Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

5 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Мироновой Г.И., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании по иску Администрации г. Дзержинска Нижегородской области к ФИО3 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Дзержинска Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО3, мотивировав свои требования тем, что КУМИ Администрации г. Дзержинска проведена проверка состояния земельного участка кадастровый № площадью 900 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику. Установлено, что земельный участок огражден, на нем располагаются 2 жилых дома и гараж, принадлежащие ответчику. Ограждение земельного участка с юго-западной стороны сдвинуто в сторону увеличения площади. Площадь используемого земельного участка превышает площадь земельного участка кадастровый № ориентировочно на 600 кв.м. На земельном участке ориентировочной площадью 600 кв.м. расположен пристроенный к гаражу навес, правоустанавливающие документы на участок не представлены. 

Администрация г. Дзержинска Нижегородской области просит суд обязать ФИО3 освободить земельный участок ориентировочной площадью 600 кв.м., расположенный с юго-западной стороны земельного участка кадастровый № площадью 900 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, от ограждения и навеса в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании принимает участие его представитель ФИО2 Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что ограждение и навес, пристроенный к гаражу, никому не мешают. Ответчик обращался в Администрацию г. Дзержинска с просьбой предоставить ему используемый земельный участок, но получил отказ. Полагает, что, в случае удовлетворения требования, срок освобождения земельного участка должен составлять не менее полугода.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Как следует из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является сособственником земельного участка площадью 900 кв.м., кадастровый № площадью 900 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположены принадлежащие ответчику на праве собственности два индивидуальных жилых дома и гараж.

Актом проверки состояния земельного участка, составленным 08.12.2016г. КУМИ Администрации г. Дзержинска, установлено, что ограждение земельного участка с юго-западной стороны сдвинуто в сторону увеличения площади. Площадь используемого земельного участка превышает площадь земельного участка кадастровый № ориентировочно на 600 кв.м. На земельном участке ориентировочной площадью 600 кв.м. расположен пристроенный к гаражу навес. Правоустанавливающие документы на земельный участок ориентировочной площадью 600 кв.м. у ФИО3 отсутствуют.

07.03.2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в адрес ФИО3 было вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, а именно оформить предусмотренные законодательством РФ права на дополнительно используемый земельный участок ориентировочной площадью 600 кв.м. или освободить его в срок до 07.09.2017г. 

Поскольку ответчик использует земельный участок площадью 600 кв.м. в отсутствие установленных законом оснований, то его следует обязать освободить земельный участок. 

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В своем ходатайстве представитель истца просит суд указать в решении на право истца совершить действия по исполнению решения за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, в случае неисполнения решения ответчиком в установленный срок.

Суд полагает возможным установить ФИО3 срок для исполнения решения суда об освобождении земельного участка - в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу с указанием того, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Дзержинска Нижегородской области удовлетворить. 

Обязать ФИО3 освободить земельный участок ориентировочной площадью 600 кв.м., расположенный с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, от ограждения и навеса в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО3 решения в установленный срок, Администрация г. Дзержинска Нижегородской области вправе совершить эти действия за счет ФИО3 с взысканием с нее необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова