Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 19 июля 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГЛУХОВОЙ Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения в размере 130 477,61 руб., пени в размере 3 823,38 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 886,00 руб., указывая, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>7, однако свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за вышеуказанный период не исполняли.

В судебном заседании представители ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО3 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах, а также по доверенности в интересах ФИО2, исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» признала частично, указав, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>7, не проживал, работает вахтовым способом за пределами 

<

адрес>, коммунальными услугами не пользовался; истец к требованию о взыскании услуг за отопление применил неверный норматив потребления гекакаларий на площадь квартиры, в результате расчет по долгу является неверным; просит применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, равный трём годам; период задолженности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (то есть, начиная со следующего дня после обращения в суд за выдачей судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ и на период действия срока исковой давности) по ДД.ММ.ГГГГ (то есть, до периода действия судебного приказа, отмененного по заявлению ответчиков); ответчики не должны нести солидарную ответственность, так как жилая площадь принадлежит им на праве собственности в равных долях; не признает иск в части требования о взыскании задолженности за горячее водоснабжение, так как указанная услуга является некачественной, горячая вода потребителям подается не через теплообменники, а через систему отопления, за что истец по её заявлениям неоднократно судом привлекался к административной ответственности на основании протоколов, составленных Роспотребнадзом; просит принять к учету расчет задолженности, представленный ею, который значительно ниже заявленных истцом требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз. 2 п. 6 раздела II постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>7 принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях. 

Из представленных истцом в материалы дела расчета следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата коммунальной услуги - отопление и горячее водоснабжение ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась общая задолженность в размере 130 477,61 руб., пеня за этот период составил 3 823,38 руб.

Между тем, ответчиком ФИО1, действующей в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО2, в судебном заседании заявлено требование о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, что заслуживает внимания суда и оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности установлен три года.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности с ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявленный истцом к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности.

За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков ДД.ММ.ГГГГ и на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании судебного приказа №, выданного мировым судьей по требованию ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков в пользу истца взысканы задолженность по уплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени и расходов на оплату государственной пошлины всего 108 379,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлении ответчиков выданный судебный приказ отменен.

За защитой нарушенного права, после отмены судебного приказа, с учетом заявленного ответчиками требования о применении к спору сроков исковой давности, истец вправе обратиться за период с ДД.ММ.ГГГГ (три года со следующего дня после обращения с заявлением к мировому судьей) по ДД.ММ.ГГГГ (заявленного периода, в последующем отмененного судебного приказа) включительно.

Согласно расчета задолженности ответчиков, представленного суду ООО «СамРЭК-Эксплуатация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков за отопление жилого помещения составил 76 726,74 руб. (по 38 363,37 руб.), за горячее водоснабжение 19 301,80 руб. (по 9 650,09 руб.), пени 2 460,42 руб. (по 1 230,21 руб.).

Доводы ответчиков о том, что они не обязаны нести, как заявлено истцом, солидарную ответственность по коммунальным платежам, а несут по долгам долевую ответственность, так как жилое помещение, на которое им начислены коммунальные платежи, принадлежит им на праве долевой собственности, является обоснованной и следует применить к спорным правоотношениям.

Ответчики не представили суду акта, подтверждающих несоответствие качества коммунальной услуги – горячее водоснабжение, что лишает суд возможности признать доводы стороны обоснованными и для освобождения их от уплаты указанной услуги.

Суд не может принять во внимание доводы стороны ответчиков о несоответствии примененных истцом тарифов при расчете задолженности за оказанные услуги отопления жилого помещения, так как они опровергаются доказательствами, представленными истцом и исследованными в судебном заседании с участием сторон.

Суд также учитывает, что сторона ответчиков в судебном заседании не оспаривала не уплату им коммунальных платежей истцу за период, подлежащий применению, с учетом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу положений п. 56 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В связи с этим с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуататция» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размера удовлетворенных исковых требований в сумме 2460,42 руб. (по 1 230,48 руб.)

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по внесению коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за горячее водоснабжение - 9 650,09 рублей, за отопление - 38 363,37 рублей, пени 1 230,21 рублей, всего 49 244,48 (сорок девять тысяч двести сорок четыре рублей 48 копеек) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по внесению коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за горячее водоснабжение - 9 650,09 рублей, за отопление - 38 363,37 рублей, пени 1 230,21 рублей, всего 49 244,48 (сорок девять тысяч двести сорок четыре рублей 48 копеек) рублей. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 577,35 (одна тысяча пятьсот семьдесят семь рублей 35 копеек) рублей с каждого.

В остальном – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ___________________