КОПИЯ

дело № 2-2854/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Липковой Г.А., 

при секретаре Драпчук Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Миг-ЖКХ», муниципальному автономному учреждению «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству города Петропавловска-Камчатского» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ООО Управляющая компания «Миг-ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее - спорное жилое помещение), членами семьи нанимателя являются ФИО3 и её дочь ФИО6

Ответчик проживает в жилом помещении совместно с несовершеннолетней дочерью, пользуется коммунальными услугами, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г

<

адрес>, комнаты (позиции) 74,120, общей площадью 29,1 к.м. между нанимателем и членами его семьи в прямо пропорциональной занимаемой площади, а именно: ФИО2 комнату позиции 74, площадью 12,0 кв.м., ФИО3 – комнату позицию 120, площадью 17,1 кв.м.; обязать ООО УК «Миг-ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО2 и ФИО3, согласно занимаемой площади. 

Определением суда от 05 апреля 2018 года администрация Петропавловск-Камчатского городского округа привлечена в качестве соответчика.

Определением суда от 18 апреля 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на надлежащего ответчика муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству города Петропавловска-Камчатского».

Истец ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, окончательно определил исковые требования и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, (

<

адрес>), а именно: ФИО2 в размере 2/3 доли, начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; ФИО3 в размере 1/3 доли, начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; обязать ООО УК «Миг-ЖКХ», муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству города Петропавловска-Камчатского» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире. 

Указанные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств, возражений не представила. 

Ответчик ООО УК «Миг-ЖКХ» о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил, заявлений, ходатайств и возражений не представил.

Ответчик муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству города Петропавловска-Камчатского», о времени и месте судебного заседания извещен, представителя не направил, заявлений, ходатайств и возражений не представил.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положением статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, частям 1, 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ определено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> на основании договора социального найма от 17 сентября 2015 года № в редакции дополнительного соглашения от 28 июня 2017 года, предоставлено ФИО2 на состав семьи: ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии поквартирной карточки, в настоящее время в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, ФИО6

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истец намерена самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сторонам не удалось.

Исходя из требований жилищного законодательства, наниматель и граждане, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов его семьи, имеют равные обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределение данных расходов должно быть равным. 

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между сторонами может быть определено только в долевом порядке, что не нарушает прав ответчиков, то суд считает возможным определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: ФИО2 в размере 2/3 доли, начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения; ФИО3 в размере 1/3 доли, начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения.

На основании изложенного, требование истца об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья, является законным и поэтому подлежит удовлетворению.

Данное распределение расходов не ущемляет также прав управляющей организации на своевременное получение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о возложении обязанности на ООО «УК «Миг-ЖКХ», муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству города Петропавловска-Камчатского» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> №), а именно:

- ФИО2 в размере 2/3 доли от начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;

- ФИО3 в размере 1\3 доли от начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО «УК «Миг-ЖКХ», муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству города Петропавловска-Камчатского» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> (поз. 74,120).

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Г.А. Липкова

Копия верна.

Судья Г.А. Липкова