Дело № 2-2015/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Златоуст Челябинская область 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С., 

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Златоуст Казаковой Т.Б., истца ФИО1 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоит ответчик ФИО2, который фактически в квартире не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, на распоряжение имуществом. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик – ее родной сын. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире по месту жительства зарегистрированы истец, ее супруг и ответчик, фактически в жилом помещении проживают только истец с супругом. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения, однако более 10 лет в квартире не проживает. После возвращения из армии, сын стал проживать на съемной квартире, затем женился и с супругой уехал в 

<

адрес>. После возвращения из 

<

адрес>, на средства материнского капитала ответчик и его супруга приобрели дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ссылаясь на занятость. Ответчик не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учета из спорного жилого помещения в судебном порядке. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял (л.д. 23).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Златоустовским городским округом, 

<

адрес>, в лице ФИО4, действующей на основании распоряжения главы Златоустовского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем МУ «КУИ ЗГО» ФИО5, действующей на основании Положения о Комитете по управлению имуществом, с одной стороны, и ФИО6, ФИО1, с другой, на основании закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» заключен договор №, по которому Златоустовский городской округ передает, а ФИО6, ФИО1 получают в долевую собственность занимаемую ими двухкомнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ (копия договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан – л.д.8).

Согласно п.10 договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, ФИО2, имевший право на участие в приватизации, отказавшийся от права на участие в приватизации на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право пользования этим жилым помещением в соответствии со ст.292 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, с одной стороны, и ФИО1, с другой, был заключен договор дарения, по которому ФИО6 подарил, то есть передал в собственность безвозмездно, а ФИО1 приняла в дар ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области и зарегистрирован в реестре за №, и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, о чем произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ (копия договора дарения – л.д. 6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-18) правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Как следует из представленной суду справки о составе семьи, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО1, ФИО2 – л.д. 5.

В судебном заседании истец, настаивая на удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения, однако более 10 лет в квартире не проживает. Сын создал свою семью, вместе с супругой живет и работает в 

<

адрес>. На средства материнского капитала ответчик и его супруга приобрели дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ссылаясь на занятость. 

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9

Так, свидетель ФИО8 показала, что знакома с семьей ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по соседству с истицей. В настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес> вместе с ФИО1 проживает супруг ФИО18. Сын ФИО3 – Д. не проживает в квартире вместе с родителями, уже около 15 лет. Из квартиры он выехал добровольно, вселиться не пытался. После возвращения из армии, Д. стал жить отдельно на съемных квартирах. В настоящее время ответчик проживает с семьей в 

<

адрес>. Кроме спорного жилого помещения, у ответчика имеется иное жилье, на средства материнского капитала он с супругой купил жилой дом в 

<

адрес>. Она (свидетель) бываете в гостях у ФИО3. В квартире ФИО3 личные вещи, принадлежащие ответчику, отсутствуют. До настоящего времени ответчик имеет регистрацию по месту жительства в квартире истца. Сняться с регистрационного учета по спорному адресу в добровольном порядке отказывается, ссылаясь на занятость. 

Аналогичные показания дал в судебном заседании свидетель ФИО9

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19-20) следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты>) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является (более 10 лет стороны совместно в жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют), соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении за ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением отсутствуют. Кроме того, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по содержанию имущества. Родственные связи с собственником жилого помещения сами по себе не являются основанием для отказа в иске о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Ю.С. Кумина 

Решение в законную силу не вступило