальной оцинкованный, входящий в состав ворот 1 шт.;

- Светодиодный прожектор WFL100 (50;50А) W/03, 100 W SMD IP 65 – 30 шт.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. в равных долях. 

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 425,52 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года. 

Судья С.Ю. Андреева