42RS0014-01-2021-000841-35

Дело № 2-578/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 14.07.2021 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Казаковой И.В.

при секретаре Борискиной А.С.,

с участием прокурора Ушковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, который мотивировал тем, что он, является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанную квартиру она приобрела на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.04.2015 года №.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 20.08.2015г.

В 1988 году в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.При этом жилым помещением фактически не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет. В 2018 году ответчик был осужден Мысковским городским судом на 3года 6 месяцев, с лишением свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. ФИО4 в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает. Наличие регистрации ответчика, истицу обязывает оплачивать завышенные коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО4, нарушает права истицы, она не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, желанию, а так же производит завышенные платежи по квартплате.

Требования ФИО3 о снятии ответчика с постоянного регистрационного учета проигнорировано.Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности в спорной квартире нарушают ее права как собственника жилого помещения. 

Просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явился, возражений по иску не представил, встречный иск не заявил.

Представитель ответчика – адвокат Фатенкова Л.В. возражала по заявленным исковым требованиям истца, просила отказать в их удовлетворении.

Свидетели ФИО1, ФИО2. подтвердили, что ответчик не проживает в квартире истца, личных вещей его в квартире уже давно не имеется.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора г. Мыски Ушковой И.В., полагавшей, что имеются законные основания удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, что истец на основании договора передачи жилого помещения от 09.04.2015 г., является собственником, расположенной по адреску: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.08.2015г. сделана 

<

данные изъяты> № и управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области выдано

свидетельство о государственной регистрации права(л.д.5,6). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает.

Фактически ответчика давно никто не видел в указанной квартире как постоянно проживающего по данному адресу.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника.

Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования в отношении жилого помещения-квартиры расположенной в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение изготовлено в мотивированном виде 20.07.2021 года.

Судья И.В. Казакова