Дело № 2- 138/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Щербининой Т.Н. 

при секретаре Галенковой А.С.,

с участием истца ФИО2, 

28 июня 2018 года в городе Калязине рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Калязинского района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Калязинского района о признании права собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ___. Требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство, в том числе в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследником на имущество ФИО1 в порядке завещания является ФИО2, ФИО1 завещала все свое имущество истцу, других наследников по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 не имеется. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследственного имущества по завещанию. Было заведено наследственное дело. Часть наследственного имущества, в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, истцом было принято и получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г.. ФИО1 также на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г. принадлежал земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок является частью (долей) земельного участка общей площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и составляет ....... доли или ....... доли в праве общей долевой собственности земельного участка. Нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, ввиду того, что право общей долевой собственности на долю земельного участка не было зарегистрировано ФИО1 Другая часть земельного участка в виде ....... доли в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО5, которая умерла около десяти лет назад. Наследником к имуществу умершей ФИО5 является ее сын – ответчик ФИО3, который не оформил своих наследственных прав, но фактически проживает по месту нахождения наследственного имущества. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил. 

Суд, с учётом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умершей "__"__ __ г., принадлежало ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от "__"__ __ г., заключенного между ФИО6, ФИО7 и ФИО1, копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 июля 2016 года в материалах наследственного дела № ___ к имуществу умершей ФИО1

ФИО1 умерла "__"__ __ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ОН № ___ от "__"__ __ г..

На основании завещания, удостоверенного нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО4 "__"__ __ г., наследником имущества ФИО1 является ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № ___ к имуществу умершей ФИО1

Так, ФИО2 в срок, предусмотренный законом, обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

"__"__ __ г. было выдано свидетельство № ___ о праве на наследство по завещанию на ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, истец ФИО2 после смерти ФИО1 унаследовала ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Следовательно, ФИО2 является, принявшим наследство наследником по завещанию на имущество умершей ФИО1 

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам видно, что ФИО1 решением администрации 

<

адрес> № ___ от "__"__ __ г. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 08 июня 2018 года, сведения о правообладателях земельным участком, кадастровый № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенным в границах почтового ориентира: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО4 от 30 мая 2018 года ФИО2 было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок (долю земельного участка), находящийся по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что ФИО1 право долевой собственности на долю земельного участка не регистрировала надлежащим образом. 

Согласно статье 4 Закона РСФСР N 374-1 от 23.11.1990 г. "О земельной реформе", действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 8 Закона РСФСР "О земельной реформе", действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, принадлежность недвижимого имущества в виде земельного участка наследодателю ФИО1 подтверждается документально, никем не оспаривалась. Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что после смерти ФИО1 наследником по завещанию является ФИО2 Истец ФИО2 в срок, предусмотренный законом, юридически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г.. Спора о праве не имеется. 

Сведений о том, что участок изъят из оборота или ограничен в обороте, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право ФИО2 на земельный участок при доме производно от прав наследодателя на этот участок, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Калязинского района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый № ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2018 года.

Председательствующий Т.Н. Щербинина