№ 2- 1390-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Захаровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у Г.П.И. в общую совместную собственность квартиру по 

<

адрес>. На день подписания договора в спорной квартире были зарегистрированы прежний собственник Г.П.И. и Г.Л.П., Г.И.И., Г.А.И., Г.А.П., П.В.Д., ФИО3 как члены семьи прежнего собственника. Г.П.И. гарантировал в договоре, что он сам и члены его семьи в законном порядке снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по настоящее время ФИО3 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась. Она не проживает в спорной квартире и ее личных вещей в ней нет. Истцы оплачивают счета за коммунальные услуги, осуществляют уход за данным помещением. Наличие регистрации прежнего жильца увеличивает сумму коммунальных счетов и нарушает интересы истцов в отношении дельнейшего распоряжения данным имуществом. В связи с чем ФИО1 и ФИО2 просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивает. 

ФИО2, надлежаще извещенный, участие не принимал.

В связи с неизвестностью местонахождения ФИО3, согласно ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику назначен представитель - адвокат Чукаева С.Р., которая с иском не согласна.

Прокурор находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

Из материалов гражданского дела следует, что Г.П.И. с одной стороны и ФИО2, ФИО1 с другой стороны заключили договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны произвели мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Г.П.И. передал истцам квартиру, находящуюся по 

<

адрес>. Таким образом, в настоящее время ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.2 договора мены квартир предусмотрено, что на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрированы прежний собственник Г.П.И. и Г.Л.П., Г.И.И., Г.А.И., Г.А.П., П.В.Д., ФИО3 как члены семьи прежнего собственника. Г.П.И. гарантировал, что он сам и члены его семьи снимутся с регистрационного учета в установленном законом порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно справке о составе семьи, выданной 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3

Таким образом, судом установлено, что Г.П.И. в настоящее время не является собственником жилья, поскольку он распорядилась спорным жильем, обменяв его на квартиру истцов. При этом член его семьи ФИО3, не являющаяся собственником спорного жилья, не снялась с регистрационного учета после мены квартир. Членом семьи истцов ответчик не является и самостоятельного права на спорное жилье не имеет. Тогда как сохранение ответчиком регистрации по месту жительства истцов и по жилищу, которое находится в собственности истцов, нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда

Судья