УИД № 58RS0025-01-2025-000111-45

Дело №2-133/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 19 марта 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.

при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашково-37» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашково-37» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам, в обоснование иска указав, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории ТСН СНТ «Ромашково-37» (прежнее название – ДНП «Ромашково-37») по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности (кадастровый номер №). Ответчик является членом ТСН СНТ «Ромашково-37», что подтверждается выпиской из реестра членов Товарищества по состоянию на декабрь 2024 года. В феврале 2024 от дома ответчика была произведена врезка в систему газопровода, основным абонентом (собственником) которого является ТСН СНТ «Ромашково-37» (кадастровый номер №). Присоединение к данному газопроводу подтверждается договором №05/639-К0320-23 о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения (п.11 Технических условий №К0320-15/13). Газопровод высокого и среднего давления был построен по решению общего собрания членов ДНП «Ромашково-37» от 18.04.2015 (протокол №7 общего собрания членов ДНП «Ромашково-37» от 18.04.2015) в интересах членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство на земельном участке, расположенном в границе садоводческого товарищества, без участия в товариществе. Общая стоимость строительства системы газоснабжения и благоустройства территории после окончания строительства составила 60136297 рублей 97 копеек. Стоимость строительства газопровода и благоустройства территории подтверждается экспертным заключением №СБЭ/2024-1 от 06.09.2024, составленным по результатам производства досудебной бухгалтерской экспертизы, и приложенных к ней правовых и бухгалтерских документов, подтверждающих указанные затраты на строительство. Финансирование строительства системы газоснабжения и ее последующее обязательное техническое обслуживание производилось и производится за счет целевых взносов членов Товарищества и индивидуальных садоводов Товарищества, которые используют ее в личных целях. Ответчик, как собственник земельного участка и член Товарищества, использующий систему газоснабжения ТСН СНТ «Ромашково-37» в личных целях, от участия в финансировании ее строительства отказался, и с момента начала использования целевые взносы на ее обслуживание не оплачивает. Решением общего собрания Товарищества от 10.07.2023 (п.8 Протокола общего собрания №18-ОС), на основании ч.3 ст.5, ч.6, ст. 14, п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, пп.21 п. 8.1, п.5.1, п. 5.5 Устава ТСН СНТ «Ромашково-37», был установлен размер и срок внесения единовременного целевого (газового) взноса для вновь подключаемых пользователей, в размере 450000 рублей в течение 30 дней с даты подключения к системе газификации Товарищества и начала ее использования. Данная сумма подлежит распределению между всеми пользователями системой газоснабжения Товарищества для достижения баланса интересов при оплате за ее строительство и благоустройство. 03.03.2021 ТСН СНТ «Ромашково-37» заключило с АО «Мособлгаз» договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования №1358-р. Техническое обслуживание системы газоснабжения оплачивается ежемесячно согласно тарифам АО «Мособлгаз» всеми пользователями газопровода (системой газоснабжения) 10-го числа каждого месяца на расчетный счет ТСН СНТ «Ромашково-37» (п.8 Протокола общего собрания №18-ОС). Территория ТСН СНТ «Ромашково-37» с момента регистрации некоммерческой организации никогда не входила ни в один населенный пункт и, соответственно, правила «догазификации» на подключение (технологическое присоединение) новых пользователей к газовой сети на Товарищество не распространяется. Государственное регулирование платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, не распространяется на случаи подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, принадлежащим лицам, которые не оказывают услуги по транспортировке газа. Действующее законодательство прямо не устанавливает, на каких условиях основной абонент должен предоставить лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, согласие на подключение к принадлежащим основному абоненту сетям газоснабжения. Какие-либо тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены. Между тем, отсутствие в настоящее время тарифов (платы) за подключение к сетям газоснабжения не освобождает лиц, изъявивших намерение газифицировать принадлежащий им объект, от несения затрат по компенсации расходов на строительство газопровода, осуществленное собственниками газопровода за счет собственных денежных средств. С учетом интересов истца ТСН СНТ «Ромашково-37», как основного абонента, подключение к газопроводу новых домовладельцев возможно при компенсации ими фактических затрат на строительство газопровода новыми участниками, желающими подключить свои домовладения к газопроводу, с распределением денежных средств на других участников строительства. С февраля 2024 года (момента подачи в дом ответчика газового энергоресурса) ответчиком фактически используется система газоснабжения ТСН СНТ «Ромашково-37» в личных целях без оплаты целевых взносов на ее строительство и обязательное ежемесячное техническое обслуживание, что нарушает права ТСН СНТ «Ромашково-37» в лице других инвесторов – членов и индивидуальных садоводов Товарищества, за счет чьих целевых (газовых) взносов она была построена и обслуживается. Такое обстоятельство является неосновательным сбережением ответчиком своих денежных средств за счет истца в лице других членов товарищества и индивидуальных садоводов. На момент подачи искового заявления ответчиком не исполнено обязательство по уплате целевого взноса в размере 450000 рублей и целевых взносов на ежемесячное техническое обслуживание системы газоснабжения, установленных общим собранием Товарищества от 10.06.2023. Общая задолженность ответчика по уплате целевых взносов составляет 453233 рубля 32 копейки, включая целевой (газовый) взнос в размере 450000 рублей и стоимость обязательного технического обслуживания системы газоснабжения за период с февраля 2024 по декабрь 2024 года в размере 3233 рубля 32 копейки. 02.02.2024 истец направил ответчику досудебную претензию об обязанности производить ежемесячную оплату за обязательное техническое обслуживание системы газоснабжения и произвести единовременный платеж целевого (газового) взноса для вновь подключаемых пользователей, в размере 450000 рублей. ТСН СНТ «Ромашково-37» направило заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка №2 Нижнеломовского района Пензенской области. 23.12.2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ТСН СНТ «Ромашково-37» задолженности по оплате целевых взносов. 13.01.2025 судебный приказ был отменен ввиду того, что должник в установленный срок предоставил возражения.

На основании изложенного, ссылаясь на положения п.10 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, ст. 1102 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу 467064 рубля 32 копейки, из которых: - целевой (газовый) взнос в размере 450000 рублей; - стоимость обязательного технического обслуживания системы газоснабжения за период с февраля 2024 по декабрь 2024 в размере 3233 рубля 32 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13831 рубль.

Представитель истца ТСН СНТ «Ромашково-37» ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.01.2025, в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности 50 АБ 9980995 от 24.02.2025, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик является участником программы догазификации, которая предусматривает подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения без взимания оплаты, с истцом ФИО1 договор на подключение к системе газоснабжения не заключался, компенсация затрат по строительству газопровода законом не предусмотрена, 31.08.2023 им напрямую заключен с АО «Мособлгаз» договор о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования домовладения, в соответствии с которым он производит оплату, в связи с чем, у него отсутствует обязанность повторно производить оплату технического обслуживания по договору, заключенному истцом.

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. В представленных письменных возражениях с исковыми требованиями ТСН СНТ «Ромашково-37» не согласился, указав, что статьей 27 Закона о газоснабжении в Российской Федерации и п. 48 Правил подключения №1547 урегулирован вопрос по выдаче согласия основным абонентом на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства без каких-либо условий. Собственник газопровода не вправе препятствовать в подключении. Выдача такого согласия основным абонентом не обусловливается компенсацией его затрат по строительству и эксплуатации газопровода. Позиция основных абонентов о выдаче согласия лишь на возмездной основе незаконна, в связи с недопустимостью избирательного подхода в выдаче согласия на подключение, поскольку нормативными актами выдача согласия основным абонентом не обусловливается компенсацией его затрат по строительству и эксплуатации газопровода. Истец, имея намерения построить газопровод, не подразумевал несение расходов на подключение домов заявителей, а действовал исключительно в своих интересах. ТСН СНТ «Ромашково-37» при технологическом присоединении домовладения ответчика к сети газораспределения финансовых затрат не понесло. В силу специального назначения спорного имущества (газопровода) к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормативные акты, регулирующие отношения в сфере газоснабжения. Положения действующего законодательства РФ предусматривают компенсацию экономически обоснованных расходов по эксплуатации газораспределительных сетей путем получения газораспределительными организациями денежных средств в счет оплаты услуг по транспортировке газа посредством регулируемого тарифа. Государственное регулирование тарифов на транспортировку газа является единственным правовым инструментом получения денежных средств собственниками газораспределительных сетей. Других способов получения компенсации затрат собственниками газораспределительных сетей по их содержанию гражданское законодательство не содержит. Истец, осуществляя строительство газопровода-источника для личных нужд, не мог рассчитывать на компенсацию ответчиком денежных средств от использования газопровода в обход законодательства о государственном регулировании ценообразования в сфере газоснабжения. Действующее законодательство содержит необходимые правовые механизмы получения денежных средств собственниками газораспределительных сетей путем установления уполномоченным органом регулируемого тарифа на транспортировку газа. Других способов получения компенсации затрат собственниками газораспределительных сетей по их содержанию законодательство РФ не содержит. В данном случае Закон №217-ФЗ не применим к возникшим правоотношениям, поскольку они регулируется специальными нормами законодательства об установлении тарифов на транспортировку газа, куда и входят указанные истцом расходы. По смыслу положений, приведенных в п.1 ст. 218 ГК РФ, расходы собственника на приобретение новой вещи он несет за свой счет. Кроме того, по общему правилу, предусмотренному ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Технологическое присоединение домовладения ответчика к сети газораспределения истца, как и последующих заявителей, не повлияло на технические характеристики газопровода-источника: не изменило его протяженности, диаметра труб, давления подачи газа и материала изготовления линейного сооружения. Таким образом, ценообразующие критерии при расчете стоимости технического обслуживания газопровода, остались прежними. Оплата по договору технического обслуживания газопровода- источника, заключенного между АО «Мособлгаз» и ТСН СНТ «Ромашково-37», за период с декабря 2022 по настоящее время увеличилась лишь в связи с изменением тарифа. Размер взноса за подключение к газопроводу установлен не решением общего собрания ТСН СНТ «Ромашково-37», а решением внеочередного общего собрания участников (инвесторов) проекта системы газоснабжения ДНП «Ромашково-37» от 24.07.2021, которое не является обязательным для ответчика. Как указывает истец в исковом заявлении, затраты «инвесторов» на строительство газопровода составили 60136297 рублей. Учитывая тот факт, что от газопровода источника ТСН СНТ «Ромашково-37» возможно подключение 505 объектов капитального строительства, сумма взносов при подключении новых потребителей газа в разы превысит расходы на строительство сети газораспределения. Таким образом, установленная протоколом собрания инвесторов плата в 450000 рублей направлена не на компенсацию расходов на строительство газопровода, а на неправомерное извлечение прибыли «инвесторами», и являет собой не что иное, как плату за подключение к газопроводу-источнику.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО1, представителя третьего лица АО «Мособлгаз».

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Как видно из письменных материалов дела, 11.09.2007 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании некоммерческой организации – Дачное некоммерческое партнёрство «Ромашково-37» (л.д.32 т.1).

В последующем в сведения о юридическом лице были внесены изменения, в настоящее время его наименование - Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашково-37» (л.д.33, 45-50 т.1).

Согласно п.1.1 Устава ТСН СНТ «Ромашково-37» Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашково-37» является некоммерческой корпоративной организацией.

Садоводческое некоммерческое товарищество создаётся и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также, в частности, для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия) (п.2.1 Устава).

Как следует из п.2.3 Устава, Товарищество, как юридическое лицо вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом и в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права только по решению общего собрания членов Товарищества, заключать договоры от имени Товарищества, выступать истцом и ответчиком в суде, осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

Товарищество не преследует извлечение прибыли и не занимается предпринимательской деятельностью (п.2.4).

Члены товарищества обязаны участвовать в образовании имущества Товарищества в необходимом размере в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом или Уставом Товарищества; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом (п.4.6).

Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы (п.5.1)

Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчётный счёт Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему размер и срок внесения, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества (пп.4,5 п.5.5 Устава).

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретённое после для вступления в силу Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков (п.13.5) (л.д.34-44 т.1).

Протоколом №7 общего собрания членов ДНП «Ромашково-37» от 18 апреля 2015 года принято решение начать газификацию дачного некоммерческого партнерства «Ромашково-37» (л.д.21 т.1).

Истцом в период с 2015 года по 2020 год был построен и введен в эксплуатацию газопровод высокого Р меньше или равно 0,6 Мпа и среднего Р меньше или равно 0,3 Мпа давления.

Право собственности ДНП «Ромашково-37» на газопровод протяжённостью 7222м, год ввода в эксплуатацию 2020, зарегистрировано 29.04.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2021 (л.д.182-183 т.1).

Из экспертного заключения №СБЭ/2024-1 от 06.09.2024, составленного ООО «КК «2Б Диалог», следует, что общая стоимость строительства системы газоснабжения ТСН СНТ «Ромашково-37», согласно представленным документальным доказательствам затрат на ее строительство и благоустройство, включающих в себя размер стоимости работ, материалов и благоустройство системы газоснабжения (в том числе и проведенное восстановление дорожного покрытия после земляных работ), составляет 60136297 рублей 97 копеек. А также размер целевого взноса, исходя из установленной экспертным путем общей стоимости строительства системы газоснабжения ТСН СНТ «Ромашково-37» в соотношении к списочному составу фактических пользователей системы газоснабжения в товариществе составляет 549510 рублей 79 копеек (л.д.51-181 т.1).

Согласно Протоколу №18-ОС очередного очно-заочного общего собрания членов ТСН СНТ «Ромашково-37» от 10.06.2023, общим собранием принято решение, которым определены следующие размеры и срок внесения целевых взносов для новых пользователей, подключаемых к системе газификации ТСН СНТ «Ромашково-37», для покрытия нерегулярных расходов товарищества (реализации мероприятий, связанных с газификацией): - 450000 рублей 00 копеек в течение 30 дней с даты подключения к системе газификации ТСН СНТ «Ромашково-37».Установлено, что с поступивших целевых взносов осуществляется возврат денежных средств участникам газификации, отказавшимся от дальнейшего финансирования проекта газификации на любом этапе и направившим в ТСН СНТ «Ромашково-37» письменное требование о возврате ранее оплаченного взноса. Возврат денежных средств осуществляется в порядке и сроки, установленные Инвесторами. Также установлено, что новые пользователи, подключаемые к системе газификации ТСН СНТ «Ромашково-37», самостоятельно несут расходы по договорам технического обслуживания, эксплуатационного обслуживания и ремонта общего газового хозяйства по тарифам АО «Мособлгаз» (л.д.26-28 т.1).

В установленном законом порядке указанное решение общего собрания членов ТСН не оспорено и не признано недействительным.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800+/-20, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 107,1 кв.м., местоположение: 

<

адрес> (выписки из ЕГРН 08.02.2023 №№ КУВИ-001/2023-30245222, КУВИ-001/2023-30248874, л.д.12-18 т.1).

На основании личного заявления ответчик ФИО1 принят в члены ДНП «Ромашково-37», внесён в реестр членов ТСН СНТ «Ромашково-37». Оплату членских и целевых взносов, расход электроэнергии по счётчику ФИО1 обязался оплачивать в срок и в полном объёме (л.д.19, 20 т.1).

В соответствии с договором №05/639-К0320-23 о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения от 14.03.2023, заключенного между АО «Мособлгаз» и ФИО1, жилой дом, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику, подключен к сети газораспределения (л.д.231-234 т.1).

В ходе рассмотрения данного гражданского дела стороной ответчика не оспаривалось, что подключение принадлежащего ФИО1 дома к сети газораспределения осуществлено через сети, принадлежащие ТСН СНТ «Ромашково-37».

В соответствии с положениями ч.1 ст.25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

В силу п.5 ст.3 названного закона имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Статьёй 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества подлежит оплате.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 14 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть в виде целевых взносов.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования, а также с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (п.п.4,5 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п. 21 ч.1 ст. 17 Закона №217-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1 ст.1102 ГК РФ).

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество; обогащение произошло за счёт истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбережённого в натуре.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счёт истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ.

Согласно п. 3 и п. 5 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, в соответствии с заявкой о подключении, направляемой заявителем на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации.

При этом в разделе 4 Правил 1547 предусмотрены особенности подключения объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий садоводства или огородничества.

Так, в соответствии с п. 96 Правил 1547 подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям газораспределения исполнителя непосредственно или с использованием сети газораспределения и (или) газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и принадлежащих иным лицам, в собственности которых находятся объекты капитального строительства, осуществляется к сетям газораспределения исполнителя непосредственно или с использованием сети газораспределения и (или) газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, при наличии его согласия на такое подключение (технологическое присоединение) с приложением документов, указанных в пункте 16 настоящих Правил.

Из установленных по делу обстоятельств усматривается, что строительство газопровода осуществлялось за счет средств собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Ромашково-37», и используется для удовлетворения их потребностей.

Применительно к положениям Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, товарищество является основным абонентом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец свои требования обосновывает тем, что посколькуФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес>, находящегося на нём жилого дома, является членом ТСН СНТ «Ромашково-37» и в 2023 году выполнил подключение индивидуального жилого дома к сетям газоснабжения и использует в личных целях систему газоснабжения ТСН СНТ «Ромашково-37», финансирование которой осуществлялось за счёт целевых взносов членов Товарищества, в связи с чем, ответчик должен компенсировать фактические затраты, понесенные при строительстве газопровода, а также расходы по техническому обслуживанию системы газоснабжения.

Как указано выше, решением общего собрания членов ТСН СНТ «Ромашково-37» от 10.06.2023, установлен целевой взнос за подключение нового потребителя к газопроводу в размере 450 000 рублей (протокол №18-ОС очередного очно-заочного общего собрания членов ТСН СНТ «Ромашково-37» от 10.06.2023).

В соответствии с ч. 6 ст. 14 Закона N 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Кроме того, взимание членского взноса на обслуживание и содержание сетей газоснабжения соответствует целевому использованию взимаемых с членов товарищества расходов, связанных с содержанием имущества общего пользования, а, следовательно, положениям п. 1 ч. 5 ст. 14 Закона о садоводстве.

Проверив расчет суд приходит к выводу, что он произведен истцом верно, соответствует сумме, которая была принята на общем собрании членов ТСН СНТ «Ромашково-37» и закреплена в протоколе общего собрания от 10.06.2023.

Поскольку строительство газопровода осуществлялось за счёт средств собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, и используется для удовлетворения потребностей собственников земельных участков Товарищества, ответчик является членом СНТ "Ромашково -37» и у него имеется обязанность по оплате целевых взносов, решение общего собрания членов ТСН от 10.06.2023 на основании п.2 ст.181.1 ГК РФ является действующим, в связи с чем порождает правовые последствия для ответчика, на ФИО1 лежит обязанность компенсировать затраты, понесённые при строительстве газопровода на территории СНТ.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по целевому (газовому) взносу.

То обстоятельство, что технологическое присоединение домовладения ответчика к сети газораспределения истца не повлияло на технические характеристики газопровода-источника, не освобождает ФИО1 от обязанности по внесению указанного целевого взноса.

Доводы стороны ответчика о том, что он является участником программы догазификации, в соответствии с которой подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения производится без взимания оплаты (бесплатно) не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку домовладение ответчика не соответствует условиям догазификации ввиду следующего:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 N 1547 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее - Правила).

Согласно пункту 2 Правил (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.11.2022 N 2187, действующей на момент заключения ФИО1 договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения) "догазификация" - осуществление подключения (технологического присоединения), в том числе фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.

В пункте 5 названных Правил предусмотрено, что подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 14.03.2023 между АО «Мособлгаз» (Исполнитель) и ФИО1 (заявитель) был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения (л.д.231-235 т.1).

В соответствии с условиями договора Исполнитель в рамках обязался осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства жилого дома к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, или к технологически связанными с сетями исполнителя сетям газораспределения и(или) газопотребления основного абонента с учётом максимальной нагрузки (часовым расходом газа) газоиспользующего оборудования, указанной в технических условиях, заявитель обязуется обеспечить готовность сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению) (п.1 договора).

Материалы дела не содержат доказательств нахождения земельного участка и домовладения ответчика на территории населенного пункта, где проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа, что свидетельствует об отсутствии условий для участия ФИО1 в программе догазификации.

О том, что ответчик не являлся участником названной программы, указывает также тот факт, что договор о подключении (технологическом присоединении) был заключен с ФИО1 по типовой форме, предусмотренной Приложением №2 Правил 1547, а не по форме, предусмотренной Приложением №8, установленной для заключения договоров в рамках догазификации.

Вместе с тем, следует отметить, что взыскиваемая истцом сумма является целевым взносом, а не оплатой за подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию стоимость обязательного технического обслуживания системы газоснабжения.

Из материалов дела видно, что 03.03.2021 между АО «Мособлгаз» (исполнитель) и ДНП «Ромашково-37» (заказчик) был заключен договор №1358-р по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что исполнитель обязуется в период действия договора оказывать услуги по техническому обслуживанию газового оборудования, газопроводов и сооружений на них, указанных в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора и принадлежащих заказчику, а заказчик обязуется принять услуги и оплатить их.

Стоимость услуг по договору определяется в соответствии с утверждёнными исполнителем тарифами (п.4.1).

Указанный договор заключен на неопределённый срок (п.5.1) (л.д.189-191 т.1).

01.02.2024 АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» уведомило истца о том, что с 01.02.2024 стоимость технического обслуживания составляет 36243,57 руб. (л.д.208 т.1).

В силу положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Оплата истцом технического обслуживания системы газоснабжения и её размер подтверждаются актами сдачи – приёмки работ за техническое обслуживание газопровода, платёжными поручениями (л.д.207-230 т.1).

Учитывая, что ответчиком с февраля 2024 года используется система газоснабжения ТСН СНТ «Ромашково-37», с него в соответствии со ст.210 ГК РФ подлежит взысканию стоимость технического обслуживания системы газоснабжения в сумме 3233,32 руб. за период с февраля по декабрь 2024 года.

Расчёт задолженности, представленный истцом, неоспоренный ответчиком, с которым соглашается суд, произведён исходя из установленного тарифа и числа абонентов, подключенных к системе газоснабжения.

Тот факт, что ФИО1 31.08.2023 заключен договор №МОГС/053001914043 о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не освобождает ответчика, как члена ТСН, от обязанности ежемесячно уплачивать взносы за техническое обслуживание системы газоснабжения по договору от 03.03.2021, заключенному ДНП «Ромашково-37», которым предусмотрено обслуживание всего газопровода, правообладателем которого является истец.

Поскольку ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства уплаты целевых взносов, включая стоимость обязательного технического обслуживания системы газоснабжения за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года, с него подлежит взысканию задолженность в общей сумме 453233,32 руб., из которых 450000 руб. – целевой (газовый) взнос и 3233,32 руб. – стоимость обязательного технического обслуживания системы газоснабжения.

Обязательство по несению расходов на создание и содержание общего имущества товарищества является приоритетным и неотъемлемым условием обладания правом собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории садоводства. Данная норма Федерального закона №217-ФЗ является корреспондирующей со смыслом и содержанием правовой нормы, закреплённой в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Наличие обстоятельств, освобождающих ФИО1 от уплаты указанных целевых взносов, судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 13 831 рубль, что подтверждается платежными поручениями №23 от 24.01.2025, №282 от 07.12.2024, и дает суду основания для взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашково-37» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашково-37» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по целевым взносам в сумме 453233 (четыреста пятьдесят три тысячи двести тридцать три) рубля 32 копейки, из которых 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей целевой (газовый) взнос, 3233 (три тысячи двести тридцать три) рубля 32 копейки – стоимость обязательного технического обслуживания системы газоснабжения за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 13831 (тринадцать тысяч восемьсот тридцать один) рубль, а всего 467 064 (четыреста шестьдесят семь тысяч шестьдесят четыре) рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Сухова

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025.

Судья Т.А. Сухова