Дело №2-970/2024

УИД 61RS0041-01-2024-001444-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован бывший член его семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ранее состоявшая в браке с его сыном ФИО3 Снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, так как фактическое ее местонахождение неизвестно. В настоящее время он желает распорядиться своим имуществом, но регистрация ответчика является для него обременением, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированным бывшим членом семьи. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, в суд не явилась, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Изучив представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка от 31.03.2007 истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, бывшая супруга сына истца – ФИО3, брак с которым прекращен 16.05.2024.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 после расторжения брака с сыном истца в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и по настоящее время не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца, изложенным в иске, но и актом обследования условий проживания от 18.07.2024.

Также установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновение права у нее на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, при этом следует признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23 сентября 2024 года.

Судья А.И. Коркишко