Дело № 2-2452/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе: 

председательствующего Воробьева В.А.

при секретаре Ковальчук Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Владивостока о признании права собственности в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд указанным иском в обоснование заявленных требований указав, что квартира площадью 32,80 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. находится в собственности Муниципального образования 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией 

<

адрес>, в лице начальника УМС 

<

адрес> ФИО5 и ФИО2 подписан договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым администрация безвозмездно передала в собственность ФИО2 вышеуказанную квартиру. Договор приватизации надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был, в связи с юридической неграмотностью последней, однако все необходимые документы были собраны, в том числе оплачена государственная пошлина по чек-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 скончалась. Таким образом, ФИО2 по независимым от нее причинам была лишена возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, при этом она свое заявление при жизни не отзывала. Истец ФИО1 является племянницей умершей ФИО2, в связи с чем, она является наследницей имущества умершей. Указанный факт подтверждается копией наследственного дела №. ФИО2, выразившая при жизни свою волю на приватизацию квартиры приобрела право собственности квартиры, однако в связи со смертью ее право собственности не может быть зарегистрировано. Установление факта приватизации квартиры необходимо для регистрации квартиры в собственность и включении ее в наследственную массу. Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру площадью 32.80 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Включить квартиру площадью 32.80 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании указала, что Администрация г. Владивостока полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, так же указала, что согласно ответу МКУ «АПМЗН» причин для отказа в приватизации жилого помещения ФИО2 не имелось

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений ст. ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и соответствующих разъяснений Постановления Пленума Российской Федерации, следует, что возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что квартира площадью 32,80 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживала в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

23.12.2008г. между Администрацией 

<

адрес>, в лице начальника УМС 

<

адрес> ФИО5и ФИО2 подписан договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым администрация безвозмездно передала в собственность ФИО2 вышеуказанную квартиру. (л.д.9)

Согласно свидетельства о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №, что так же подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13)

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу о том, что процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность граждан ФИО2 не была завершена по независящим от нее причинам, учитывая, что ФИО2 при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, в установленном порядке обратилась в администрацию 

<

адрес>, заключила договор на передачу квартиры в собственность граждан суд находит, договор приватизации заключенным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, которая является племянницей умершей, ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела. 

Так же наследником по закону является ФИО3, однако последняя ДД.ММ.ГГГГ. написала заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1 (л.д.45)

Рассматривая требование о признании за ФИО1 права собственности на указанное жилое помещение суд находит так же подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что являясь племянницей умершей, она обратились с заявлением к нотариусу ФИО7 которой было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2 Поскольку право собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО2, которая имела правовые основания для занятия указанной квартиры и право на ее последующее оформление в собственность, намерение которой на это было установлено судом, но по независящим от нее причинам она была лишена указанной возможности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца как единственного наследника умершей, и признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а так же о включении указанной квартиры в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Владивостока о признании права собственности в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру площадью 32.80 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Включить квартиру площадью 32.80 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> В.А.Воробьев