РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Семиной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Мценска Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО2, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обосновании исковых требований указано, что 02.06.1983 года Б.Г.Г. вступил в члены гаражного кооператива информация скрыта и ему был выделен земельный участок площадью информация скрыта для строительства гаража, который в этом же году был построен. Дата года Б.Г.Г. умер. Однако, ФИО1, как наследник умершего супруга Б.Г.Г. лишена возможности оформить гараж и земельный участок у нотариуса ввиду отсутствия документов о государственной регистрации права собственности на спорное имущество. Между тем, ФИО1 фактически приняла наследство в январе 2017 года после смерти Б.Г.Г. и пользовалась им по назначению. Согласно справке информация скрыта от 12.10.2017 года несущие конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил, не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации.

По указанным основаниям просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью информация скрыта и гараж площадью информация скрыта, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представлял ФИО2, который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Мценска Орловской области не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В адресованном суду письменном заявлении представитель администрации г. Мценска по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против признания права собственности на гараж в 

<

адрес>, поскольку он не находится в реестре муниципальной собственности. Однако, в части требования о признании права собственности на гараж просила отказать, поскольку не представлены документы, подтверждающего выделение земельного участка Б.Г.Г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, гаражного кооператива «Радуга» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112, ч. 1 и 4 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Б.Г.Г. умер Дата года в информация скрыта, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно справки ООО «Первая городская управляющая компания» Б.Г.Г.. постоянно и на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним зарегистрированы и проживали жена ФИО1 и дочь Б.Е.Г.

Истец обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что после смерти супруга открылось наследство в виде гаража и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> однако, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на указанные объекты оформить свои права на наследственное имущество не имеет возможности. 

Родственные отношения истца с умершим подтверждаются свидетельством о заключении брака, согласно которого Б.Г.Г. и Д.А.И. зарегистрировали брак 29.12.1967 года, после регистрации которого супругам присвоена фамилия Б-вы.

Как следует из ответа врио нотариуса Мценского нотариального округа Б.Н.Н. после смерти Б.Г.Г. умершего Дата года заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела усматривается, что после смерти Б.Г.Г. его наследниками по закону являются супруга ФИО1 и дочь Б.Е.Г. проживающая на территории страны информация скрыта, отказавшаяся от причитающийся доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца. В связи с чем нотариусом г. Мценска истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на информация скрыта квартиры, информация скрыта автомобиля и инфомрация скрыта земельного участка. Однако, на спорный гараж и земельный участок свидетельство выдано не было.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Мценского городского совета народных депутатов № 183-а от 02.06.1983 года «О выделении земельных участков и разрешении строительства гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев» гаражному кооперативу информация скрыта разрешено строительство 50 гаражей второй очереди на отведенном ранее участке. В приложении указанного решения имеется список членов гаражного кооператива инфомрация скрыта (2-я очередь), в котором под номером 26 значится Б.Г.Г., проживающий по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено, что после включения в члены гаражного кооператива «Радуга» Б.Г.Г. вместе со своей супругой ФИО1 своими силами и за счет своих собственных средств приступил к строительству гаража, который окончательно возвел в 1984 году, пользовался и владел вышеуказанным гаражом при жизни, что не оспаривается ответчиком.

Факт окончания строительства гаража подтверждается техническим паспортом, согласно которого, гараж расположен по адресу: 

<

адрес> построен в 1984 году, общая площадь составляет информация скрыта, инвентарный номер №.

Земельный участок, на котором возведен спорный гараж, имеет площадь информация скрыта имеет вид разрешенного использования для строительства гаража, расположен по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.11.2017 года сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок и гараж отсутствуют.

При осмотре гаража по адресу: 

<

адрес>, информация скрыта имеющего допуск к определенному виду или видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, установлено, что все конструкции (стены, перекрытия, покрытие, фундамент, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил и не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Б.Г.Г. получив разрешение органа исполнительной власти, лично возвел гараж в 

<

адрес>, которым пользовался до своей смерти. Принадлежность вышеуказанного спорного гаража наследодателю подтверждается материалами дела.

В силу ст. 1112 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти супруга Б.Г.Г. она обратилась к нотариусу в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок, получила свидетельства о праве на наследство по закону на движимое и недвижимое имущество, входящее в состав наследственного имущества. 

Следовательно, ФИО1 приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга Б.Г.Г. в том числе гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

По указанным основаниям иск ФИО1 следует удовлетворить, и признать за ней право собственности как за наследником по закону на наследственное имущество в виде гаража по вышеуказанному адресу.

Истец просит также признать право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. 

Согласно статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положениям статьи 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года, действующего в период выдачи разрешения на строительство спорного гаража, решение исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся об отводе земли для строительства гаражей является начальным этапом процедуры предоставления земельного участка и не может быть отнесено к числу правоустанавливающих документов и сам по себе факт наличия решения органа исполнительной власти об отводе земельного участка для строительства гаражей не является доказательством, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 10 Основ земельного законодательства и статьей 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей. Единая форма государственного акта на право пользования землей была утверждена постановлением Совета Министров СССР от 06.03.1975 года № 199 «О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей».

Однако, документов, устанавливающих или удостоверяющих права Б.Г.Г. на спорный земельный участок, прямо указанных в абзаце 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждающих надлежащее оформление прав на спорный земельный участок на имя ФИО4, в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством, истцом в материалы дела представлено не было.

Как следует из информации, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области по состоянию на 04.12.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Данный участок внесен на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № б/н от 22.11.2003 года. Сведений о правообладателей на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

То обстоятельство, что Б.Г.Г. с 2005 года по 2015 год начислялся земельный налог как собственнику земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, не является надлежащим доказательством, подтверждающим его право собственности на спорный земельный участок, поскольку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области отсутствуют сведения о правах на указанный земельный участок.

Сам факт владения и пользования земельным участком, в том числе использование земельного участка по назначению не является основанием возникновения прав на землю в отсутствие правоустанавливающих документов. 

Более того, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к спорным правоотношениям не может быть применим, поскольку регулирует правоотношения, возникшие у гражданина, которому непосредственно был предоставлен земельный участок.

Кроме того, доказательств обращения Б.Г.Г. при жизни в администрацию г. Мценска Орловской области с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка, находящегося в государственной собственности, истцом также не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания не нашло подтверждения о принадлежности Б.Г.Г. на праве собственности или ином виде права спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок не входит в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.Г.Г.., в удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, на который расположен гараж, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации города Мценска Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью информация скрыта, расположенный по адресу: 

<

адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2017 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова