Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года

г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

Председательствующего судьи

Лавренченко Т.А.,

при секретаре

ФИО1, 

с участием

истицы

ФИО2,

представителя ответчицы по ордеру адвоката

Нерсесян М.А., ордер №17н 042610 от 06 октября 2017 года 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО3, признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчица ФИО4 Однако фактически ответчица в ее дом никогда не вселялась и не проживала в нем, ее личных вещей в доме нет. Место ее пребывания в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. Место ее пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, место пребывания которой неизвестно, назначив адвоката в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчицы – адвокат Нерсесян М.А., действующая на основании ордера, в разрешении по существу исковых требований ФИО2 полагалась на усмотрение суда.

Межмуниципальный отдел МВД России «Георгиевский» ГУ МВД России по Ставропольскому краю, являясь третьи лицом по делу, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал. 

Допрошенные в качестве свидетелей родители истицы ФИО5 и ФИО6 пояснили суду, что ответчица ФИО3 является матерью бывшего гражданского супруга ФИО2 и, насколько им известно, была зарегистрирована в домовладении их дочери только для того, чтобы пройти лечение в Ставропольском крае. Однако в указанное домовладение она не вселялась, никогда не проживала в нем, место ее нахождения неизвестно.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что знает истицу с детства, так как она является дочерью ее близкой подруги, проживает по соседству с ней в с.Краснокумское. Подтверждает, что ответчица ФИО3 является матерью бывшего гражданского супруга ФИО2 и, насколько ей известно, была зарегистрирована в домовладении истицы только для того, чтобы пройти лечение в Ставропольском крае. Однако в указанное домовладение она не вселялась, никогда не проживала в нем, место ее нахождения неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.671 ГК РФ, ст.689 ГК РФ…).

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчица ФИО3

Фактически в дом истицы ФИО3 не вселялась и никогда в нем не проживала, что подтверждается: сообщением начальника полиции от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7

Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчица не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы истицы.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, не проживание ответчицы в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ею не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у нее права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственниками жилого помещения, истица, в силу ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО2 о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО3, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2017 года.)

Судья Лавренченко Т.А.