24RS0041-01-2023-006342-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г. г. Красноярск 

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Красноярска о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, Сказка И.Н., ФИО4, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Красноярска о прекращении права общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства Х, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости на данный объект недвижимости, о признании права собственности на дома блокированной застройки, расположенные по адресу: Х, а именно: за ФИО1 – дом У площадью У кв.м.; за ФИО2 – дом У площадью У кв.м.; за Сказка И.Н. – дом У площадью У кв.м.; за ФИО4 – дом У площадью У кв.м.; за ФИО6 – дом У площадью У кв.м.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются собственниками долей в праве на индивидуальный жилой дом Х следующем порядке: ФИО1 (192/992), ФИО2 (197/992), Сказка И.Н. (218/992), ФИО4 (196/992), ФИО5 (189/992) и собственниками земельных участков: ФИО1 – У, ФИО2 – У, Сказка И.Н. – У, ФИО4 – У, ФИО5 – У. Каждый из собственников дол имеет в пользовании изолированный жилой дом, блокированный с другими жилыми домами в одном ряду с общими боковыми стенами без проемов с отдельными выходами на земельные участки.

Администрацией города Красноярска представлены возражения на исковое заявление, а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – пояснения на исковое заявление.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковое заявление поддержала.

Другие лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 2, 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками общей долевой собственности на жилой дом Х. Доли в праве зарегистрированы в следующем порядке: ФИО1 – 192/992, ФИО4 – 196/992, Сказка И.Н. – 218/992, ФИО2 – 197/992, ФИО5 – 189/992.

Также истцы являются собственниками земельных участков, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Х, а именно: ФИО1 – У, ФИО2 – У, Сказка И.Н. – У, ФИО4 – У, ФИО5 – У. На данных земельных участках находится вышеуказанный дом.

Согласно техническому плану образуемые в результате раздела жилые дома блокированной застройки соответствуют признакам таких домов, они изолированы (имеют возможность эксплуатироваться друг от друга, имеют собственные коммуникации и отдельные выходы на земельные участки на праве собственности под каждым жилым домом блокированной застройки).

В соответствии с заключением Краевого агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» жилой дом с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из пяти изолированных блоков, являющихся самостоятельными, полностью автономными объектами недвижимого имущества (зданиями). Состояние строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения обследуемых зданий-блоков и их износ свидетельствуют о том, что здания-блоки возведены в том виде, в котором они находятся на сегодняшний день, изменений характеристик надежности и безопасности основных конструктивных элементов и инженерных сетей не выявлено.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не опровергнуты изложенные в исковом заявлении доводы, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Красноярска о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на объект индивидуального жилищного строительства Х, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости на данный объект недвижимости.

Признать право собственности ФИО1 на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Х.

Признать право собственности ФИО2 на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Х.

Признать право собственности ФИО3 на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Х.

Признать право собственности ФИО4 на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Х.

Признать право собственности ФИО5 на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Дорошкова

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2024 года.