Дело № 2-1450/2025

УИД 69RS0039-01-2025-001883-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Карбанович Д.В.,

при секретаре Жуковой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Город Сад КомпьютериЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, неустойки, судебных расходов

установил:

ТСН СНТ «Город Сад КомпьютериЯ» обратилось в суд с учетом уточненных требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса в размере 35 000,00 руб.; неустойки за нарушение сроков оплаты целевого взноса за период с 31.03.2022 г. по 27.05.2025 г. в размере 16 344,50 руб., с 26.05.2025 г. по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.; расходы по оплате по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований ссылается на то, ФИО2 является собственником земельных участков № № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных на территории ТСН СНТ «Город Сад КопьютериЯ».

08 января 2022 г. Протоколом очередного общего отчетного собрания СНП «Город Сад КомпьютериЯ» большинством голосов было принято решение о необходимости построить собственную внутрипоселковую сеть передачи данных (предпочтительно оптоволоконную), для строительства которой определено было собрать с каждого члена СНП целевой взнос в размере 35 000,00 рублей, в срок до 30.03.2022 года.

На момент принятия решений общим собранием членов СНТ 08.01.2022 г. о строительстве внутрипоселковой сети передачи данных и оплаты целевого взноса, ФИО2 являлся членом СНТ, что подтверждается выпиской из реестра членов Товарищества.

На сегодняшний день членство в СНТ ФИО2 прекращено по следующим основаниям:

На имя председателя СНП имеется заявление ФИО2 следующего содержания:

“Настоящим уведомляю о том, что я являюсь членом СНП «Город Сад КОМПЬЮТЕРиЯ» только в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем подавал заявление о вступлении в члены СНП.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого я являюсь, я не подавал заявлений о вступлении в члены партнерства. Никаких коммуникаций к участку не подведено, строительство объектов капитального строительства я не осуществлял и не планирую.

Прошу не начислять мне членские взносы с самого момента владения этим участком с кадастровым номером №

Также согласно соглашения о разделе земельного участка от 09.03.2023 г. в отношении земельного участка с кадастровым № был произведен раздел, по результатам которого исходный земельный участок с кадастровым номером № юридически прекратил свое существование с момента регистрации прав двух новых образованных земельных участков. При разделе земельного участка на два новых участка происходит прекращение существования исходного участка как объекта права. В результате регистрации новых участков в ЕГРН, право собственности на исходный участок прекращается, что является безусловным основанием для прекращения членства в СНТ.

В силу пункта 9 статьи 13 Федерального закона № 217-ФЗ, датой выхода из СНТ при изменении права собственности на земельный участок является день регистрации такого изменения в Едином государственном реестре недвижимости. При этом не имеет значения, остается ли лицо собственником одного из образованных участков. Таким образом, членство ФИО2 в СНТ было прекращено с 17.03.2023 г., однако прекращение членства в СНТ не освобождает ответчика от обязательств по оплате целевого взноса.

Согласно п. 6.6 Устава СНТ, члены Партнерства обязаны своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных Уставом СНТ и решениями органов Партнерства, а также пени в случае просрочки уплаты взносов. В соответствии с п. 5.3 Устава, утвержденного Протоколом от 02.04.2018 г. и п. 7.2 и Устава, утвержденного протоколом от 25.11.2023 г., обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества, а также на собственников земельных участков на территории СНТ. В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В соответствии с п. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ч. 6 ст. 11 ФЗ от 29.07.2017 М 217-ФЗ, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, а также исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии с ч. 10 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 М 217-ФЗ, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. Согласно ст. ст. 209,210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, и пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно, ответчик обязан оплачивать членские и целевые взносы, несмотря на то, что на сегодняшний день он не является членом СНТ.

По состоянию на 27 мая 2025 года задолженность ответчика перед истцом по оплате целевого взноса и неустойки за нарушение сроков оплаты целевого взноса за период с 31.03.2022 г. по 27.05.2025 г. с учетом уточнений составляет 51 344,50 рублей, в том числе: задолженность по оплате целевого взноса 35 000,00 рублей, задолженность по оплате неустойки, образовавшейся в результате нарушения сроков оплаты целевого взноса, за период с 31.03.2022 года по 27.05.2025 год в размере 16 344 рублей 50 копеек.

16 апреля 2025 года определением Мирового судьи судебного участка № 78 Тверской области по делу № 2-444/2025 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Город Сад КомпьютериЯ» задолженности по оплате членских, целевых взносов, неустойки, расходов на оплату услуг представителя.

16 мая 2025 года определением Мирового судьи судебного участка № 78 Тверской области по делу № 2-444/2025 судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Город Сад КомпьютериЯ» задолженности по оплате членских, целевых взносов, неустойки, расходов на оплату услуг представителя, отменен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела суд не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ), ведение садоводства без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным федеральным законом. В части 1 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ. В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. Таким образом, положения статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ предполагают возможность начисления пеней за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов товарищества в соответствии с уставом этого некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, в случае неуплаты взносов товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением общего собрания членов СНП от 17.02.2021 г., оформленным протоколом, в качестве членов правления СНП в том числе был избран ФИО2

Решением общего собрания членов СНП от 08.01.2022 г., оформленным протоколом, был утвержден целевой взнос на строительство внутрипоселковой сети в размере 35 000 рублей до 30.03.2022 г. Данное решение собрания является обязательным для всех членов товарищества (ст. 181.5 ГК РФ). На момент принятия этого решения ответчик являлся членом СНП, следовательно, обязанность по уплате взноса у него возникла правомерно.

Факт последующего прекращения членства в 2023 году (в связи с разделом участка) не освобождает ответчика от обязанности оплатить целевой взнос, обязанность по уплате которого возникла в период его членства. Задолженность по целевому взносу в размере 35 000 рублейподтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена и подлежит взысканию.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 24.10.2025 г. решение Калининского районного суда Тверской области от 11.04.2024 г. было отменено и принято по делу новое решение, которым было постановлено отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости Садоводческому некоммерческому товариществу «Город Сад Компьютерия» о признании недействительными решений очередного общего отчетного собрания членов Садоводческого некоммерческого партнерства «Город Сад Компьютерия», оформленных протоколом от 08 января 2022 года.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки (процентов по ст. 395 ГК РФ) за период с 31.03.2022 по 27.05.2025 в размере 16 344 руб. 50 коп., с 28.05.2025 г. по день фактического исполнения.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в Определении Верховного Суда РФ № 46-КГ25-9-К6 от 19.08.2025 применение мер ответственности (пеней, штрафов), предусмотренных уставом товарищества, допустимо только в отношениичленовСНТ. В отношении лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не членов), взыскание таких санкций законом не предусмотрено.

Материалами дела подтверждено, что членство ФИО2 в СНТ прекращено с17.03.2023. В связи с этим, начисление каких-либо пеней или неустоек за период после прекращения членства является неправомерным. Более того, применение мер ответственности за период, когда ответчик еще являлся членом товарищества, возможно только в том случае, если возможность начисления неустойки была предусмотрена решениями общего собрания и уставом, и заявлена она должна быть как договорная неустойка, а не проценты по ст. 395 ГК РФ, как указано в иске.

Учитывая, что истец заявил требования о взыскании неустойки за период, включающий как время членства, так и время после выхода из СНТ, и не уточнил требования в соответствии с позицией Верховного Суда РФ, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части взыскания неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку требования удовлетворены частично (взыскан основной долг, но отказано во взыскании неустойки), судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. Размер удовлетворенных требований составляет 35 000 руб. от заявленных 51 344,50 руб. (35 000 руб. долг + 16 344,50 руб. неустойка), что составляет 68,17%.

Расходы на оплату услуг представителяв размере 15 000 руб. подлежат взысканию пропорционально (15 000 * 68,17% = 10 225,5 руб.), а также с учетом требований разумности (ст. 100 ГПК РФ) и сложности дела.

Государственная пошлинаподлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (4000 * 68,17 = 2726,8 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН СНТ «Город Сад КомпьютериЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>.) в пользу ТСН СНТ «Город Сад КомпьютериЯ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате целевого взноса в размере35 000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере10 225 (десять тысяч двести двадцать пять) рублей 50 (пятьдесят) копеек, государственную пошлину в размере 2726 (две тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 80 (восемьдесят) копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2026 года.

Председательствующий Д.В. Карбанович