УИД 38RS0019-01-2021-001602-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 г. г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой И.С.,

при секретаре Истоминой А.А.,

с участием помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1030/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5, в котором просят прекратить право пользования ФИО5 жилыми помещением, расположенным по адресу: (адрес); снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес); выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)., без предоставления другого жилого помещения. 

В обосновании заявления указано, что истцам принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес) на основании договора купли - продажи комнаты от (дата). 07.06.2017г. по указанному адресу истцы зарегистрировали ответчика - сестру ФИО1, которая вселилась в квартиру, однако перестала отплачивать коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность, а также ведет в комнате со своим сожителем аморальный образ жизни, мешает соседям. На неоднократные просьбы выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, продолжает проживать в комнате, не снимается с регистрационного учета, при этом коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность. В адрес ответчика была направлена телеграмма с требованием освободить занимаемое помещение, забрав личные вещи, однако комнату ответчик освободить отказывается. Соглашения о проживании между истцами и ответчиком не заключалось, членом их семьи ответчик не является. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по иску не представила. 

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» не явился, начальник отдела ФИО6 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Мазур А.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из поквартирной карточки ООО «БКС» установлено, что с (дата) на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоит ФИО5. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) подтверждается право собственности истцов на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в размере (данные изъяты) доли каждому. 

Телеграммой от (дата) истцы просили ответчика выселиться с адреса (адрес) 

Актом проверки факта проживания от (дата) установлено, что ФИО5 проживает по адресу (адрес) около 5 лет. 

По сообщению ООО «БКС» по адресу (адрес) значится задолженность по квартплате в размере 26 465, 52 руб. 

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней 1 являются собственниками жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: (адрес) по (данные изъяты) доли в праве каждый. 

По указанному адресу на регистрационном учете числится ФИО5, которая приходится истцу ФИО1 сестрой. 

Из искового заявления следует, что ФИО5 ведет в комнате со своим сожителем аморальный образ жизни, мешает соседям. На неоднократные просьбы выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, при этом коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность. До настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу. 

Ответчик ФИО5 доказательств обратного суду не представила, в судебное заседание не явилась, тем самым самоустранилась от доказывания. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 не является членом семьи собственников, общее хозяйство с ними не ведет, нарушает права истцов, сохраняя регистрацию по указанному адресу, задолженность по оплате коммунальных услуг не оплачивает. Соглашение о пользовании ответчиком, принадлежащим истцам жилым помещением, заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: (адрес) не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания прекращенным право пользования ответчика ФИО5 жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцами в адрес ответчика ФИО5 была направлена телеграмма с требованием о выселении, однако, до настоящего времени ответчик проживает по указанному адресу, намерения выселиться не имеет. 

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик суду не представила.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, суд считает необходимым выселить ФИО5 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку законного права на спорное жилое помещение она не имеет, собственником не является, оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок и предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у нее права пользования жилым помещением. 

При этом регистрация ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении создает препятствия истцам в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) №, ст. 7 Закона РФ от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании права пользования жилым помещением прекращенным является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес) 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального срока Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 1, - удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО5, (дата) года рождения, пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение суда о признании прекращенным права пользования является основанием для снятия ФИО5, (дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес) 

Выселить ФИО5, (дата) года рождения, из жилого помещения по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ковалева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июля 2021 года. 

Судья И.С. Ковалева