Дело № 2-2949/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Подрябинкиной Ю.В. 

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Заболотного Д.А. 

при участии истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3-о о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования комнатой, расположенной АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного АДРЕС. Указанное жилое помещение, истец приобрела ДАТА по договору купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме истца, в спорной комнате ДАТА. был зарегистрирован отец супруга - ФИО3-о, который проживал в комнате с ДАТА по ДАТА. После указанной даты, ответчик выехал с данного жилого помещения по месту своего постоянного жительства в Азербайджан. В спорном жилом помещении, ответчик фактически не проживает, личных вещей в комнате нет, бремя расходов по содержанию, ремонту не несет, членом семьи не является. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, по известному адресу регистрации. Ъ

Третье лицо ФИО3 В-о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащ9им образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Миассу в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление, считает исковые требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, допросив свидетелей, исследовав все письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО2 является собственником комнаты, расположенной АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9)

Согласно справке с места жительства в жилом помещении, расположенном АДРЕС, зарегистрирован ФИО3-о, ДАТА рождения (л.д. 7). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в доме нет, бремя содержания имущества не несет, вселиться в спорное жилое помещение он не пытался. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика ФИО3 на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация данного лица в спорной комнате нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 зарегистрирован по АДРЕС, однако фактически в спорной комнате не проживает, бремя содержания данного имущества не несет, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого дома. Суд, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным АДРЕС. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО10 В.Х.-о ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3-о ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области 

Председательствующий 

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2019 года