Дело № 2-220/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2017 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Лагуна», Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит на праве собственности гаражный бокс № ...... площадью ...... кв.м. по адресу: .......

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Лагуна», Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на ...... долей в праве собственности на земельный участок (кадастровый № ......) площадью ...... кв.м. по адресу: .......

В обоснование иска указано, что при обращении в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано по причине отсутствия совместного заявления всех собственников гаражных боксов. От председателя ГСК «Лагуна» истцу известно, что совместная подача такого заявления невозможна, поскольку не все правообладатели оформили право собственности на гаражи. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала.

От ГСК «Лагуна» поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Против удовлетворения иска не возражали.

Представители Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представлено.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс № ...... общей площадью ...... кв.м. в ГСК «Лагуна» по адресу: ....... Доля истца в праве общей долевой собственности составляет ...... .

Земельный участок по указанному адресу для размещения 2-х этажных гаражей для индивидуального автотранспорта предоставлен ГСК «Лагуна».

Приказом директора департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля ФИО1 отказано в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка (кадастровый № ......) площадью ...... кв.м. по адресу: ...... на основании подп. 4, 24 ст. 39.16 ЗК РФ (отсутствует совместное обращение всех собственников гаражных боксов; границы земельного участка подлежат уточнению) .

В ходе проведения кадастровых работ установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила ...... кв.м., что следует из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ЧЧ.ММ.ГГ..

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Закон Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з (ред. от 22.12.2016) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (п. 3 ст. 2) » предусматривает право граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Согласно ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников. В материалах дела имеется список членов кооператива с указанием приходящейся доли земельного участка на каждого из собственников гаражных боксов. Поскольку гаражные боксы, находящиеся на спорном земельном участке являются двухэтажными, соответственно их площадь превышает площадь земельного участка, поэтому доли членов ГСК «Лагуна» определены, исходя из фактической площади гаражных боксов. Доля ФИО1 составила .......

Поскольку доказательств использования истицей ранее права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению 

Оформить свои права во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку не все собственники гаражных боксов зарегистрировали свои права на данное недвижимое имущество, в связи с чем, совместное обращение с соответствующим заявлением невозможно. Признание за истцом права долевой собственности на спорный земельный участок в заявленном размере не затрагивает права иных собственников гаражных боксов, расположенных на данном земельном участке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ...... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ...... кв.м., кадастровый номер ...... по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е. М. Жукова