Дело №2-2933/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.

при секретаре Козерлыга Н.Г. 

с участием прокурора Казаниной Т.А.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении состоит ФИО3, приходящийся истцу отчимом. Ответчик фактически не вселялся и не проживает в указанном помещении, а проживает по адресу: 

<

адрес>. В связи с фактическим отсутствием ответчика в указанном жилом помещении и необходимостью уплаты повышенных коммунальных платежей, истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении. Членом семьи истца ответчик не является, какие-либо соглашения отсутствуют. В связи с этим, она обратилась за защитой своих прав в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что жилое помещение приобретено на основании договора дарения и договора купли-продажи. При приобретении жилого помещения ответчик не принимал участия, в дом не вселялся, вещей его в доме нет. Ответчик попросил зарегистрировать его в доме, пока строится его дом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, не оспаривал факт того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Пояснил, что зарегистрирован в доме с 2013 года, фактически в дом не вселялся, вещей его там нет. Договоренность с истцом о регистрации была на время строительства своего дома. В своем доме в настоящее время ответчик зарегистрироваться не может, поскольку документы в полном объеме не оформлены, в связи с чем, возражает против удовлетворения иска. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец, на основании договора купли-продажи от 27.12.2011, договора дарения от 07.08.2012, соглашения о реальном разделе от 08.11.2012, является собственником земельном участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д*** 

На основании договора купли-продажи от 27.12.2011, договора дарения от 07.08.2012, соглашения о реальном разделе от 08.11.2012, кадастрового паспорта от 02.11.2012, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. *** 

Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрирован ФИО3 

В соответствии со справкой *** ТОС микрорайона «***», ТОС микрорайона «***» не начисляет никаких платежей по адресу: 

<

адрес> в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) граждан, платеж 400 рублей начисляется с домовладения в целом. 

В ходе рассмотрения установлено и не сторонами не оспаривалось, что ответчик в жилой дом не вселялся, фактически в нем не проживает, вещей его в доме нет. Из материалов дела следует, что 29.05.2018 истцом в адрес ответчика направлялось требование о снятии с регистрационного учета, однако, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета с указанного жилого дома (л.д. ***

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, договорные отношения по поводу пользования жилым помещением отсутствуют, следовательно, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не обусловленного волей собственника жилого помещения, не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. 

При изложенных обстоятельствах, на основании представленных доказательств, суд находит требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования. 

При этом, требование о возложении обязанности на УФМС по Алтайскому краю снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежит, поскольку, в соответствии с пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г. Барнаул, 

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья И. Ю. Комиссарова 

Верно, судья И. Ю. Комиссарова

Секретарь с/з Н.Г. Козерлыга 

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-2933/2018 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края. 

На 24.07.2018 решение в законную силу не вступило.

Секретарь с/з Н.Г. Козерлыга