Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2065/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-005797-58

Дело № 2-2065/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре Л.И.Закировой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства;

исковому заявлению Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о демонтаже объектов и восстановлении плодородного слоя почвы,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С целью оформить земельный участок в собственность, истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась к руководителю Исполнительного комитета Муниципального образования «Альметьевский муниципальный район» о выделении земельного участка в собственность общей площадью № кв.м., где была проставлена резолюция руководителя «оформить в установленном порядке», заявление направлено в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. Постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был сформирован межевой план земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. На обращение истицы для предоставления земельного участка в собственность из Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан истице было сообщено, что в отношении земельного участка было еще одно обращение, в связи с чем земельный участок будет реализован на открытых аукционных торгах. При этом не принято во внимание, что земельный участок был представлен истице до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующего предоставление земельного участка на тогах; что истица обнесла земельный участок забором и что на земельном участке за счет ее средств было начато строительство, имеется объект незавершенного строительства – фундамент площадью № кв.м. В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанные земельный участок и объект незавершенного строительства.

В своем исковом заявлении Палатой земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан указано, что ФИО1 безосновательно владеет земельным участком с кадастровым номером №, который обнесла забором. Земельный участок ей по какому-либо праву (в собственность либо аренду) уполномоченным лицом не был предоставлен. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. На этом земельном участке ФИО1 также безосновательно, без получения какой-либо разрешительной документации начала строительство; имеется фундамент из бетона. В этой связи истец просил суд обязать ФИО1 осуществить за свой счет демонтаж фундамента и забора, возведенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу и восстановить плодородный слой почвы, нарушенный при осуществлении строительства данных объектов.

В судебном заседании представитель ФИО1 требования своего доверителя поддержал, против удовлетворения требований Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан возражал.

Представитель Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан свой требования поддержал, против удовлетворения требований ФИО1 возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Как следует из актов осмотра вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленных ведущим специалистом МЗК Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и фотоиллюстраций к нему, на земельном участке расположен фундамент. Участок по всему периметру огорожен забором.

Обосновывая свои доводы ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, который был ей передан в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вопреки указанной норме, истицей не представлено суду доказательств, подтверждающих предоставление ей спорного земельного участка на каком-либо праве уполномоченным лицом.

Представленные истицей документы не подтверждают передачу ей земельного участка в собственность уполномоченным лицом.

Следовательно, истица не имела права без получения земельного участка на каком-либо праве от уполномоченного лица осуществлять на нем какие-либо действия как то: возводить забор, осуществлять строительные работы.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем объект незавершенного строительства удовлетворению не подлежат.

В свою очередь, требования Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан об обязанииФИО1 осуществить за свой счет демонтаж фундамента и забора, возведенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан об обязанииФИО1 восстановить плодородный слой почвы, нарушенный при строительстве данного объекта удовлетворению не подлежат, поскольку истцом вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств нарушения на земельном участке с кадастровым номером № плодородного слоя почвы либо о том, что в случае демонтажа ФИО1 вышеуказанных объектов плодородный слой почвы будет нарушен.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в порядке ст.103 ГПК РФ в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства отказать.

Исковое заявление Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о демонтаже объектов и восстановлении плодородного слоя почвы удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 осуществить за свой счет демонтаж фундамента и забора, возведенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья