Дело №

УИД 34RS0№-30

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 05 июня 2025 года 

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения – 

<

адрес>Б по 

<

адрес>. Указанное выше жилое помещение является четырехкомнатной квартирой, общей площадью 74,4 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м. На долю истца приходится 17,2 кв.м. жилой площади. 

<

ДАТА> истец направлял в адрес ответчиков предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Ответа на свое предложение истец не получил. 

Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО5 жилую комнату № площадью 13,8 кв.м., в пользование ФИО2 комнату № площадью 12,4 кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 17,4 кв.м.; выделить в пользование ФИО5 и ФИО2 жилую комнату № площадью 8,1 кв.м.; помещения № (ванную), № (туалет), № (коридор), № и № (шкаф), № (кухня), № (лоджия) оставить в общем пользовании ФИО5, ФИО2, ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 ч.3 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 и ответчики ФИО2, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

ДАТА>.

Согласно договору дарения о 

<

ДАТА> заключенному между ФИО8 и ФИО5, даритель безвозмездно передает, а одаряемый изъявляет свое согласие и принимает в собственность 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Кирова, 

<

адрес>Б, 

<

адрес> (п.1.1. договора). 

Согласно п.3 стороны определили стоимость дара в размере 798 000 рублей. 

Квартира № 

<

адрес>Б по 

<

адрес> общей площадью 74,4 кв.м. состоит из четырех изолированных жилых комнат, площадью 17,4 кв.м., 8,1 кв.м., 12,4 кв.м. и 13,8 кв.м., ванной, туалета, коридора, шкафа, шкафа, кухни, лоджии, что подтверждается копией технического паспорта на квартиру по состоянию на 

<

ДАТА>.

ФИО5 в адрес ответчиков направлялось предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования квартирой, которое было оставлено без ответа.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 

<

ДАТА> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО5 являясь собственником по 1\3 доли в праве общей собственности в спорной квартире, имеет равные с другими сособственником права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им доли, в том числе использование жилого помещения для проживания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 

<

ДАТА> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики нарушают права сособственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, определив следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>: выделив в пользование ФИО5 жилую комнату № площадью 13,8 кв.м., в пользование ФИО2 комнату № площадью 12,4 кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 17,4 кв.м.; выделить в пользование ФИО5 и ФИО2 жилую комнату № площадью 8,1 кв.м.; помещения № (ванную), № (туалет), № (коридор), № и № (шкаф), № (кухня), № (лоджия) оставить в общем пользовании ФИО5, ФИО2, ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования 

<

адрес>.107Б по 

<

адрес> между сособственниками: выделив в пользование ФИО5 жилую комнату № площадью 13,8 кв.м., в пользование ФИО2 комнату № площадью 12,4 кв.м., в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью 17,4 кв.м.; выделить в пользование ФИО5 и ФИО2 жилую комнату № площадью 8,1 кв.м.; ванную 2,6 кв.м., туалет 1,3 кв.м., коридор 10,1 кв.м., шкафы 03 кв.м. и 0,6 кв.м., кухню 7,8 кв.м., лоджию 4,5 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО5, ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Игнатова

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова