Дело №2-868/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Пермь 05 февраля 2018 года

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

При секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В.,

истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключённого между ним и ФИО2 Переход права собственности зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. По условиям указанного договора стороны установили, что до ДД.ММ.ГГГГ лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована член его семьи – ФИО4, которая по настоящее время с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его прав собственника.

На основании изложенного, просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Переход права собственности зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана выписка из ЕГРП (л.д.5).

Согласно п. 1.5 указанного договора на дату подписания настоящего договора в Объекте зарегистрированы Продавец и ФИО1, которые обязуются снятся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ входящий №.

Как следует из пояснений истца, ФИО4 членом его семьи не является, фактически в спорной квартире не проживает, в содержании жилого помещения не участвует. Каких-либо соглашений по пользованию указанной квартиры между ней и ответчиком не заключались. 

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником, ни членом семьи ФИО3 не является, указанное жилое помещение местом его жительства либо местом его пребывания не является, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 22.02.2018.