Судья Комиссарова Г.С. дело № 21-1984/17

Р Е Ш Е Н И Е

«10» октября 2017 года г. Красногорск

Московской области

Судья Московского областного суда Мертехин М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу директора МУП «Управляющая компания «Жилой дом» – Морозова М.А. на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 29 августа 2017 года по делу об административном правонарушении, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ в отношении МУП «Управляющая компания «Жилой дом»,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением заместителя руководителя Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекции Московской области» ФИО1 от 01 июня 2017 года, МУП «Управляющая компания «Жилой дом» (далее МУП «УК «Жилой дом») юридический адрес: 

<

...>; ИНН 

<

***>, признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ и подвергнуто наказанию в виде административного штрафа в размере 40 000 (сорока тысяч) рублей.

Решением Палово-Посадского городского суда Московской области от 29 августа 2017 года указанное постановление оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, директор МУП «УК «Жилой дом» Морозов М.А. подал жалобу, в которой просит указанное решение отменить, как вынесенное незаконно и необоснованно, отменить постановление от 01 июня 2017 года и прекратить производство по делу.

Будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела посредством телефонограммы и факса, Павлово-Посадский городской прокурор в судебное заседание Московского областного суда не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем, суд второй инстанции считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам.

Проверив материалы дела в полном объеме, изучив доводы жалобы, выслушав мнение защитника Российской Е.В. суд второй инстанции не находит оснований для отмены решения городского суда.

В соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Из материалов дела следует, что Павлово-Посадской городской прокуратурой 11 апреля 2017 года в результате проведенной проверки МУП «УК «Жилой дом» не принято должных мер по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а именно: в первом подъезде отслоение окрасочного слоя стен, не плотные притворы входных дверей, частично отсутствует напольная плитка. Тем самым нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. а именно: п.3.2.8 «окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами. Поверхности, окрашенные малярными безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность. Не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки», п.4.8.14 «должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки», п.4.8.1 «неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения», п.4.8.4 «заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми». 

Многоквартирный жилой дом №79 по адресу: 

<

...> находится в управлении МУП «УК «Жилой дом» на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых (нежилых) помещений №965/79-3 от 01 апреля 2013 года. 

На основании выявленных правонарушений, МУП «УК «Жилой дом» привлечено к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Объективную сторону правонарушения образует действие (бездействие) в результате которых нарушаются нормативные требования по содержанию жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений.

Виновность МУП «УК «Жилой дом» в совершении административного правонарушения, как обоснованно указано городским судом, подтверждается: постановлением заместителя Павлово-Посадского городского прокурора о возбуждении дела об административном правонарушении от 25 апреля 2017 года; определением о назначении времени и места рассмотрения дела об административном правонарушении, постановлением по делу об административном правонарушении № 08ВХ/03-3898-29-28-2017/8 от 07 июня 2017 года; извещением о взыскании штрафных санкций за совершение административного правонарушения от 01 июня 2017 года, и иными доказательствами, оцененными судом, в соответствии со ст. 26.11 КоАП РФ.

Выводы должностного лица и судьи о наличии вины МУП «УК «Жилой дом» в совершении данного административного правонарушения, изложенные в обжалуемых постановлении и решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе административного производства. Не согласиться с этими выводами оснований не имеется.

Довод о переквалификации считаю не подлежащим удовлетворению, квалификация правонарушению дана верно, МУП «УК «Жилой дом» привлечено к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ.

Остальные доводы жалобы подлежат отклонению, поскольку они являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили правильную правовую оценку, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает.

Каких-либо существенных нарушений норм процессуальных норм, влекущих безусловную отмену либо изменение решения суда, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст. 30.7 и ч. 3 ст.30.9 КоАП РФ,

Р Е Ш И Л:

решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 29 августа 2017 года по делу об административном правонарушении, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ в отношении МУП «Управляющая компания «Жилой дом», оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Судья М.В. Мертехин