УИД № 23RS0036-01-2025-012408-15

Дело № 2-4402/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Краснодар 25 ноября 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Прокопенко А.А.,

при секретаре Маркарьянц О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО 

<

адрес> обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием 

<

адрес> на объект недвижимого имущества – сооружение, назначение - 9) иные сооружения (сеть водоотведения) протяженностью 302 м, кадастровый №, местоположение (адрес): 

<

адрес>, сеть водоотведения, проложенная по 

<

адрес> от жилого 

<

адрес> до ул. им. Димитрова.

В обоснование заявления указано, что вышеуказанный объект недвижимого имущества в соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации является бесхозяйной вещью, так как не имеет собственника. Правообладатель указанного объекта недвижимости отсутствует, в течение года с момента постановки на учет этого объекта недвижимости кем-либо права на него не заявлены, в связи с чем, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представитель заявителя Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно заявления в суд не представил. 

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ). 

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в гл. 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О лицах, уполномоченных представлять интересы муниципального образования 

<

адрес>, главы муниципального образовании 

<

адрес>, администрации муниципального образования 

<

адрес> в судах Российской Федерации и иных органах государственной власти» департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования 

<

адрес> определены полномочия по представлению интересов муниципального образования 

<

адрес> в судах общей юрисдикции Российской Федерации по спорам, связанным с реализацией полномочий собственника муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес>.

Из материалов дела видно, что объект недвижимого имущества – сооружение, назначение - 9) иные сооружения (сеть водоотведения) протяженностью 302 м, кадастровый №, местоположение (адрес): 

<

адрес>, сеть водоотведения, проложенная по 

<

адрес> от жилого 

<

адрес> до ул. им. Димитрова в соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной вещью, поскольку не имеет собственника.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается постановка ДД.ММ.ГГГГ на учет вышеуказанного недвижимого имущества как бесхозяйного (регистрационная запись №У).

В соответствии с письмом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об вышеуказанном объекте недвижимого имущества.

Согласно письму департамента имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об указанном объекте недвижимого имущества, в установленном порядке в Реестр государственной собственности 

<

адрес> не представлялась.

В соответствии с письмом департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества - Сооружение, назначение - 9) иные сооружения (сеть водоотведения) протяженностью 302 м, кадастровый №, местоположение (адрес): 

<

адрес>, сеть водоотведения, проложенная по 

<

адрес> от жилого 

<

адрес> до ул. им. Димитрова, в реестре муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> не значится.

Согласно информации ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ»

от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями о принадлежности недвижимого имущества - сооружение, назначение - 9) иные сооружения (сеть водоотведения) протяженностью 302 м, кадастровый №, местоположение (адрес): 

<

адрес>, сеть водоотведения, проложенная по 

<

адрес> от жилого 

<

адрес> до ул. им. Димитрова, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план вышеуказанного недвижимого имущества.

В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 19, Департамент осуществляет постановку на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> бесхозяйных объектов недвижимости, осуществляет подготовку пакета документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости, в установленном порядке, а также осуществляет управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд общей юрисдикции рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Принимая во внимание, что правообладатель спорного объекта недвижимости отсутствует, в течение года с момента постановки на учет этого объекта недвижимости кем-либо права на него не заявлены, то требование Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 262 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием 

<

адрес> на объект недвижимого имущества - сооружение, назначение - 9) иные сооружения (сеть водоотведения) протяженностью 302 м, кадастровый №, местоположение (адрес): 

<

адрес>, сеть водоотведения, проложенная по 

<

адрес> от жилого 

<

адрес> до ул. им. Димитрова.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья -