Дело № 2-328/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита 

30 января 2019 года 

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Эсауловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству территориального развития Забайкальского края, третье лицо – Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Она с 70-х годов по настоящее время проживает и зарегистрирована в квартире адресу: 

<

адрес> предоставленной по месту работы в Кожевенном комбинате. Распоряжением ответчика от 30 августа 2016 года многоквартирный жилой дом по этому адресу признан непригодным для проживания, однако ей отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования занимаемым жильем.

Указывая на отсутствие таких документов, невозможность их восстановления, проживание на условиях социального найма, просит суд признать за ней такое право в отношении квартиры по указанному адресу.

Представители, от ответчика по доверенности от 01 сентября 2017 года ФИО2, от третьего лица по доверенности от 19 июля 2018 года ФИО3, заявили о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавшую заявленные требований истца, суд приходит к следующему:

Исходя из положений статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 и 14 июня 2006 года (вопрос 21), разъяснено следующее:

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

При передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа (раздел «Споры, возникающие из жилищных правоотношений» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 ноября 2013 года).

Как следует из материалов дела, в собственности Забайкальского края находится квартира № 4, расположенная в неблагоустроенном, с печным отоплением, двухэтажном двухподъездном жилом доме 1956 года постройки, по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Министерства территориального развития Забайкальского края от 30 августа 2016 года № 273-р эта квартира, наряду с другими жилыми помещениями в этом доме, № 1, 2, 3, 5, 6 и 8 признана непригодной для проживания.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована по этому адресу по настоящее время с 07 августа 1973 года, что подтверждается отметкой о регистрации в ее паспорте.

Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.

Из обстоятельств дела следует вселение истца как нанимателя служебного жилого помещения, в связи с передачей в государственную собственность утратившего статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Законность вселения истца в эту квартиру ответчиками не оспаривается и судом под сомнение не ставится.

Таким образом, истец, проживая в спорном жилом помещении с 1973 года, до ее передачи в государственную собственность, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, в связи с чем заявленное требование следует признать правильным.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

В.А.Трифонов 

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года