Дело № 2-227/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора Г.И. Низамовой

при секретаре судебного заседания И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» 

<

адрес> РТ, был признан аварийным и подлежащим сносу и вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья по Зеленодольскому муниципальному району. На основании постановления Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен вышеуказанных дом, а также жилое помещение, принадлежащее ФИО1, ФИО2, изъято для муниципальных нужд. ФИО1 и ФИО2 с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения по адресу: 

<

адрес> для муниципальных нужд путем выкупа. Выкупная цена за жилое помещение составила ... руб. ... коп. На основании заключенного Соглашения прекращено право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 и ФИО2, и зарегистрировано право собственности за «МО Зеленодольский муниципальный район РТ». ФИО1 и ФИО2 заключен с ГЖФ договор денежного займа для приобретения квартиры в строящемся доме, подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина. Жилое помещение было освобождено, однако в указанной квартире остался зарегистрированным ФИО1.

На судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство об отложении судебного заседания. В удовлетворении данного ходатайства отказано.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных). 

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д.8-13).

ДД.ММ.ГГГГ. истец и ФИО1, ФИО2 заключили соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № - квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7).

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (л.д.40).

На основании предварительного протокола участия в выборе будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО1, ФИО2 и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», был определен адрес «будущей собственной квартиры» по итогам выбора строительный адрес: жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, почтовый номер объекта 

<

адрес> (л.д.40).

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д.90), согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение освобождено (л.д.88).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Исполнительного комитета ЗМР РТ о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 9, 209, 235, 292 ГК РФ, 15, 32 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись