Дело № 2-790/2025

УИД №42RS0004-01-2025-001047-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 20 октября 2025 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С., 

при секретаре Тарановой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит признать право собственности на гараж, площадью 34,2 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», гараж №. 

Исковые требования мотивированы тем, что в 2008 году ему было выдано разрешение № на строительство гаража на основании постановления администрации 

<

адрес> от 08.05.2008г. № «О разрешении на строительство», как члену специализированного потребительского гаражного кооператива «Сигнал» на общем земельном участке общества, который был отведен и передан гаражному обществу «Сигнал» Бачатским поссоветом, на основании Постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передаче земель гаражному обществу «Сигнал» Бачатского поссовета». 

Гараж строил собственными силами. С момента постройки гаража и до настоящего времени исполняет все свои обязанности собственника по его содержанию. Право на гараж никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось. При обращении в администрацию о приеме в эксплуатацию законченного строительством гаража был составлен акт, по которому комиссия осмотрев в его присутствии данную постройку вынесла решение о разрешении к вводу в эксплуатацию гаража полезной площадью 34,2 кв.м. Площадь земельного участка была принята комиссией 38,7 кв.м.

Данный акт подписан членами комиссии, в последующем утвержден Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки законченных строительством объектов».

17.06.2009г. выдана справка № от председателя кооператива, что он является членом кооператива и ему принадлежит на прав собственности гараж, которым он продолжает пользоваться как своим собственным, вносил взносы, ставил машину, следит за его состоянием.

В 2009г. поставил гараж на кадастровый учет, оформил технический паспорт. В 2025г. филиалом № БТИ 

<

адрес> составлено технический паспорт от 23.04.2025г., подтверждена площадь гаража 34,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2025г. право на данный гараж ни за кем не зарегистрировано, в период с 2008 года и до настоящего времени он владеет указанным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, претензий ему никто не предъявлял.

При обращении в КУМИ Гурьевского муниципального округа об утверждении схемы расположения земельного участка, ему было отказано по причины отсутствия у него права собственности на объект капитального строительства (гараж).

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика - администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассматривать в ее отсутствие, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал, указал, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, площадью 34,2 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гараж №, в ЕГРН отсутствуют.

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадь которого уточнена Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №а, передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан 

<

адрес>. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком было зарегистрировано гаражным обществом «Сигнал», о чем утвержден государственный акт (л.д. 27).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №П-271, гаражному массиву, расположенному на бывших землях гаражного общества «Сигнал», присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, № «Б», СПГК «Сигнал», а также СПГК «Сигнал» предоставлен земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, № «Б», СПГК «Сигнал», площадью 21991,0 кв.м., которая Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнена и составляет 18341,90 кв.м. (л.д.26).

Согласно выписке из постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам специализированного потребительского гаражного кооператива «Сигнал» разрешено строительство гаражей, согласно приложению №, на земельном участке площадью 21991,0 кв.м., предоставленном в соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П-271 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «Б», СПГК «Сигнал». (л.д.19).

Из ответа Комитета управления муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости-здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> «Б», СПГК «Сигнал», гараж № в реестре муниципального имущества Гурьевского муниципального округа отсутствует (л.д.24).

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> Б, СПКГ «Сигнал», гараж №, инвентарный № (л.д. 12-14).

Из выписки из постановления администрации 

<

адрес> от 30.12.2008г. № следует, что членам СПГК «Сигнал» утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством гаражей, расположенных на земельном участке площадью 18341,90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, № «Б», СПГК «Сигнал, под номером № значится ФИО1, номер гаража №, площадь земельного участка 38,7 кв.м., общая площадь гаража 34,2 кв.м. (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН, здание, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «Б», СПГК «Сигнал», гараж №, имеет площадь 34,2 кв.м., кадастровый № (л.д. 21-22).

Из справки № от 17.06.2009г. следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж площадью 34,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>»б», СПГК «Сигнал», гараж № (л.д.25). 

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку гараж возведен на отведенном установленном порядке гаражному кооперативу земельном участке, на основании разрешения на строительство, обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на гараж, нашли подтверждение в вышеизложенных доказательствах, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Следует также отметить, что в соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что вины в нарушении прав истца со стороны ответчика не установлено, то судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (

<

данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 34,2 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «Б», СПГК «Сигнал», гараж №. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 22.10.2025 г.

Судья (подпись) Е.С.ФИО2 № 42RS0004-01-2023-000147-60) а Кемеровской области

Подлинный документ подшит в дело №2-790/2025 (УИД № 42RS0004-01-2025-001047-11) Гурьевского городского суда Кемеровской области