Решение

 изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2023 года. 

50RS0005-01-2023-003891-21

Дело №2-3600/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Калюжной А.С., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к Дмитровскому отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по МО, ФИО15 об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит установить факт владения на праве собственности ФИО2 

<

данные изъяты>3 долями жилого дома и 

<

данные изъяты> долями земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, включить указанное имущество в наследственную массу и признать право собственности на спорные объекты, в порядке наследования по закону. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО2 на основании договора купли-продажи и договора дарения принадлежали 

<

данные изъяты> доли жилого дома. Определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования и владения земельным участком. 

<

данные изъяты> доли жилого дома, приобретенная по договору купли-продажи не была зарегистрирована в установленном законом порядке при жизни наследодателя, но перешла в фактическое владение ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником по закону является истец ФИО9, которая обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства, поскольку право собственности за ФИО2 не было зарегистрировано. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО9 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений в суд не представила. 

Ответчик – Дмитровский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица Администрации Дмитровского городского округа по МО, о дате слушания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна, позицию по исковым требованиям не высказал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.56-57).

Определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО5, ФИО6 и представителем ФИО2, ФИО3 – ФИО4, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 и ФИО3 в совместное пользование выделяется западная часть общего земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, действующей от имени ФИО3 и ФИО2, ФИО2 приобрел в собственность 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3.

Из ответа на судебный запрос от нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в переданном ей на хранение архиве нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО13 хранится реестр для регистрации нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ год, в котором имеется запись об удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ по реестру № доверенности от имени ФИО3.(л.д.52)

Право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, полученную на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном законом порядке, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.(л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского суда Московской области исковые требования ФИО5 и ФИО6 о снятии земельного участка с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастрового учета, в связи с его разделом между сторонами, были удовлетворены. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является дочь ФИО7, привлеченная к участию в настоящем деле в качестве соответчика. 

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, ФИО2 не успел оформить надлежащим образом право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец) умер. Однако ФИО2 фактически владел и пользовался данным имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, истец является наследником к имуществу умершего по закону, наследство принято в установленном законом порядке, в совершении нотариальных действий в отношении спорного имущества отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 3 статья 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные исковые требования и встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Между наследодателем ФИО2 и собственником 1/3 доли жилого дома был заключен договор купли-продажи, по которому, по объективным причинам, не было зарегистрировано право собственности. 

Решением Дмитровского городского суда Московской области определен порядок пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

адрес>, с учетом заключения эксперта, с схематичным изображением земельного участка, по факту принадлежности ФИО2

<

данные изъяты> доли, ФИО3

<

данные изъяты> доли, в праве собственности на жилой дом, а также с фактически сложившимся порядком пользования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом представленных доказательств, суд признает установленным факт владения на праве собственности ФИО17 

<

данные изъяты> доли в праве собственности спорного домовладения, земельного участка и полагает законным и обоснованным включить указанное имущество в наследственную массу.

Разрешая требования о признании за ФИО9 права собственности на 

<

данные изъяты> доли спорного дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Положениями п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждан Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатного приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

П. 9.1. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, право долевой собственности на спорный жилой дом, прекращено не было, следовательно, на момент рассмотрения спора, наследодатель является собственником долей в праве собственности на жилой дом.

ФИО9 вступила в наследство, оставшееся после смерти ФИО2, т.е. имущество принадлежащее наследодателю, является наследственной массой.

Таким образом, учитывая, что в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а также принимая во внимание положения ст.1152 ГК РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом, в силу положений ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, суд, с учетом представленных доказательств, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за ФИО9 право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону за умершим ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 – удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2 

<

данные изъяты> долей в праве собственности жилого дома и 

<

данные изъяты> земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> включить указанное имущество в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная