Дело № 2-307/2021 03 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.

с участием прокурора Кулешовой С.Г.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Дмитриевой О.А., исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера и доверенности адвокат Дмитриева О.А., исковые требования поддержала и пояснила, что 28.12.2018 года ФИО3 по договору купли-продажи приобрел в свою собственность однокомнатную 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 27.10.2020 года ФИО3 в свою квартиру прописал свою сожительницу ФИО4, с которой одно время проживал в г. СПб, и надеялся, что они вместе будут проживать в 

<

адрес> одной семьей. Однако, ФИО4 в квартиру не вселилась, после того как он ее зарегистрировал в квартире, перестала с ним общаться, перестала отвечать на телефонные звонки. В квартире ФИО4 никогда не проживала, вещей ее в квартире нет. ФИО4 не является членом семьи ФИО3, соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось. ФИО3 не известно, где проживает в настоящее время ФИО4, он только знает, что где то в СПб.

Просит признать ответчика ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением-квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом по месту жительства (регистрации).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Все судебные повестки с данного адреса были возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д.32, 51, 66).

ФИО3 был предоставлен контактный номер телефона ФИО4, однако известить ответчика так же не представилось возможным (л.д.46).

Из ответа ГБУ «Федеральная кадастровая палата» было установлено, что имеются сведения о наличии зарегистрированного права в отношении ФИО4 на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>

По указанному адресу ФИО4 так же извещалась судом, однако судебные повестки были возвращены по истечении срока хранения (л.д.54, 69).

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством. 

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок. 

Учитывая вышеизложенное, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по месту его постоянной регистрации, поскольку иного места жительства, места работы ответчика судом не установлено.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

То обстоятельство, что ответчик отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчику его прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области – в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в удовлетворении требований не имеется (л.д. 36).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля ФИО2, заключение прокурора Кулешовой С.Г. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13)

Согласно справки формы № 9, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована в качестве знакомой ФИО4 (л.д.14).

Представитель истца ссылалась на то, что ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, совместного хозяйства с ним не ведет, ее регистрация в квартире ФИО3 нарушает его права как собственника квартиры. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялась. Каких либо договоров, соглашений с ней о пользовании квартирой ответчик не заключал.

Данные обстоятельства никем не оспорены.

Фактически ответчик ФИО4 в данном жилом помещении никогда не проживала, и проживать не намерена.

Так допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 показал, что ФИО3 знает лет 30, дружат. ФИО3 фактически проживает в СПб, работает в метрострое, а в выходные дни приезжает в Сланцы. В 

<

адрес> у него в собственности однокомнатная квартира. Два года назад он встретил ФИО3 в городе с женщиной, и тот ему представил ее, что это его подруга ФИО1. Потом ФИО3 приезжал в Сланцы один, он к нему заходил в гости, и никого постороннего не видел, женских вещей тоже не видел. Сказал, что у него с ФИО1 ничего не получилось.

Не доверять показаниям свидетеля оснований нет.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. 

Как видно из материалов дела ответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Ответчик ФИО4, зарегистрировавшись в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение не вселялась, никогда не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является, общего хозяйства с ним не вела, вещей ее в спорном жилом помещении нет, расходы на коммунальные услуги не несет, ее регистрация носит формальный, характер.

Регистрация ответчика ФИО4 в квартире истца, нарушает права собственника данного жилого помещения, и он не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4, будучи зарегистрированной в жилом помещении истца, не была вселена в данное жилое помещение, не проживала совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО4 не может быть признана членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ она не приобрела право пользования данным жилым помещением. 

По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание отсутствие у ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является ее местом жительства, она подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович